Расчет эффекта за счет досрочного ввода объекта

Расчет экономической эффективности проектного решения определяется суммой дополнительной прибыли, полученной за счет досрочного ввода построенного объекта в эксплуатацию, за счет сокращения накладных расходов строительной организации и прибыли, полученной в результате разработанных организационно - технических мероприятий.

Досрочный ввод объекта дает возможность инвестору получить дополнительную прибыль, определенную выражением ([1] с 116)

Э_д.в.= Е_н ∙ К(Т_д - Т_Ф ), руб (25)

где Е_н =12% - ожидаемая эффективность создаваемого производства, руб/руб.год;

К – величина капитала, инвестируемого в производство, руб;

Т_д – договорной (нормативный) срок ввода объекта, доля года;

Т_ф – фактический срок ввода объекта, доля года;

Заметным резервом снижения себестоимости СМР при сокращении продолжительности строительства является экономия средств, расходуемых пропорционально времени осуществления работ. Такого рода издержки сосредоточены главным образом в накладных расходах строительной организации и называются условно - переменными.

При сокращении продолжительности строительства их экономия составит ([1] с 124):

Э_нр = k_нр∙ НР(1 – t_ф/t_пл ), руб (26)

где Э_нр - экономия условно - переменной части накладных расходов при

сокращении продолжительности строительства, руб;

k_нр = 0,5 - коэффициент, учитывающий удельный вес условно-переменной части накладных расходов в их общей величине;

НР – сумма накладных расходов по смете строящегося объекта, руб;

t_пл - плановая продолжительность строительства объекта, доля года;

t_ф - фактическая продолжительность строительства объекта, доля года;

4.2 Расчет эффекта от внедрения организационно – технических мероприятий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ.

Организационно- технические мероприятия по снижению себестоимости СМР предусматривают мероприятия по следующим направлениям:

- совершенствование технологии строительных процессов;

- повышение сборности зданий и сооружений;

- применение новых эффективных материалов;

- замена конструктивных элементов более индустриальными и эффективными.

При разработке организационно - технических по снижению себестоимости путем внедрения прогрессивных и индустриальных материалов и конструкций, а также при выполнении курсовой работы

рекомендуемые варианты сопоставления приведены приложение 8.

Расчет экономической эффективности, предусмотренной планом организационно- технических мероприятий, осуществляется по минимуму

приведенных затрат, представляющих собой сумму текущих издержек и единовременных затрат, приведенных к годовой соразмерности в соответствии с установленным нормативным коэффициентом эффективности,

т.е. С_с + Е_н∙К = min

Эффект от организационно - технических мероприятий определяется формулой ([1] с 113)

Э_от = (С_с1 + Е_н∙К₁ ) - (С_с2 + Е_н∙К₂ ), руб (27)

где С_с1 и С_с2 - себестоимость работ для сравниваемых вариантов, руб;

К₁ и К₂ - капитальные затраты для тех же вариантов, руб;

Е_н - нормативный коэффициент эффективности, принимаемый 0,12;

Годовые эксплуатационные затраты К₁ и К₂ определяются так:

К₁ = С_в1 + С_р1; (28)

К₂ = С_в2 + С_р2;

где С_в1 и С_в2 – отчисления на восстановление по вариантам, руб, принимается по приложению 9.

С_р1 и С_р2 - отчисления на капитальный и текущий ремонт по вариантам, руб;

С_в1 = С_с1 / Т₁ , руб;

С_в2 = С_с2/Т₂ , руб; (29)

где Т₁ и Т₂ - сроки службы конструкции, год, принимается по приложению 9.

С_р1 = С_с1 ∙ Н₀₁ / 100;

С_р2 = С_с2∙ Н₀₂ / 100; (30)

где Н₀₁ и Н₀₂ – нормы отчислений на капитальный и текущий ремонт, %, принимается по приложению 9.

Отчисления на восстановление по вариантам:

С_в1 = 28957/6 = 4826 руб;

С_в2 = 36313/6 = 6052 руб.

С_р1 =28957∙0,347 = 10048 руб;

С_р2 = 36313∙0,347 = 12601 руб.

Э_о.т = (36313-0,12∙18653) – (28957 – 0,12∙14874) = 6903 руб

Экономический эффект от уменьшения трудоемкости составит

Э_тр = С_с1 (1- Т_р1/Т_р2), руб (31)

Общий экономический эффект от внедрения организационно-технических мероприятий составит

Э_о = Э_от + Э_тр, руб (32)

Результаты расчета экономической эффективности от внедрения организационно-технических мероприятий сводятся в таблицу.

Таблица 6 Экономическая эффективность сравниваемых вариантов

Общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства определяется суммой всех эффектов

Э = Э_о + Э_д,в + Э_нр, руб (33)

Пример 1: Определить экономический эффект от досрочного ввода объекта в эксплуатацию, если сметная стоимость объекта 2456,2 т.руб., нормативный срок строительства объекта 18мес (1,5 года), фактический срок строительства 15мес (1,25 года).

Э_дв = 0,12∙2456,2(1,5-1,25)=73,686 т.руб

Пример 2: Определить экономический эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов, если сумма накладных расходов по локальной смете на общестроительные работы составляет 54,286 т.руб

Э_нр = 0,5∙54286(1-1,25/1,5) = 4,614 т.руб

Пример 3: Определить экономический эффект от замены дощатых полов на линолеумные. Пример расчета себестоимости строительно-монтажных работ и трудоемкости при устройстве линолеумных полов и дощатых полов приведен в таблице 7. Все расчеты в таблице 7 являются промежуточными, поэтому в дипломном проектах не приводятся. Все результаты расчетов из таблицы 7 сводятся в таблицу 8, которая должна быть приведена в дипломном проектах.

Таблица 8 Себестоимость и трудовые затраты при устройстве полов

Результаты расчета экономической эффективности от внедрения организационно-технических мероприятий внесены в таблицу

Таблица9 Экономическая эффективность сравниваемых вариантов

Годовые эксплуатационные расходы К₁ и К₂ определяются так:

К₁ = С_в1+ С_р1; (34)

К₂ = С_в2 + С_р2,

где С_в1 и С_в2 – отчисления на восстановление по вариантам;

С_р1 и С_р2 – отчисления на капитальный и текущий ремонт по вариантам;

К₁= 4826+10048=14874 руб;

К₂ = 6052+12601 = 18653 руб.

Накладные расходы при устройстве полов насчитываются в размере 123% от заработной платы при устройстве полов. Заработная плата при устройстве линолеумных полов составляет 2086 рублей, а при устройстве дощатых полов - 2948 рублей.

С_в1= С_с1/Т₁; (35)

С_в2 = С_с2/Т₂,

С_р2 = 36313∙0,347 = 12601 руб.

С_р2 = 36313∙0,347 = 12601

Общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства определяется суммой всех эффектов

Э= Э_д.в+Э_н+Э_о.т=77770+3853+6903=88526руб.