Налог на имущество физических лиц.

Налогоплательщиками являются физ. лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физ. лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физ. лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физ. лиц и предприятий (организаций). Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физ. лиц, они несут равную ответственность по исполнению налог.обяз-ва. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Объектом налогообложения признается объект, имеющий стоимостную, количественную или физ. характеристики, с наличием которого у налогоплательщика закон-во о налогах и сборах связывает возникновение обяз-сти по уплате налога. Необходимо помнить, что в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие гос. регистрации, возникают с момента рег-ции соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ставки налога устанавливаются н.п.а. представительных органов МСУ в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. В ст. 3 Закона о налогах на имущество физ. лиц определены правила установления и предельные величины ставок налога на имущество физ. лиц (п. 1), а также правило зачисления налога (п. 3). Представительные органы МСУ могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

· до 300 тыс. рублей — до 0,1%;

· от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей — от 0,1 до 0,3%;

· свыше 500 рублей — от 0,3 до 2,0%.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ч. 1 НК РФ в необходимых случаях при установлении налога в акте закон-ва о налогах и сборах могут также предусматриваться налог.льготы и основания для их использования налогоплательщиком. В ст. 4 Закона о налогах на имущество физ. лиц указаны категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на имущество физ. лиц. К ним, в частности, относятся Герои Советского Союза и Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней; инвалиды I и II группы, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войны и др.

Органы МСУ имеют право сам-но устанавливать налог.льготы по налогу на им-во физ. лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Исчисление налогов производится налог.органами. Лица, имеющие право на льготы, сам-но представляют необходимые документы в налог.органы. Налог исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налог.органами ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября.