СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА

Календарный план строительства является одним из важнейших документов, увязывающим организационные и технологические решения по возведению объектов.

Исходными данными для разработки календарного плана являются: директивный срок строительства комплекса; сводный сметный расчет стоимости объектов с их характеристикой;

планы и разрезы зданий (сооружений); генплан застройки комплекса и данные о материально-технических ресурсах.

Срок строительства не должен превышать нормативный, определенный по СниПу 1.04.03-85*[3]

В составе ПОС (проекта организации строительства), календарные планы составляют для определения продолжительности строительства, распределения капиталовложений и объемов работ по этапам и годам строительства, а также для определения

сроков выполнения подготовительных и основных работ.

В соответствии с календарным планом устанавливают потребность в ресурсах: рабочей силе, материалах, сборных конструкциях, строительных и транспортных машинах и технологическом оборудовании, необходимом для строительства и ввода объектов в строй действующих.

Календарные планы составляют с разбивкой объемов работ в денежном выражении по годам; при сроке строительства менее двух лет – по кварталам; при сроке строительства менее года — по месяцам.

Разработку календарного плана производят в следующем порядке: определяют объемы работ по подготовительному и основному периодам строительства комплекса, устанавливают очередность застройки отдельных объектов, определяют потребности в материально-технических и трудовых ресурсах.

При составлении календарного плана учитывают обеспечение ввода в действие комплекса и входящих в него объектов в заданные сроки и обеспечение правильной очередности ввода в строй отдельных объектов.

К объектам первой очереди относятся инженерные сети, автодороги, водоснабжение, силовые электроподстанции, временные складские, административно-хозяйственные и бытовые помещения, организация материально-технической базы.

Трудоемкость СМР определяют на основании сметной стоимости путем деления стоимости СМР на выработку рабочих в день, которую принимают в среднем равной 50 руб.

Число рабочих N определяют путем деления годовой стоимости СМР на годовую выработку рабочего. Годовая выработка принята равной: 22 × 50 × 11=12100 руб.

N= .

Рассмотрим пример составления календарного плана строительства комплекса, включающего объекты, приведенные в табл. 17.

Общий срок строительства комплекса составляет:

Тк = t1 + 0,15 t1 = 2,5 + 0,15 × 2,5 = 2,87 г.

Таблица 17

Принимаем подготовительный период Тn=0,39 года. Календарный план приведен в табл. 18.