Первоначальные и производные способы приобретения права собственности

Основания возникновения права собственности – это определенные юридические факты с которыми нормы права связывают приобретение права собственности.

первоначальные (оригинальные) – правопредшественника у собственника нет, либо он не известен.

производные (деривативные) – у собственника имеется правопредшественник.

Способы приобретения права собственности:

ｷ первоначальные (оригинальные) способы возникновения права собственности – правопредшественника у собственника нет, либо он не известен.

Создание вещи. Лицо изготовило ее для себя, вещь новая, материалы принадлежат ее изготовителю, она создана с соблюдением закона.

Переработка (спецификация) (ст. 220 ГК РФ): если перерабатываемое имущество создается из материала собственника с его согласия, то собственником переработанной вещи является владелец материала; лицо осуществившее переработку может стать собственником новой вещи если собственник материала не был известен с последующем возмещением стоимости новой вещи.

Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ): в силу приобретательной давности владелец имущества – физическое или юридическое лицо, открыто и непрерывно владеющее им как собственным в течение определенного времени, приобретает на него право собственности (для движимых вещей – 5 лет, для недвижимых – 15 лет).

Приобретение права собственности на самовольную постройку(ст. 222) - постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из условий:

а) постройка возведена на земельном участке, не предназначенном для постройки.

б) не выдано разрешение, предусмотренное градостроительным законодательством РФ, как следствие объект не введен в эксплуатацию.

в) существование постройки нарушает права, законные интересы граждан, либо их безопасность.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано при наличии следующих условий:

Приобретение права собственности на находку (ст. 227, 228) - это действие само по себе не ведет к возникновению права собственности у лица, нашедшего вещь; только в случае, если собственник не будет установлен или вещь не будет востребована лицо, имеющим на нее законное право, нашедший сможет обратить ее в свою собственность (если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке собственник или управомоченное на получение вещи лицо не будут установлены или не заявят о своем праве, нашедший вправе приобрести ее в свою собственность).

Клад – деньги, либо иные ценности, зарытые в землю, либо сокрытые иным образом (ст. 233); существенное условие для признания имущества кладом – собственник не может быть установлен или утратил право на ценности по иным основаниям; клад поступает в равных долях в собственность лица, которое фактически обнаружило его, и собственника имущества, в котором клад был сокрыт; обязательное условие для приобретения права собственности лицом, обнаружившим его – действия по поиску проводились с согласия собственника имущества.

Приобретение права на имущество, от которого собственник отказался (ст. 226) - имущество может быть обращены в собственность владельца земельного участка или иного объекта, где находится брошенная вещь при его стоимости менее 5 МРОТ; во всех остальных случаях для приобретения прав на имущество требуется признание имущество бесхозяйным и осуществляется судом; Бесхозяйные объекты недвижимого имущества должны быть приняты на учет органами местного самоуправления и по истечении года на них может быть приобретено в судебном порядке право собственности владельца земельного участка, либо органа местного самоуправления (п. 3, ст. 225 ГК РФ).

ｷ производные (деривативные) способы возникновения права собственности – у собственника имеется правопредшественник.

1. Приобретение права собственности по договору.

2. Наследование имущества.

3. Другие основания производного приобретения собственности. Ими являются выкуп имущества собственника государством и другими лицами, реквизиция и конфискация имущества, которые создают фигуру нового собственника.