Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию

. В эксплуатацию может быть введен лишь тот объект, в отношении кoтoporo получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям законодательства. В свою очередь, для получения указанного заключения о соответствии на объекте должны быть выполнены все строительные, монтажные, пусконаладочные и других работы, предусмотренные проектной документацией. Кроме тoгo, проектная документация должна предусматривать возможность

эксплуатировать вводимый в эксплуатацию объект независимо от других объектов(п. 12.1 сто 48 Градостроительного кодекса РФ, п. 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утв. Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N2 145) .

Например, при строительстве сложного производственного комплекса, включающего несколько различных объектов, для ввода в эксплуатацию производственных корпусов необходимо, наряду с иными требованиями, выполнить требования законодательства об охране труда работников, занятых в производственных корпусах. Такими требованиями могут быть обеспечение работников местами отдыха и приема пищи, душевыми и пр. В том случае, если все объекты, обеспечивающие нормальные условия труда работников, запроектированы в административном корпусе (на практике наиболее распространенное решение), то ввод в эксплуатацию только производственного корпуса будет затруднителен, даже при том, что различные корпуса запроектированы как отдельные этапы строительства и могут быть введены в эксплуатацию и эксплуатироваться независимо друг от друга.

Соответственно в этом случае существенное значение приобретает очередность ввода в эксплуатацию отдельных объектов (этапов). Последовательность строительства и ввода в эксплуатацию отдельных объектов, входящих в состав производственного комплекса, должна быть предусмотрена специальным разделом проектной документации - Проект организации строительства (ПОС).

Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию осуществляется в следующем порядке:

(jjjj) проведение испытаний законченного строительством объекта (пробная эксплуатация); '(kkkk) рабочая комиссия по приемке законченного строительством объекта;

(llll) устранение подрядчиком недоделок, обнаруженных в ходе обследования рабочей комиссией законченного строительством объекта;

(mmmm) приемка законченного строительством объекта комиссией с участием уполномоченных на то органов государственной власти и местного самоуправления;

(пппп) получение Разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.