Самарский областной совет 21 страница

Проблемы регулирования кредитных рисков
в банковском секторе РФ

Мясникова М.Н., научный руководитель доц. Толстов С.Н.

(Самарский институт – высшая школа приватизации и предпринимательства)

Управление и регулирование кредитного риска приобретает все большую значимость в современных условиях. Кредитование является основным направлением банковского бизнеса как в отечественной, так и международной практике, поэтому правильный выбор принимаемого банками кредитного риска является условием финансовой устойчивости не только конкретной кредитной организации, но и всей банковской системы.

В российской практике с целью регулирования кредитного риска применяются такие инструменты, как классификация ссудной задолженности по категориям качества, резервирование, нормативное регулирование и другие. Анализ современной практики регулирования показывает, что, несмотря на использование самых разнообразных инструментов, развитие банковского рынка вызывает накопление кредитных рисков, в частности связанных с кредитованием населения.

Выявление и решение современных проблем регулирования кредитных рисков требует комплексного решения на всех уровнях банковской системы.

МЕДИЦИНСКОЕ СТРАХОВАНИЕ В РФ

Синёва Е.Д., научный руководитель доц. Кукольникова Е.А.

(Международный институт рынка)

Существуют проблемы медицинского страхования. Объявив медицинскую помощь полностью бесплатной, государство все более утрачивает возможности предоставить такую помощь, тем, кто в ней более всего нуждается. Одновременно активизируется теневой рынок медицинских услуг с далеко идущими социальными и экономическими последствиями. С одной стороны, медики сильней реагируют на стимулы, возникающие в сфере теневой экономики, чем на попытки страховщиков построить разумную систему оплаты по результатам труда в общественном секторе здравоохранения. С другой – пациенты иногда вынуждены платить из собственного кармана суммы, не соответствующие реальному вкладу медиков.

К настоящему времени уже проведена большая работа по совершенствованию системы медицинского страхования и работы системы здравоохранения в целом. Однако комплекс нерешенных проблем пока остается значительным, что требует принятия дальнейших мер.

ПРОБЛЕМЫ УРЕГУЛИРОВАНИЯ УБЫТКОВ ПО КАСКО

Биктимирова Л.Р., научный руководитель ст. преп. Старикова Т.Е.

(Международный институт рынка)

В России страховой рынок пока все еще далек от того, чтобы его можно было признать развитым. Процесс урегулирования убытков в российских страховых компаниях – это нелегкая борьба страхователя со страховщиком, в которой страхователь часто обречен на поражение.

Затрагивая вопрос о ценовой политике и адекватности цен на рынке АВТОКАСКО, следует отметить, что цены здесь будут расти и дальше, и связано это с такими факторами, как рост убыточности, инфляция, дорогой ремонт и т.д. Затрагивая вопрос адекватности цен, нельзя забывать о том, что рынок Каско - это рынок свободных тарифов и цены в разных компаниях могут отличаться в два, а то и больше раз. Новой тенденцией на данном рынке является сейчас автострахование кредитных машин, иначе говоря, то, что является обязательным при покупке автомобилей в кредит. На конкуренцию влияет естественно ценовой фактор, а также сервисные услуги. Но так как сервис практически везде одинаков, решающими факторами являются имя компании, период ее функционирования на рынке и, конечно же, советы знакомых и друзей.

Целью работы является обсуждение практических аспектов эффективного урегулирования убытков по договорам КАСКО: актуальные проблемы, стандарты урегулирования убытков при наступлении страховых случаев, способы преодоления недобросовестных действий страховой компании, клиентский сервис.

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПОДХОДОВ ОЦЕНКИ
И УПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВЫМИ РИСКАМИ

Лихач Н.А., научный руководитель доц. Савоскина Е.В.

(Самарский государственный архитектурно – строительный университет)

Анализ системы управления финансовыми рисками выявил проблемы, связанные с механизмом эффективного управления корпорациями с иностранным и государственным участием, а именно, значительные объемы увеличения расходов на их содержание; проблемы в механизме передачи имущества; проблемы доверительного управления. Проведенная классификация проявления рисков позволила выделить основные группы факторов, влияющих на совокупный риск: финансово - экономический риск; риск организации финансовых потоков; риск управляющей компании. Следующим этапом исследования стало проведение сравнения комплексных методов по управлению финансовыми рисками, успешно применяемых крупнейшими американскими компаниями в своей предпринимательской деятельности, и определяется возможность применения этих методов в отношении российских предприятий.

В качестве критерия эффективности управления принят интегральный показатель финансовой надежности (ЭФ), позволяющий выбрать рациональные формы управления с учетом уровней иерархии получения совокупных эффектов. Предлагаемая методика совокупной оценки финансового риска апробирована на примере деятельности ОАО «Тяжмаш» и позволила выбрать механизмы по эффективной инвестиционной и финансовой политике, по срокам, масштабам, уровню сложности реализации; степени инвестиционной привлекательности и перспективности создания совместного предприятия.

РАЗРАБОТКА АЛГОРИТМА ВЫБОРА ОПТИМАЛЬНОГО НАЛОГОВОГО РЕЖИМА ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ МАЛОГО БИЗНЕСА

Мартынов М.В., научный руководитель доц. Гоман И.В.

(Самарский государственный университет)

Помимо общего режима налогообложения существует три упрощенных режима: упрощенный режим на вмененном доходе, патентный режим и УСН. Каждый из данных режимов дает льготы в уплате налогов предпринимателям и начинающим организациям, заменяя уплату трех налогов (НДС, налог на имущество и НДФЛ от предпринимательской деятельности для частных предпринимателей или налога на прибыль организаций для организаций) на единый налог.

УСН – расшифровывается как упрощенная система налогообложения. Данный налоговый режим имеет две налоговые базы и дает предпринимателям или организациям возможность выбора между ними в зависимости от их сферы деятельности. Налоговыми базами (НБ) УСН являются «доходы» или «доходы за минусом расходов». В зависимости от выбранной НБ налогоплательщик обязывается уплачивать налог по определенной ставке, которая заранее привязана к налоговой базе в налоговом кодексе. К базе «доходы» привязана ставка в 6%, ставка другой базы равна 15%. В работе приведено сравнение упрощенной и общей систем налогообложения и представлен алгоритм выбора оптимального налогового режима.

ЛИЗИНГ КАК ИНСТРУМЕНТ ОБНОВЛЕНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Пахолюк И.В., научный руководитель Трубчанинова Е.А.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Традиционными источниками финансирования обновления основных фондов предприятий являются собственные средства предприятия в виде прибыли, привлеченные – средства учредителей или доход от дополнительного размещения акций, а также заемные - банковские кредиты, ссуды. В качестве альтернативных финансовых инструментов могут рассматриваться коммерческие кредиты, облигационный заем, проектное финансирование, лизинг, франчайзинг, факторинг, гранты, государственное финансирование, аренда, бартер и др. На примере строительной организации ОАО «Волгомост» рассмотрена возможность применения различных инструментов обновления основных фондов. Наиболее доступными, по нашей оценке, являются банковские кредиты, ссуды, а также лизинг. Сравнение эффективности использования этих способов финансирования привело к выводу о целесообразности использования в первую очередь лизинга как инструмента обновления основных фондов строительного предприятия. Успешная реализация данного варианта поможет существенно снизить затраты предприятия на обновление ОФ, получить экономию по налогу на прибыль и налогу на имущество. Сравнительная эффективность лизинга составит порядка 19,5%.

ФИНАНСОВАЯ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
КАК СТРАТЕГИЯ ОЗДОРОВЛЕНИЯ В АНТИКРИЗИСНОМ УПРАВЛЕНИИ

Оганян М.А., научный руководитель доц. Ларкина А.А.

(Самарская гуманитарная академия)

Изменения в мировой рыночной экономической системе крайне негативно отразилось на российских предприятиях. Большинство из них отличается отсутствием гибкости. Наличие системного кризиса обусловливает острую необходимость развития практики антикризисного управления, то есть такого управления, которое направлено, прежде всего, на финансовое оздоровление деятельности предприятия, восстановление его платежеспособности и прибыльности, достижение темпов, характеризующих растущий бизнес. Для разработки комплексного плана финансового оздоровления необходимо определить, на какой стадии кризиса находится предприятие. Методики финансовой диагностики предприятия страдают зависимостью от субъекта анализа, то есть от опыта и убеждений аналитика.

Объектом исследования является несостоятельное предприятие и его финансовая деятельность в процессе финансового оздоровления. На основе авторского подхода в системе «финансовая диагностика - стратегия финансового оздоровления - моделирование процессов финансовой реструктуризации» усовершенствована концепция финансовой реструктуризации. Разработана финансовая модель подобия, позволяющая планировать показатели финансово-хозяйственной деятельности и проектировать стратегию финансового оздоровления. Модель является инструментом плана и контроля правильности выбранной стратегии финансовой реструктуризации несостоятельного предприятия.

Влияние финансовой устойчивости
на инвестиционную деятельность предприятия

Светлышева А.В., научный руководитель доц. Агаева Л. К.

(Самарский государственный университет)

Актуальным для современных предприятий является вопрос финансовой устойчивости при реализации инвестиционных проектов. В ходе проведенного исследования выявлена тенденция, что зачастую из-за отсутствия эффективного взаимодействия организационно-экономического механизма инвестиционной деятельности и финансового механизма многие предприятия теряют существенную часть доходов и находятся в финансово неустойчивом состоянии. Было определено, что механизм финансирования инвестиционной деятельности включает источники финансирования и соответствующие им формы финансирования. Была предложена методика определения финансово-инвестиционной устойчивости предприятия при реализации проектов и на основе этого показателя - определение типов инвестиционной политики. Далее проведен анализ финансово-инвестиционной устойчивости ООО «Росби» и определен тип его инвестиционной политики.

Таким образом, анализ финансово-инвестиционной устойчивости предприятия позволяет предприятию вырабатывать четкую политику с целью совершенствования инвестиционной деятельности с целью ег

о совершенствования.

ВНУТРЕННИЙ ФИНАНСОВЫЙ КОНТРОЛЬ В УПРАВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
ООО «ВОСТОКСТРОЙ»

Шлюпикова А.В., научный руководитель ст. преп. Куканова Н.В.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «ВостокСтрой» показал, что отсутствие надлежащей системы внутреннего финансового контроля приводит организацию к финансовым злоупотреблениям, что в конечном итоге может привести к банкротству. Установлено, что для эффективного управления деятельностью ООО «ВостокСтрой» необходима постановка системы, которая будет включать в себя такие составляющие, как: учетная система, среда контроля и процедура контроля. Также в работе разработано Положение по внедрению системы внутреннего финансового контроля, т.к. именно внутренний контроль призван обеспечить выполнение управленческой функции, являясь комплексной системой мер. Согласно сформированному Положению, функции внутреннего контроля в ООО «ВостокСтрой» ориентированы главным образом на устойчивое положение организации в конкурентной среде.

Для осуществления внутреннего финансового контроля предложено привлекать сторонние организации с целью проведения внешнего аудита в целях выявления отклонений от принятых стандартов, нарушений принципов законности, а также проведения мероприятий по предотвращению или сокращению таких нарушений в будущем. При осуществлении таких контрольных действий дана оценка эффективности внутреннего финансового контроля, построенная на взаимодействии системы внутреннего финансового контроля и внешнего аудита.

Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
на примере ООО «РОКС» г. Тольятти

Аверочкина М.С., научный руководитель проф. Тюкавкин Н.М.

(Самарский государственный университет)

Анализ финансового состояния предприятия проявил объективную необходимость применения мер по восстановлению платежеспособности. Причина неплатежеспособности исследуемой организации это дисбаланс текущих активов и обязательств. Анализ позволил выявить стратегию организации как инвестиционную. Самый большой вес в структуре имущества занимают активы четвертого класса ликвидности, это вложения в незавершенное строительство и основные средства. Эти вложения не покрываются долгосрочными пассивами. В первую очередь, для предотвращения банкротства, необходимо перераспределить структуру капитала.

Предложены различные механизмы восстановления платежеспособности и метод диагностики ее снижения. В условиях конкурентной борьбы предприятия привлекают большой объем заемных средств для увеличения оборота, тем самым, увеличивая риски возникновения неплатежеспособности. За основу исследований необходимо брать не годовые и квартальные показатели, а ежемесячные и даже еженедельные. При своевременном диагностировании угрозы банкротства у организаций в большинстве случаев есть реальная возможность восстановить свою платежеспособность.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПОЛИТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
ОБОРОТНЫМИ АКТИВАМИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Астафьев В.И., научный руководитель доц. Барбарская М.Н.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Политика управления оборотными активами строительной организации представляет собой систему обоснованных мероприятий, направленных на формирование оптимальной их стоимости, структуры и источников финансирования. Для осуществления выбора политики управления оборотными активами необходим анализ состава оборотных средств в разрезе основных их видов, оценка оборачиваемости и рентабельности оборотных активов, определение источников финансирования оборотного капитала. Строительная организация может использовать одну из следующих политик управления оборотными активами – идеальную, агрессивную, консервативную, компромиссную. Зачастую, исходя из специфики строительной деятельности, организации активно привлекают заемный капитал, в том числе и для финансирования оборотных средств. Такая агрессивная политика позволяет осуществлять строительной организации операционную деятельность с минимальной потребностью в собственном капитале и обеспечивать при прочих условиях высокий уровень его рентабельности. Но в тоже время ориентиры на агрессивную политику управления оборотными активами не всегда позволяют обеспечить должный уровень платежеспособности и финансовой устойчивости строительной организации. Следовательно, определяя тип политики управления оборотными активами необходимо оценить соотношение уровня риска, связанного с их финансированием и управлением и эффективность использования оборотных активов.

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ТРУДА

РАБОТНИКОВ ОАО «ФИТНЕС-КОНСАЛТ»

Колколова А.М., научный руководитель доц. Васяйчева В.А.

(Самарский государственный университет)

ОАО «Фитнес-консалт» является управляющей компанией сети фитнес-клубов «Ботек». Оплата труда сотрудников в этих клубах в основном почасовая. Почасовая оплата труда выгодна для работодателя, во-первых, тем, что зафиксированная стоимость рабочего часа позволяет наиболее точно рассчитать заработанную сотрудником сумму с учетом отсутствия на рабочем месте по различным причинам. Во-вторых, почасовая оплата труда позволяет оптимально оплачивать труд персонала, работающего неполный рабочий день или неделю, трудящегося по совместительству или гибкому графику. Так как большую часть сотрудников фитнес-клубов составляют студенты и инструкторы, работающие параллельно в других клубах, это очень удобно для данной организации. Но существуют и недостатки в данной форме оплаты труда: сложность расчета (необходимо вести строгий учет времени работы каждого сотрудника), необходимость постоянного контроля за трудовым процессом. Поэтому более эффективной формой для данной организации будет бонусная система оплаты труда, которая состоит из оклада и премии. Фиксированный оклад позволит сотрудникам получать стабильный ежемесячный доход, а бонус — это премия за ответственное отношение к своей работе и участие в управлении развитием организации.

секция «экономика недвижимости»

ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ

Явкина А.А., научный руководитель проф. Щеголева И.П.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Предложено направление развития оценочной деятельности в России, связанное с возрождением и продолжением на современной научно-методической базе традиций русской оценочной статистики, вместо механического копирования зарубежных моделей.

Современная российская экономика неотделима от функционирования рынка недвижимости, развитию которого способствует законодательно установленный свободный переход прав собственности на недвижимое имущество.

Экономическая ситуация России диктует необходимость подготовки арбитражных управляющих, способных принять квалифицированное решение о возможности предприятия преодолеть кризис неплатежеспособности, либо установить оптимальную цену при ликвидации предприятия за его имущество или бизнес в целом. Одним из инструментов, который поможет принять управленческие решения подобного рода является сравнительно новая для России оценочная деятельность.

Рассмотрен ряд направлений по повышению эффективности оценки, к числу основных из них относятся: проблема ликвидации объектов долгостроя и незавершенного строительства, непрозрачность информации о реальных сделках купли-продажи недвижимости, реализованных с аукционов России, нормативно-законодательное регулирование применения ликвидационной стоимости и закрепления ее однозначного толкования.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ИСТОРИЧЕСКИХ ЦЕНТРАХ ГОРОДОВ МИРА

Ибрагимова М.А., научный руководитель проф. Домнина С.В.

(Самарский государственный институт культуры)

Во многих странах мира существует опыт реорганизации территорий и создания на них кластеров. При этом в большинстве случаев при создании новой среды найдены новые решения сохранения и использования объектов культурного наследия.

Опыт реорганизации и эксплуатации и использования территорий в качестве туристических кластеров наряду с достижениями включает в себя пласт барьеров и проблем. Есть территории, которые уже зарекомендовали себя как успешно функционирующие туристские кластеры: район Ла Дефанс в Париже, творческий центр «798» в Пекине.

В Самарской области разрабатываются такие же проекты. Туристический проект «Жигулевская Жемчужина» предполагает строительство сети отелей, курортных зон, горнолыжных центров. Правительство Самарской области поддерживает такие проекты, ведь это способствует не только значительному повышению бюджетов территорий, но и образованию новых сфер занятости населения, кроме того, функционирование кластера позволит сохранить культурно-исторические памятники, природные парки и заповедники.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ РЕЦЕССИИ

Гилязова Г.Т., научный руководитель проф. Щеголева И.П.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Представлены результаты исследования перспектив развития рынка недвижимости в условиях рецессии (на примере Самарской области). Рынок недвижимости является составной частью рынка инвестиций и реальным сектором экономики, в котором происходят процессы размещения капитала, сохранения (возрастания) его стоимости и рост доходов (реализация интересов) различных субъектов. Исследование проведено с учетом влияния на состояние рынка недвижимости в 2015-2016 годах следующих факторов:

- западных санкций, как ограничивающих заемные источники инвестиционного капитала, так и прямо тормозящих инновационное развитие России запретом ввоза новых технологий;

- мировых цен на нефть и корреспондирующих с ними доходов бюджета, прямо влияющих на государственные инвестиции в капитальное строительство как производственной, так и жилой недвижимости;

- инфляции и роста цен, ведущих к росту издержек строительного производства;

- снижения покупательной способности населения вообще и на товары рынка недвижимости, в частности.

Результаты исследования позволили сделать вывод, что рынок недвижимости в ближайший год будет стагнировать и наиболее привлекательным сегментом жилой недвижимости для инвестора станет жилье эконом класса.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Ермолаева М.А., научный руководитель доц. Чиркунова Е.К.

(Самарский государственный университет)

Опираясь на представленные данные национальным рейтинговым агентством на конец 2013 года Самарской области была присвоена группа – IS3 (третий уровень). Что говорит о высоко инвестируемой привлекательности региона.

Рынок недвижимости имеет такие основные сегменты, как рынок жилья и рынок нежилых помещений. В Самарской области проживает 3 178 тысяч человек. Покупательская активность в сфере жилого имущества достаточно высокая. Современные проекты на строительство жилых помещений осваивают в основном пригородные территории. Инфраструктура рынка жилья достаточно развита.

Рынок нежилых помещений достаточно привлекателен, особенно в крупных городах Самарской области (Самара, Тольятти, Сызрань, Жигулевск). Инвестиции поступают не только от отечественных инвесторов, но и зарубежных. К примеру, открыты крупные торговые центры: Castorama английской торговой сети Kingfisher, Auchan и многие другие.

В работе проведена сравнительная оценка инвестиционной привлекательности рынка недвижимости.

УПРАВЛЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ

Финкельштейн А.А., научный руководитель проф. Домнина С.В.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

В настоящее время роль управления стоимостью строительной организации недооценивается, хотя данный процесс является необходимым условием эффективного развития компании, а главной мерой эффективности является увеличение её стоимости. Самовозрастающая стоимость – это и есть капитал, реальная величина которого представляет интерес для собственника, поэтому одним из инструментов управления компанией является предварительная экспресс – оценка бизнеса. Постоянный мониторинг состояния внутренних и внешних факторов, проводимый в рамках управления стоимостью компаний, позволяет менеджеру своевременно идентифицировать сильные и слабые стороны организации и, соответственно, вносить корректировки в план мероприятий по увеличению создаваемой стоимости.

Специфика строительной отрасли имеет существенное влияние на механизм формирования финансового результата деятельности строительных организаций как основного, прежде всего, за счет следующих особенностей: капиталоёмкость и материалоемкость строительной продукции; заказная схема создания строительной продукции; длительность производственного цикла; индивидуальный кругооборот денежных средств; сезонность работ; сложность производственных связей; разнообразие и индивидуальность каждого объекта. Эти особенности необходимо учитывать при управлении стоимостью строительной организации.

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

КАК ФАКТОР РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Семенова Н.Н., научный руководитель доц. Кононова Е.Н.

(Самарский государственный университет)

На основе официальных статистических данных проведен анализ развития строительного производства в РФ за последнее десятилетие. Выявлен уровень его эффективности на основе расчета и анализа ряда универсальных показателей, таких как производительность труда, фондоотдача, материалоемкость, рентабельность и др. На основе предложенного интегрального показателя прослежена динамика эффективности строительной деятельности в РФ.

Обосновывается важность в оценке эффективности работы строительных организаций учитывать такие характеристики как продолжительность сроков возведения объектов, объемы незавершенного строительства, соответствие качества продукции государственным нормам и запросам потребителей, удельная величина сметной стоимости, эксплуатационные характеристики объектов. Выявлены механизмы влияния различных субъектов на улучшение названных параметров.

особенности оценки бизнеса

Дубровина Ю.А., научный руководитель проф. Домнина С.В.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Профессия «оценщик» появилась сравнительно недавно, но спрос на услуги таких специалистов день ото дня только растет. Особое место среди объектов оценки занимает оценка бизнеса, так как здесь существует ряд особенностей, которые делают бизнес товаром и системой одновременно, создают потребность в его качестве и неотделимо связывают с государством. Оценка действующего предприятия, или бизнеса, необходима для выбора правильного направления реструктуризации предприятия, поскольку бизнес – товар уникальный и сложный по составу, который необходимо оценивать с учетом как внешних, так и внутренних условий развития. На сегодняшний день действует семь федеральных стандартов оценки. Уже с 15 декабря 2015 года к принятию готовится федеральный стандарт оценки бизнеса, что сделает работу оценщиков более четко регламентируемой и прозрачной для проверки со стороны банков. Особую роль при оценке бизнеса играет определение стоимости прав на объекты интеллектуальной собственности, в том числе марочный, имиджевый, клиентский капитал, а также гудвилл. Ведь как показывает практика, цена, уплачиваемая за приобретение фирмы на рынке, может превышать рыночную оценку всех ее активов (за вычетом обязательств) в несколько раз. Это свидетельствует о наличии положительного гудвилла. Для экспресс-оценки гудвилла используется коэффициент Тобина как отношение рыночной цены компании к цене замещения ее реальных активов.

Проблемы и перспективы развития рынка жилой недвижимости
городского округа Самары

Вирясова Ю.В., научный руководитель доц. Ерошевский С.А.

(Самарский государственный экономический университет)

Проблема обеспеченности населения жильем обладает высокой актуальностью, о чем свидетельствует наличие приоритетного национального проекта по улучшению жилищных условий и большое число программ, ориентированных на решение «жилищной проблемы» на федеральном, региональном и местном уровнях управления. Сложность решения «жилищной проблемы» в современной российской экономике усугубляется тем, что при высоком спросе на жилье его покупка по-прежнему является слабо доступной для большинства слоев населения. Отсутствие эффективной системы долгосрочного жилищного кредитования и низкие темпы жилищного строительства на фоне кризисных явлений в экономике повышают спрос на жилье и усиливают «жилищную проблему».

Приоритетным направлением становится комплексная застройка, сочетающая жилые дома с коммерческими площадями для обеспечения максимального комфорта жителям города и наиболее рационального использования земельных ресурсов.

ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ В ОПРЕДЕЛЕНИИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА НЕФТЕДОБЫВАЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ (НА ПРИМЕРЕ ОАО «ГАЗПРОМ-НЕФТЬ»)

Левченко А.С., научный руководитель доц. Ерошевский С.А.

(Самарский государственный экономический университет)

Управление рисками - важнейшая процедура при определении производственного потенциала нефтегазодобывающего предприятия.

Рассмотрено влияние специфики отрасли на источники возникновения рисков, группировку и систему управления в расчете производственного потенциала. Основные элементы, которые входят в систему управления рисками:

возможность отклонения от предполагаемой цели, ради которой осуществлялась выбранная альтернатива;

вероятность достижения желаемого результата; отсутствие уверенности в достижении поставленной цели;

возможность материальных, нравственной и других потерь, связанных с осуществлением выбранной в условиях неопределенности альтернативы.

РОЛЬ БРЕНДИНГА В РАЗВИТИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Сараева Т.С., научный руководитель проф. Шехова Н.В.

(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)

Брендинг объектов недвижимости является наивысшей стадией развития их имиджа. Существует, по меньшей мере, три преимущества сильного бренда объекта на рынке недвижимости. Во-первых, именно благодаря бренду на рыке формируется вполне определенная и достаточно устойчивая группа потенциальных потребителей, для которых объект недвижимости становится не просто товаром, а «символом мечты», которую они стремятся осуществить. Во-вторых, владелец бренда получат реальную возможность заработать дополнительную прибыль за счет того, что цена брендированных объектов недвижимости при прочих равных условиях значительно выше цены небрендированных аналогов. В-третьих, сильный бренд позволяет компании выделиться на фоне конкурентов за счет того, что создает в сознании потенциальных покупателей объектов недвижимости четкие желаемые ассоциации.