Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника


Подготовка дела о выделе собственнику доли жилого дома к судебному разбирательству




В целях обеспечения всестороннего и правильного разрешения

споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбира-

тельству следует истребовать документы, подтверждающие право собствен-

ности сторон на дом и размер долей сособственников. Например, справку

бюро технической инвентаризации о том, за кем и в каких долях заре-

гистрирован дом, свидетельство о праве на наследство, договоры о куп-

ле-продаже, дарении, вступившее в законную силу решение суда о призна-

нии права собственности на дом или его часть. Кроме того, истребуются

план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значе-

ния для дела.

7. Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству

предмет и основания иска, определяя характер спорных правоотношений и

закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли оз-

начает передачу в собственность истцу определенной изолированной части

жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его

доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную

часть строений (ст.121 ГК РСФСР);

б) при установлении порядка пользования домом (ст.117 ГК РСФСР)

каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть

строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При

этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное по-

мещение может быть не изолированным и не всегда точно соответствовать

принадлежащим сособственникам долям.

С учетом указанных положений порядок пользования жилой площадью в

доме может быть определен и по иску члена семьи сособственника, однако

при этом следует принимать также размер жилого помещения, приходяще-

гося на каждого члена семьи.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по

размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных

сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью

помещения, превышающей долю, в пределах ставок квартирной платы для

нанимателей.

Выдел доли в натуре , связанный с возведением жилых пристро-

ек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые , возможен

лишь при наличии решения исполкома городского ( районного ) Совета на-

родных депутатов , которым разрешены указанные пристройки и переобору-

дование дома ( в ред . постановления Пленума N 11 от 20 декабря 1983 г

. ) .

Возведение нежилых построек допускается а разрешения отдела ком-

мунального хозяйства, а в городах, где учреждена должность главного

архитектора, - главного архитектора города. Поэтому при рассмотрении

таких дел необходимо во всех случаях истребовать соответствующие доку-

менты.


Поделиться:

Дата добавления: 2015-04-15; просмотров: 72; Мы поможем в написании вашей работы!; Нарушение авторских прав





lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2024 год. (0.006 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты