Тема 2. Теоретические и практические проблемы правового регулирования и практики применения норм гражданского законодательства о договоре купли-продажи недвижимости.

1. Особенности предмета купли-продажи недвижимости.

2. Особенности купли-продажи объекта незавершенного строительства.

3. Особенности купли-продажи земельного участка и земельных долей.

4. Особенности купли-продажи зданий, сооружений, предприятий и других нежилых помещений.

5. Особенности купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних и жилых помещений в перепланированном состоянии. (в свете Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ № 21 от 13 ноября 1997 г. и норм Жилищного кодекса РФ).

6. Государственная регистрация договоров купли-продажи и права собственности недвижимости.

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 5.12.1994. - № 32. Ст. 3301.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации – 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

______________________________________________________

* издания, отмеченные таким значком, имеются в фондах библиотеки РАП

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации – 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
2. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июня 2002 г. № 101-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации – 29.07.2002. № 30. Ст. 3018.
3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации – 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.

Официальные акты высших судебных:

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости». // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 1998. № 1.

2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним». // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 2001. № 4.

Основная литература:

1. Актуальные проблемы гражданского права: Сб. научных ст.: Вып. 12 / Под ред. О.Ю. Шилохвоста. - М.: Норма, 2008. *

2. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. - М.: ЮРАЙТ-ИЗДАТ, 2008.*

3. Новая судебная практика по гражданским делам / Сост. Д.А. Ждан-Пушкина. - М.: Проспект, 2009.*

Дополнительная литература:

1. Белоликов А. Ничтожность сделки и акт государственной регистрации права. // Хозяйство и право, 2009, № 6.*

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.

3. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи. // Законность, 2004, № 2.*

4. Григорьев Д. Пользование земельным участком при покупке недвижимости. // ЭЖ-Юрист, 2005, № 45.

5. Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью.// ЭЖ-Юрист, 2005, № 22.

6. Гришаев С.П. Правовой режим объектов незавершенного строительства. // Справочная система Консультант-Плюс.*

7. Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий. // Юрист, 2004, № 6.*

8. Ильченко А.Л. Защита прав продавца при купле-продаже недвижимости. // Юрист, 2004, № 6.*

9. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация. // Хозяйство и право, 1998, № 2.

10. Шейнин Л. Отсутствие государственной регистрации: как оно влияет на недействительность сделок с недвижимостью. // Юридический мир, 2005, № 11.*