Составление проектной экспликации изымаемых земель

В проектную экспликацию изымаемых земель (таблица 2) заносятся площади, изымаемые в постоянное пользование. Проектная экспликация рассчитана покаждому землевладению (землепользованию) и в целом по объекту.

Таблица 2 Проектная экспликация изымаемых земель

Определение ценности изымаемых земель

Определение ценности изымаемых земель основывается на их кадастровой стоимости. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в другую категорию не допускается, за исключением случаев связанных:

1. с консервацией земель;

2. с созданием особо охраняемых территорий;

3. с установлением или изменением черты поселений (Федеральный закон от 21.12.2004 г. №172 – ФЗ) (Приложение А).

Таблица 3 Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения.

Определение площади и состава угодий в зонах

Негативного влияния

Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане.

Таблица 4. Характеристика зон негативного влияния.

Примечание:

1. В графе 3 указывается вид зоны влияния несельскохозяйственных объектов (загрязнения, ограничения прав землевладельцев и т. п.).
2. суммы по графам 8-11 равны сумме по графе 7.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДОВ И РАЗМЕРОВ УБЫТКОВ

СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ,

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ