Стоимостная оценка земель

Стоимостная оценка земель включает определение расчетного рентного дохода и кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Стоимостные показатели объектов оценки рассчитываются на основании интегральных показателей по плодородию, технологическим свойствам, местоположению земель и базовых оценочных нормативов продуктивности и затрат на использование сельскохозяйственных угодий, предоставляемых субъектам Российской Федерации по данным I–го этапа государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации.

При зональности субъекта Российской Федерации базовые оценочные нормативы продуктивности сельскохозяйственных угодий и затрат на их использование берутся по земельно–оценочным районам. Порядок сбора информации и расчет базисных показателей оценочной продуктивности и затрат проводят по земельно–оценочным районам.

Показатели стоимостной оценки объектов оценки вычисляются автоматизировано. Поэтому вся методика работы приведена в Технических указаниях, где даны пояснения к расчетам экономических нормативов и выходным формам – шкалам и показателям оценки земель.

Литература по теме:

1. Герасимович В.Н., Голуб А.А. Методология экономической оценки природных ресурсов. – М: Наука, 1988. – 144 с.

2. Голуб А.А., Струкова Е.Б. Экономические методы управления природопользованием. – Москва: Наука, 1993.

3. Голуб А.А., Струкова Е.Б. Экономика природных ресурсов: учебное пособие. – Москва: Аспект Пресс, 1999. – 319 с.

4. Канов В.И. Собственность на землю и рента // Проблемы собственности на природные ресурсы. Новосибирск: изд– во СО РАН, 1999. – С. 35 – 39.

5. Карманов И.И. Методические подходы к определению цены почвы.// Земельно–оценочные проблемы Сибири и Дальнего Востока. Тезисы научной конф. Ч. 1. – Барнаул, 1986. – С. 12 – 14.

6. Нечаев Л.А. Теория и методология бонитировки почв и земель республики Казахстан. Автореф. дисс. д.б.н. Курск, 1997. – 48 с.

7. Росновский И.Н., Хмелев В.А. Дифференциация цены и налога на землю как основа управления землепользованием // Проблемы экологии Томской области: Тез. док. конф. – Томск: ТГУ, 1992. – С. 42 – 44.

8. Росновский И.Н., Хмелев В.А., Росновская Т.Н. Методология дифференциальной экономической оценки земель сельскохозяйственного фонда // Проблемы собственности на природные ресурсы. – Новосибирск: изд– во СО РАН, 1999. – С. 56 – 59.

9. Хмелев В.А., Щербинин В.И., Росновский И.Н. Проблемы бонитировки почв Западной Сибири // Почвоведение. – 1987. – № 11. – С. 44 – 5

10. Хмелев В.А. Лессовые черноземы Западной Сибири. Новосибирск: Наука. Сиб. отделение, 1989. – 201 с.

11. Щербинин В.И. Принципы бонитировки почв Западной Сибири. Новосибирск: Наука. Сиб. отделение, 1985. – 118 с.