Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Этап 5. Согласование результатов

Читайте также:
  1. Анализ доходов, расходов и финансовых результатов деятельности предприятия
  2. Анализ результатов
  3. Анализ результатов стоматологического обследования
  4. Анализ финансовых результатов и рентабельности
  5. Анализ финансовых результатов и рентабельности предприятия
  6. Анализ финансовых результатов от обычных видов деятельности
  7. Анализ финансовых результатов хозяйственной деятельности должника.
  8. Аналитическое обеспечение управления соотношением объема продукции, финансовых результатов от ее продаж и связанных с ней затрат
  9. Аудит финансовых результатов
  10. Аудит финансовых результатов

Для получения более точной оценки стоимости предприятия в конечном итоге используется комплексный подход, позволяющий объединить и одновременно скорректировать результаты всех трёх подходов. Согласование полученных результатов является ключевым этапом и необходимо для окончательного заключения о стоимости объекта оценки. Применение различных подходов к оценке, как правило, приводит к различным расчетным значениям стоимости.

Основная задача оценщика – понять, чем обусловлено разли­чие в полученных результатах. Главными причинами существующих различий являются, с одной стороны, ситуация на рынке, с другой – объем и точность информации, используемой при проведении оценки.

Если в процессе согласования выявляется значительное отклонение результатов, полученных в рамках различных подходов, оценщик должен понять причину этого отклонения и, если это от­клонение связано с неточностью исходной информации или прове­денных расчетов, должен предпринять действия, направленные на их устранение.

В оценочной практике существуют два основных метода согласования результатов оценки: математическое взвешивание и логическое согласование.

Первый метод предполагает, что значимость каждого из подходов оценивается экспертным путем и каждому из подходов придается определенный удельный вес. Соответственно, на эту вели­чину умножается полученная при использовании того или иного подхода стоимость. Далее итоговая величина рассчитывается как средневзвешенная всех полученных значений стоимости.

Второй метод предполагает, что можно логически опреде­лить, какой из подходов к оценке является приоритетным, а какие методы имеют вспомогательный характер, и в зависимости от этого установить наиболее вероятную оценочную стоимость.

Независимо от того, какой метод согласования применяется, значимость подходов к оценке зависит от полноты и достоверности информации, использованной в рамках этих подходов, а также от целей оценки.

Применив соответствующие методы согласования результа­тов, оценщик должен сделать заключение о стоимости объекта оцен­ки. В соответствии с нормативными документами, регламентирующими оценочную деятельность (Стандарты оценки, обязательные к примене­нию субъектами оценочной деятельности), итоговая величина стоимо­сти объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде дискретной величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное.

 


Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 19; Нарушение авторских прав


<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Этап 3. Сбор и подтверждение информации | Этап 6. Оформление результатов оценки
lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2018 год. (0.007 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты