Задание 4. Составьте проект договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, между его нанимателем Шандыбиным и дирекцией единого заказчика

Составьте проект договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, между его нанимателем Шандыбиным и дирекцией единого заказчика (ДЕЗ) № 21г. Москвы. Характеристика объекта найма: квартира состоит из двух комнат, общая площадь ее составляет 42 кв. м, иная площадь — 28 кв. м, имеется лоджия, мусоропровод, находящийся на лестничной клетке, холодная и горячая вода, центральное отопление, электрическая плита.

Задание 5

Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой. При этом в договор включите следующие данные:

а) объект договора — двухкомнатная квартира в г. Москве, принадлежащая Татьяне Юмашевой;

б) нанимателем является семья Окуловых, состоящая из трех человек;

в) срок договора — один год;

г) наймодатель не возражает против сдачи сдаваемого им помещения семье Окуловых в поднаем последними;

д) обязанности нанимателя: текущий ремонт помещения, оплата квартиры, коммунальных услуг и телефона;

е) возможность досрочного расторжения договора в случае досрочного возвращения из командировки наймодателя или невыполнения обязанностей нанимателя;

ж) сумму ежемесячного платежа семьей Окуловых Татьяне Юмашевой и ответственность за нарушение сроков платежа.

Задание 6

Составьте схему «Способы реализации прав граждан на жилище», указав соответствующие статьи законодательства.

Задание 7

Составьте схему «Постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий», предусмотрев в ней следующие блоки:

а) основания для признания нуждаемости;

б) «норма предоставления» и «учетная норма» площади жилого помещения;

в) лица, имеющие право на получение жилых помещений вне очереди;

г) данные, указываемые в книге учета граждан, поставленных на учет;

д) интересы граждан, учитываемые при предоставлении жилых помещений.

Задание 8

Охарактеризуйте особенности учета:

а) всех граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

б) инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;

в) военнослужащих и их семей.

Задание 9

Составьте перечни лиц:

а) имеющих право на постановку на учет в случае, если они имеют жилую площадь, превышающую учетную норму;

б) имеющих право на постановку па учет независимо от срока проживания в населенном пункте, в котором они подают заявление.

Задание 10

Составьте перечень видов заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь лицам, страдающим этими заболеваниями.

Тема 6. Приватизация жилищного фонда