Книги одного, двух и более авторов.

1. Веснин В.Р. Стратегическое управление: учебное пособие по специальности "Менеджмент организации" / В.Р. Веснин, В.В. Кафидов. – СПб., М.: Питер, 2009. – 256 с.

2. Герчикова И.Н. Менеджмент: Учебник для студентов вузов - 2-е изд.- М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2007 - 480 с.

Книги авторского коллектива «Под редакцией»

1. Словарь по социальной работе. /Под ред. Е.И. Холостовой. М.1997. – 339 с.

2. Менеджмент организации: Учебное пособие / Под ред. З.П. Румянцевой, Н.А. Соломатина. - М.: ИНФРА-М, 2001 - 429 с.

Статья в журнале или газете

1. Белова Н.И. Парадоксы здорового образа жизни учащейся молодежи // Социологические исследования. 2008. № 4. С. 84-86.

2. Бойков А.А., Борцов А.В., Латанова И.В. О проблеме затрат сил и средств службы скорой медицинской помощи на вызовы. / Стратегия реформирования регионального здравоохранения. Материалы ежегодной научно-практической конференции 25-26 мая 2000г. М.: РИО ЦНИИОИЗ,2000. - с. 225-226.

Электронные ресурсы

1.Журнал "Труд и социальные отношения" [Электронный ресурс]/ Режим доступа: http://www.jornal-tiso.by.ru/

2.SPERO. Социальная политика: экспертиза, рекомендации, обзоры. Электронный журнал [Электронный ресурс]/ Режим доступа: http://spero.socpol.ru/

Приложения являются обязательным элементом контрольной работы. В приложении могут быть представлены таблицы, схемы, графики.

Приложения должны располагаться после библиографического списка.

Приложения должны нумероваться последовательно, арабскими цифрами (например, "Приложение 10") и иметь заголовок. Если приложение одно, то оно не нумеруется. Если приложение выполнено на листах иного формата, чем текстовая часть работы, то оно должно быть сложено по формату А-4.

Каждое приложение начинают с новой страницы с указанием наверху, стиль выравнивания текста – по правому краю.

ТЕМЫ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

Выполнение контрольной работы предусматривает изучение одного теоретического вопроса и трех задач. Задания по задачам и перечень теоретических вопросов представлены в десяти вариантах.

Вариант 1

1 Метод разбиения при определении износа.

Задача 1.

Определить коэффициент физического износа пресса после проведения капитального ремонта, если его потребительские свойства после ремонта составили 0,7 от первоначальных. Показатель степени равен 0,7.

Задача 2.

Рассчитайте текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые 4 года составляет 400 тыс. рублей, затем он уменьшится на 150 тыс. рублей и сохранится в течение 3 лет, после чего возрастет на 350 тыс. рублей и будет поступать еще 2 года. Ставка дисконта 10%.

Задача 3.

Предприятие выплатило дивиденды за прошлый год в размере 60 руб. на акцию. Ожидается ежегодный прирост дивидендов на 8%. Определить стоимость 1 акции (после выплаты 60 руб. дивидендов), если ставки дисконтирования составляет 16%.

Вариант 2

1 Специфические особенности земельного участка, как объекта оценки.

Задача 1.

Определить коэффициент физического износа актива, эффективный возраст которого 8 лет, остающийся срок службы 10 лет. Оценщик приходит к выводу о том, что актив будет работать и приносить пользу до конца срока службы.

Задача 2.

Вы решили купить автомобиль в рассрочку (оплата 90 тыс. руб. в месяц в течение 2 лет). Определите сегодняшнюю ценность этой покупки (какова первоначальная стоимость автомобиля), если банк начисляет проценты ежемесячно из расчета 12% годовых.

Задача 3.

Оцените ожидаемый коэффициент Цена/Прибыль для открытой компании «Икс» на момент до широкой публикации ее финансовых результатов за отчетный (2007) год, если известно, что прибыль за 2007 год – 77 000 000 рублей; прогнозируемая на 2008 год прибыль – 79 000 000 рублей; ставка дисконта для компании «Икс», рассчитанная по модели оценки капитальных активов – 15%. Темп роста прибылей компании стабилизирован. Остаточный срок жизни бизнеса компании – неопределенно длительный (указанное может допускаться для получения предварительной оценки).

Вариант 3

1 Определение стоимости товарного знака.

Задача 1.

Испытательный стенд состоит из пяти узлов, суммарная стоимость (без НДС) которых 32 000 руб. Коэффициент собственных затрат изготовителя -0,3. Ставка налога на прибыль -24%. Показатель рентабельности продаж принят равным 12%. Определить стоимость стенда.

Задача 2.

Определите текущую стоимость денежного потока, если ставка дисконта 10 %, денежные средства поступают в конце года: 1 год - 1200 тыс. руб.; 2 год - 1000 тыс. руб.; 3 год - минус 500 тыс.руб.; 4 год - 2000 тыс. руб.; 5 год - 4000 тыс. руб.

Задача 3.

Оценить обоснованную рыночную стоимость закрытого акционерного общества, если известно, что:

· рыночная стоимость одной акции компании - ближайшего аналога равна 113 руб.;

· общее количество акций компании-аналога, указанное в ее опубликован­ном финансовом отчете, составляет 200 000 акций, из них 50 000 выкуплено компанией и 20 000 ранее выпущенных акций приобретено, но еще не оплачено;

· доли заемного капитала оцениваемой компании и компании-аналога в их балансовой стоимости совокупного капитала одинаковы, а общие абсолютные размеры их задолженности составляют соответственно 5 и 10 млн. руб.;

· средние ставки процента по кредитам, которыми пользуются рассматриваемые фирмы, таковы, что средняя кредитная ставка по оцениваемой компании в полтора раза выше, чем по компании-аналогу;

· сведений о налоговом статусе (в частности, о налоговых льготах) компаний не имеется;

· объявленная прибыль компании-аналога до процентов и налогов равна

· 1,5 млн. руб., процентные платежи этой компании в отчетном периоде были 100 000 руб., уплаченные налоги на прибыль - 450 000 руб.;

· прибыль оцениваемой компании до процентов и налогов равна 1,2 млн. руб., процентные платежи этой компании в отчетном периоде были 230 000 руб., уплаченные налоги с прибыли - 360 000 руб.

Вариант 4

1 Определение стоимости изобретения по прибыли.

Задача 1.

Специальный станок для расточки втулок имеет массу 4400 кг. Он изготовлен в условиях единичного производства (Ксер. = 1,4). Анализ выборки похожих серийно выпускаемых станков показал, что среднее значение цены (без НДС) 1 кг массы составляет 95 руб. Определить стоимость специального станка.

Задача 2.

Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4%. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5%, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3 месяцев. Срок предполагаемого возврата капитал 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.

Задача 3.

Определите стоимость предприятия (бизнеса) в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если известны следующие исходные данные:

Денежный поток в первый год постпрогнозного периода – 3750 тыс. руб.

Ставка дисконта – 28 %

Долгосрочные темпы роста денежного потока – 3%

Вариант 5

1 Методы расчёта износа объекта недвижимости по затратному подходу

Задача 1.

Определить текущую стоимость машинного комплекса по изготовлению металлочерепицы методом дисконтированных чистых доходов. Объем выпускаемой продукции — 70 000 м3 в год. Цена продукции 4,7 долл. за 1 м3. Затраты на единицу продукции (без амортизации) — 4,2 долл. за 1 м3. Стоимость здания — 130 тыс. долл. Срок службы машинного комплекса — n = 10 лет. Остаточная стоимость машинного комплекса к концу 10-го года — 3000 долл. Ставка дисконта — r = 0,22.

Задача 2.

При проведении оценки используется сравниваемый объект, имеющий 70 %-ное отношение заемных средств к стоимости объекта. Ставка дисконта для заемных средств составляет 16 %. Объект является типичным для данного рынка, общие ставки дисконта на котором составляют 18 %. Определите ставку дисконта для собственных средств.

Задача 3.

Золотой прииск эксплуатируется таким образом, что ежегодно сумма денежных средств уменьшается на 4% с предыдущим годом. Если в следующем году прииск принесет 270 тыс. долл. денежных средств то, сколько стоит этот прииск сегодня при условии, что ставка дисконтирования 15%.

Вариант 6

1 Отличие рыночной стоимости от частично рыночной стоимости.

Задача 1.

Определить стоимость машинного комплекса для изготовления керамической плитки методом прямой капитализации. Объем выпускаемой продукции 4 850 000 штук в год. Чистый доход на единицу продукции 0,01 долл. на шт. Стоимость здания 200 000 долл. Годовая норма амортизации здания 1,5%. Срок службы машинного комплекса n = 11 лет. Ставка дисконта r = 0,22.

Задача 2.

Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях:

- ипотечная постоянная – 18%

- коэффициент покрытия долга – 1,25

- отношение величины кредита к стоимости – 75%

Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?

Задача 3.

Рассчитать средневзвешенную стоимость капитала предприятия, если оно работает за счет собственного капитала. Чистая прибыль предприятия 3 млн. руб., собственный капитал – 5 млн.руб. У предприятия есть облигационный займ 16 млн.руб. выпущенный под 18% годовых. Ставка рефинансирования 11%.

Вариант 7

1 Оценка стоимости предприятия в целях реструктуризации.

Задача 1.

Определить стоимость машинного комплекса для изготовления больших жидкокристаллических экранов для проекционных дисплеев методом прямой капитализации. Объем выпускаемой продукции - 350 шт. в год. Цена за единицу продукции 1190 долл. за 1 шт. Затраты на производство единицы продукции (без амортизации и арендной платы) 1030 долл./шт. Площадь здания, занимаемая машинным комплексом, 520 кв.м. Арендная плата 100 долл. за 1 кв.м в год. Срок службы машинного комплекса n = 11 лет. Ставка дисконта r = 0,22.

Задача 2.

Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120 000 д.е. за первый год эксплуатации, после чего чистый операционный доход будет возрастать на 5% ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1 500 000 д.е. по завершении 5 года. Какова стоимость объекта при условии 12% ставки дисконтирования.

Задача 3.

Определите рыночную стоимость земельного участка площадью 7 гектаров, если темпы роста земельной ренты 2% в год:

Величина земельной ренты – 0,91 млн. руб. с 1 гектара

Ставка отдачи на капитал с учетом рисков инвестиций в землю - 19%

Вариант 8

1 Особенности машин и оборудования, как объектов оценки (черты, затрудняющие процесс оценки)

Задача 1.

Определить стоимость установки для горячей накатки зубьев методом равноэффективного функционального аналога. В качестве такого аналога взят зубофрезерный станок. Цена станка — 4000 долл.

Годовые эксплуатационные издержки при изготовлении зубчатых колес на зубонакатной установке — 18 600 долл., на зубонарезном станке — 19 000 долл. Рост годовой производительности при применении зубонакатной установки — 5%. Коэффициент амортизации в обоих вариантах — 12,5%. Ставка дисконта — r = 0,24.

Задача 2.

Оптовый рынок площадью 4 га куплен за 120 000 000 д.е. и приносит ежемесячный доход по 50 д.е. с каждого кв.м. Определить коэффициент капитализации.

Задача 3.

Определить расходную стоимость права на заключение договора аренды:

Площадь земельного участка – 18 соток

Арендная плата - 25 руб./кв.м. в год

Коэффициент капитализации - 0,23

Вариант 9

1 Оценка стоимости предприятия для конкретных целей (перечислить цели, дать краткое пояснение).

Задача 1.

Рассчитайте ликвидационную стоимость имущества, если известно: рыночная стоимость - 470000$; время рыночной экспозиции - 10мес.; время экспозиции — 3 мес; коэффициент эластичности спроса - (-1,5).

Задача 2.

Семья планирует за 6 лет скопить на обучение ребенка, которое сейчас стоит 3000000 рублей и дорожает на 8% в год. При этом за оставшийся срок семья планирует 40% от требуемой суммы скопить, ежемесячно кладя деньги в банк под 12% годовых, а на оставшуюся часть взять кредит на следующие 5 лет под 15% годовых. Сравните денежные суммы, которые семья должна класть на счет в первые годы и которые должна выплачивать банку в последующем.

Задача 3.

Определите рыночную стоимость объекта, состоящего из сооружения, расположенного на земельном участке, если известно, что соответствующая ему ставка дохода на инвестиции равна 10%. Расчет возмещения капитала ведется по аннуитетному методу. Рыночная стоимость сооружения – 540 тыс. руб. Продолжительность экономической жизни сооружения - 40 лет. Чистый операционный доход от эксплуатации объекта - 450 тыс. руб.

Вариант 10

1 Государственная собственность на землю

Задача 1.

Стоимость воспроизводства технологической машины на момент оценки составляет Своспр = 100 тыс. д.е. Средняя рыночная цена ее аналога после параметрической коррекции равна Цана,корр = 90 тыс. д.е.

Эксплуатационные расходы у аналога на 20% ниже чем такие же расходы у оцениваемой машины. Коэффициент ее физического износа равен Ки,физ = 0,4. Какова рыночная стоимость машины с учетом физического и функционального износа?

Задача 2.

Сколько будет через 3 года стоить склад, способный приносить ежемесячно 6 тыс. рублей чистого дохода. Известно, что ежегодная складская недвижимость дорожает на 10%, а средняя банковская ставка по вкладам 8% годовых.

Задача 3.

Единый объект недвижимости представляет собой земельный участок и типовое здание площадью 985 кв.м. Стоимость кв.м. единого объекта недвижимости, определенная методом сравнительных продаж, составляет 34 000 рублей. Предполагается, что земельный участок расположен под зданием. Год постройки 1980. Дата проведения оценки 2000 г. Требуется оценить стоимость земельного участка.

4. ЗАЩИТА контрольной РАБОТЫ И КРИТЕРИИ её ОЦЕНКИ

Написанную и оформленную в соответствии с требованиями контрольную работу студент сдает на кафедру руководителю для ее проверки (не позднее, чем за 1 МЕСЯЦ до её защиты).

Если проверка и оценивание работы руководителем положительные, то студент допускается к защите контрольной работы. При подготовке к защите студенту необходимо ознакомиться с предварительной оценкой руководителя. В ходе защиты студент должен продемонстрировать свободное владение результатами своей работы, отработать замечания, быть готовым кратко обосновать выводы и рекомендации, сделанные в работе, ответить на все вопросы, относящиеся к данной теме.

Окончательная оценка контрольной работы формируется по результатам ее защиты. В ней учитывается способность студента ясно, кратко изложить суть проделанной работы и умение квалифицированно ответить на вопросы по тексту контрольной работы.

Защита контрольной работы проводится на зачетной неделе руководителем. При необходимости может проходить перед комиссией, состав которой определяет заведующий кафедрой.

Критерии оценки контрольной работы.

На защите студент выступает с сообщением, в котором дается краткая характеристика целей, формулируется актуальность исследования, гипотеза, содержание методов исследования, описываются полученные результаты, отвечает на вопросы.

Критерии оценки контрольной работы:

· степень усвоения студентом понятий и категорий по теме исследования;

· умение работать с документальными и литературными источниками;

· умение формулировать основные выводы по результатам анализа конкретного материала;

· грамотность и стиль изложения;

· самостоятельность работы, оригинальность в осмыслении материала;

· правильность и аккуратность оформления;

· соответствие оформления контрольной работы установленным требованиям.

Оценка «отлично»

а) работа отвечает всем требованиям по содержанию, оформлению и стилю изложения;

б) работа свидетельствует о способностях студента работать самостоятельно;

в) в ходе защиты студент подтверждает глубокое знание всех элементов контрольной работы и в целом заявленной темы.

Оценка «хорошо»

а) работа в целом отвечает всем требованиям по содержанию, оформлению и стилю изложения;

б) работа в основном свидетельствует о способностях студента работать самостоятельно;

в) в ходе защиты имеются отдельные неточности.

Оценка «удовлетворительно»

а) работа имеет определенные недостатки по содержанию, оформлению и стилю изложения;

б) работа носит описательный и теоретический характер и не свидетельствует о способностях студента работать самостоятельно;

в) в ходе защиты студент допускает ряд ошибок.

Оценка «неудовлетворительно»

Критерии, при наличии хотя бы одного из которых работа оценивается только на "неудовлетворительно". К ним относятся:

· Тема и (или) содержание работы не относится к предмету дисциплины.

· Работа перепечатана из Интернета, CD-ROM или других носителей информации.

· Неструктурированный план контрольной работы.

· Объем работы менее 15 листов машинописного текста.

· В работе отсутствуют ссылки и сноски на нормативные и другие источники.

· В работе отсутствует приложение (копии документов, логические схемы, таблицы, иллюстрации и т.д.)

· Оформление контрольной работы не соответствует требованиям (отсутствует нумерация страниц, неверное или неполное оформление библиографии и т.д.).

При оценке письменных контрольных работ преподаватель обращает также внимание на следующие распространенные ошибки в работах студентов:

а) отсутствие четкости в определении основного содержания контрольной работы, убедительных доказательств, обоснований, выводов и рекомендаций;

б) нарушение последовательности изложения, частые повторения, нечеткие формулировки, оговорки, грамматические ошибки;

в) излагаемые по тексту примеры не подкреплены смысловым содержанием, размышлениями автора;

г) контрольная работа представляет собой пересказ литературных источников, набор цитат, фраз.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

а) Основная литература:

1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: учеб. - 2-е изд., переаб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010. – 360с.

2. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости – М.: Интерреклама, 2009.

3. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2009. – 464с.

4. Синявский Н.Г. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 240 с.: ил.

5. Оценка бизнеса: Учебник / Под. Ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 512с.

б) Дополнительная литература

1. Белов В.В., Виталиев Г.В., Денисов Г.М. Интеллектуальная собственность. Законодательство и практика его применения. – М.: Юрист, 2008 – 288с.

2. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. – М.: РОО, 2009. – 488с.

3. Грибовский С.В., Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом: Конспект лекций. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008. - 56с.

4. Румянцева Е.Е. Оценка собственности: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 111с.