ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА. Министерство образования и науки Российской Федерации

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Курский государственный университет»

Кафедра гражданского права и процесса

Утверждаю

Декан факультета

_______________В.В. Захаров

«___» _______________ 200___ г.

Рабочая программа дисциплины

«Жилищное право»

Специальность 030501 (021100) Юриспруденция

Специализации: гражданское право

уголовное право

государственное право

Юридический факультет

Очная, заочная на базе высшего образования формы

обучения

Курск 2006

Рецензенты:

В.В. Захаров, кандидат юридических наук, доцент;

А.М. Нехороших, кандидат юридических наук, доцент.

Рабочая программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования. Специальность 030501 (021100) юриспруденция. – М., 2000.

Учебная программа предназначена для методического обеспечения дисциплины основной образовательной программы 030501 (021100) юриспруденция.

«__» ________ 20__ г.

Составитель ________________ А.М. Апальков

Лист согласования рабочей программы

дисциплины «Жилищное право»

Специальность 030501 (021100) Юриспруденция

Специализации: гражданское право

уголовное право

государственное право

Юридический факультет

Очная, заочная на базе высшего образования форма обучения

2006/2007 учебный год

Рабочая программа утверждена на заседании кафедры гражданского права и процесса, протокол № 1 от сентября 2006 г.

Заведующий кафедрой _________________ А.М. Нехороших

Составитель ___________________________ А.М. Апальков

Согласовано:

Начальник УМУ _____________ Н. А. Пархоменко , «__»_______20___ г.

Заведующий отделом комплектования научной библиотеки

____________________ О. В. Терещенко, «___» ______________ 20___ г.

Председатель методической комиссии по специальности

____________________ В.В. Захаров, «___» _________________ 20___ г.

Изменения в рабочей программе на 20___ – 20___ учебный год

Утверждаю

Декан факультета

______________ В.В. Захаров

«___» ______________ 200___ г.

Рабочая программа утверждена на заседании кафедры гражданского и арбитражного процесса, протокол № ___ от «__» ____________20___ г.

Заведующий кафедрой _________________ А.М. Нехороших

Составитель ___________________ А.А. Толмачёва

Согласовано:

Начальник УМУ ____________Н. А. Пархоменко, «__»__________ 200__г.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Происходящие в Российской Федерации реформы практически во всех отраслях права затронули и область жилищного права. Право на жилище – это право, записанное в Конституции РФ, и поэтому реформы в этой сфере не могли начаться мгновенно. Необходимость правовой базы самого высокого уровня до определенного времени служила преградой изменения жилищного законодательства, хотя процессы реформирования жилищной сферы шли все время.

Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих производительность труда и его эффективность, формирующих отношения граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.

В Конституции РФ (ст. 40) определено, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен его. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В советский период государство пыталось решить жилищную проблему путем предоставления гражданам бесплатного жилья. Помимо того, что подобное бремя непосильно даже для самых развитых государств, такая политика в сфере жилья порождала специальное иждивенчество, разрушала систему естественных экономических стимулов, связывающих качество труда с его результатами.

В процессе осуществляемых в последнее десятилетие преобразований удалось переориентировать установки и ожидания значительной части граждан от бесплатного получения жилья к созданию условий, позволяющих им заработать средства на его непосредственное приобретение.

И принятие Жилищного кодекса РФ стало новым этапом проводимой жилищной реформы, так как это повлекло за собой улучшение и совершенствование всей жилищно-бытовой сферы.

Одновременно совершенствование и развитие жилищного законодательства непосредственно связано с формированием новой комплексной отрасли жилищного права. Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется, главным образом, на базе сочетания принципов гражданского и жилищного законодательства. В связи с этим возрастает необходимость более глубокого изучения нормативно-правового материала, более полного его использования в решении социальных задач в жилищной сфере. Все это повышает необходимость освоения основных категорий в сфере регулирования жилищных отношений, без понимания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.

Курс «Жилищного права» предусматривает изучение основных жилищно-правовых институтов во взаимодействии их между собой с нормами гражданского, административного, финансового, земельного и прочих отраслей права.

Настоящий курс основывается на новом Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта 2005 года, Федеральном законе РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а также на других нормативно-правовых актах различных отраслей права.

Изучение курса предполагается в рамках аудиторной и самостоятельной работы студентов. Приоритетной формой обучения студентов в рамках аудиторной работы является проведение лекционных и семинарских занятий. Во время лекции предусматривается конспектирование излагаемого материала, по окончании студентам допускается задавать вопросы по изучаемой теме. Семинарское занятие предполагает самостоятельную подготовку студентов по предложенным вопросам, выступления в форме докладов, чтение и толкование нормативных правовых актов, решение юридических задач, проведение дискуссий по проблемным темам.

На изучение дисциплины «Жилищное право» в рамках аудиторной работы на очном отделении отведено 32 часа лекционных и 18 часов семинарских занятий, на отделении второго высшего образования – 10 часов лекционных занятий.

Также предполагается самостоятельная работа студентов. Самоподготовка студентов предполагает самостоятельное изучение разделов, проработку и повторение лекционного материала и материала учебной и научной литературы, написание контрольной работы, подготовку к семинарским занятиям, рубежному и итоговому контролю.

Соответствующую литературу и нормативные правовые акты студент может найти, обратившись к учебным пособиям кафедры, в библиотеке вуза, в сети «Интернет», работая с информационно-правовыми системами.

Самостоятельная работа по дисциплине «Жилищное право» предполагает изучение широкого круга правовой информации (нормативных правовых актов, судебной практики и др.), эта работа связана с толкованием законов и подзаконных нормативных актов, навыки которого вырабатываются в рамках аудиторной и индивидуальной работы преподавателя со студентами (здесь желательно использование комментариев к законодательству). На изучение дисциплины в рамках самостоятельной работы отведено на очном отделении – 85 часов, на отделении второго высшего образования – 193 часа.

Итоговой формой контроля знаний, умений и навыков по дисциплине является зачет. Оценка «зачтено» выставляется студенту, если он в полной мере ориентируется в предложенных вопросах, отвечает на дополнительные вопросы, владеет изученной юридической терминологией, ориентируется в государственно-правовых явлениях и в рассмотренном в рамках дисциплины российском законодательстве, правильно и в полном объеме решает задачу. «Не зачтено» выставляется в случае если студент не отвечает на предложенные вопросы, а также на дополнительные вопросы, не владеет основными понятиями по дисциплине, не знает основ российского законодательства в сфере исполнительного производства, не решает предложенной задачи.

СОДЕРЖАНИЕ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Семинарское занятие, проводимое по дисциплине «Жилищное право», представляет собой форму закрепления знаний, полученных студентами во время лекций и самостоятельной работы с нормативными правовыми актами и литературой. Опрос на семинарских занятиях проводится по конкретным проблемам и предполагает самостоятельные выступления студентов с докладами, решение проблемных задач, тестовых заданий по исполнительному производству, составление юридических документов.

В процессе подготовки к семинарскому занятию студенты должны повторить материал лекции, изучить рекомендованную литературу, нормативные правовые акты, подготовить краткий конспект ответа. Студент должен анализировать и приводить примеры, иллюстрирующие приводимые им теоретические положения, уметь работать с нормативными правовыми актами и иными источниками, высказывать собственное суждение, критически относясь к имеющимся теоретическим положениям.

По итогам семинарского занятия студентам выставляется отметка по четырех бальной системе: неудовлетворительно, удовлетворительно, хорошо, отлично.

Успешное прохождение семинара – условие сдачи зачета или экзамена на положительную оценку.

Тема 1. Понятие и предмет жилищного права. Жилищное законодательство.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие, предмет и метод жилищного права. Принципы жилищного права. Источники жилищного права.

2. Основные начала жилищного законодательства. Право на жилище и его неприкосновенность.

3. Жилищные отношения и его участники.

4. Жилищное законодательство и его действие во времени и по аналогии. Жилищные права и обязанности – основания возникновения. Защита жилищных прав.

Источники и литература:

1. Конституция РФ;

2. Жилищный кодекс РФ;

3. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

4. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

5. Жилищный кодекс РСФСР;

6. Гражданский кодекс РФ;

7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

8. Градостроительный кодекс РФ;

9. Земельный кодекс РФ;

10. КоАП РФ;

11. ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;

12. Закон РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;

13. Закон РФ 18.04.91 г. «О милиции»;

14. Закон РФ от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики»;

15. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

16. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

17. ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

18. Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

19. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

20. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

21. Брауде И.Л. «Некоторые вопросы системы советского права // Ученые записки. ВШ ОН. 1995.

22. Литовкин В.Н. «Жилищное право, жилищное законодательство – соотношение с гражданским правом // Новый ГК РФ и отраслевое законодательство. – М. 1995.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Вопросы для обсуждения:

1. Жилое помещение: понятие и виды. Назначение и порядок пользования жилым помещением. Государственная регистрация права на жилое помещение.

2. Жилой фонд. Перевод жилого помещения в нежилое: условия и порядок. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или из нежилого в жилое.

3. Переустройство и перепланировка: понятие и виды. Основания проведения перепланировки или переустройства. Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.

4. Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.

Источники и литература:

1. Конституция РФ;

2. Жилищный кодекс РФ;

3. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

4. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Градостроительный кодекс РФ;

8. КоАП РФ;

9. ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

10. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 19.10.2001 г.

11. Постановление Правительства РФ от 4.09.2003 г. № 552 и утвержденное данным постановлением Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.

12. СНиП 2.08.01.-89 с приложениями.

13. Закон РФ от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики»;

14. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

15. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

16. ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

17. Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

18. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

19. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 3. Право собственности на жилое помещение. Прекращение права пользования жилым помещением. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы для обсуждения:

1. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Пользование жилым помещением, предоставляемым по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

3. Прекращение права пользования жилым помещением. Выселение лица, право пользования которого прекращено, из жилого помещения собственника.

4. Право собственности на общее имущество собственников.

Источники и литература:

1. Конституция РФ;

2. Жилищный кодекс РФ;

3. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

4. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Закон РФ от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики»;

8. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

9. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

10. ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

11. Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

12. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

13. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 4. Социальный наем.

1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма: основания и порядок.

2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Основания отказа в принятии на учет. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

3. Договор социального найма жилого помещения: предмет и форма, права и обязанности сторон по договору социального найма. Отличие договора социального найма от договора найма.

4. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма: основания и порядок.

Источники и литература:

1. Жилищный кодекс РФ;

2. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

4. Жилищный кодекс РСФСР;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

8. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 5. Специализированный жилищный фонд.

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды, основания предоставления.

2. Договор найма специализированного жилого помещения: порядок заключения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

3. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях, маневренный фонд, жилые помещения системы социального обслуживания.

4. Выселение из жилых помещений специализированного жилищного фонда: основания и порядок.

Источники и литература:

1. Жилищный кодекс РФ;

2. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

4. Жилищный кодекс РСФСР;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

8. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

9. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 6. Жилищно-строительные кооперативы.

1. Организация и регистрация жилищного и жилищно-строительного кооператива.

2. Право на вступление в жилищный кооператив. Прием в члены жилищного кооператива.

3. Органы управления жилищным кооперативом. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

4. Предоставление жилого помещения в домах ЖСК. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы в жилом помещении дома ЖСК. Раздел жилого помещения в доме ЖСК. Прекращение членства в ЖСК.

Источники и литература:

1. Жилищный кодекс РФ;

2. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

4. Жилищный кодекс РСФСР;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Закон РФ от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики»;

8. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

9. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

10. ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

11. Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

12. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

13. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 7. Товарищество собственников жилья.

1. ТСЖ: создание и регистрация. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

2. Членство в ТСЖ, порядок приема в члены ТСЖ и исключения.

3. Органы управления в ТСЖ.

4. Средства и имущество ТСЖ.

Источники и литература:

1. Жилищный кодекс РФ;

2. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

4. Жилищный кодекс РСФСР;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Закон РФ от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики»;

8. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

9. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

10. ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

11. Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

12. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

13. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и её размер.

4. Жилищные субсидии.

Источники и литература:

1. Конституция РФ;

2. Жилищный кодекс РФ;

3. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

4. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

5. Жилищный кодекс РСФСР;

6. Гражданский кодекс РФ;

7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

8. КоАП РФ;

9. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

10. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

11. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

12. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

Тема 9. Управление многоквартирными домами.

1.Способы управления многоквартирными домами.

2. Договор управления многоквартирным домом.

3. Особенности управления многоквартирным домом.

Источники и литература:

1. Жилищный кодекс РФ;

2. Комментарий к Жилищному кодексу РФ;

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»;

4. Жилищный кодекс РСФСР;

5. Гражданский кодекс РФ;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ;

7. Закон РФ от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики»;

8. Закон РФ от 4.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

9. ФЗ от 15.06.96 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;

10. ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

11. Инструкция о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

12. Смоленский М.Б., Новикова А.А. «Жилищное право», М. 2006.

13. Корнеева И.Л. «Жилищное право», М. 2002.

ОРГАНИЗАЦИЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ.

Студентам рекомендуются следующие виды самостоятельной работы по дисциплине «Жилищное право»:

1. Работа с источниками и литературой: мировое и российское законодательство; учебники; монографии; правовые журналы; практикумы.

2. Подготовка к семинарским (практическим) занятиям: изучение предложенных вопросов; написание рефератов, докладов, сообщений; составление юридических документов; решение правовых ситуаций; составление логических схем.

3. Исследовательская работа: ознакомление с правовой практикой и ее обобщение; написание научных творческих работ.

4. Подготовка к собеседованиям и зачету: повторение и закрепление ключевых проблем курса; изучение основных проблем дисциплины; отслеживание последних изменений жилищного законодательства.

Руководство самостоятельной работой студентов преподавателями осуществляется в форме аудиторных занятий (включенных в расписание факультета) и индивидуальных консультаций.

Два первых занятия посвящаются методике самостоятельной работы, обзору обязательной и дополнительной литературы, методике написания рефератов. В рамках самостоятельной работы студенты обучаются также пользованию электронным каталогом библиотеки и ресурсами Internet.

В рамках контроля над качеством освоения программы проводятся, контрольные работы, включающие в себя содержательные и тестовые задания.

КОНТРОЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Методические указания и задания для студентов очной формы обучения

1. При изучении курса «Жилищное право» студенты очной формы обучения в целях проверки полученных ими промежуточных знаний письменную контрольную работу.

2. Контрольная работа выполняется машинописным текстом, следующими размерами полей: левое – не менее 30 мм, правое – не менее 10 мм, верхнее – не менее 15 мм, нижнее – не менее 20 мм. Рекомендуемые параметры при выполнении работы на компьютере средствами текстового редактора Microsoft Word: текст шрифта – Times New Roman Cyr, размер шрифта – 14 пт, межстрочный интервал – полуторный.

Текст должен иметь равномерную плотность, контрастность и четкость.

Контрольные задания выполняются с использованием основной и дополнительной

литературы.

Вариант 1.

1. Место жилищного права в системе правоотношений Российского государства.

2. Нормативно-правовая база объекта собственности в жилищных отношениях.

3. Основания для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Вариант 2.

1. Характеристика Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

2. Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения.

3. Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения.

Вариант 3.

1. Применение норм ЖК РФ к отношениям, возникшим в период действия ЖК РСФСР.

2. Прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами.

3. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

Вариант 4.

1. Соотношение прав и обязанностей бывшего члена семьи собственника жилого помещения по нормам ЖК РФ и ЖК РСФСР.

2. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

3. Изменение договора социального найма жилого помещения.

Вариант 5.

1. Правовое положение бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения.

2. Перепланировка, переустройство помещения, переводимого из жилого в нежилое.

3. Выселение нанимателя и членов его семьи при использовании жилого помещения не по назначению.

Вариант 6.

1. Соотношение понятий «Прекращение права пользования жилым помещением» и «Выселение из жилого помещения».

2. Собрание членов товарищества собственников жилья как орган управления ТСЖ.

3. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вариант 7.

1. Основания для прекращения права пользования жилым помещением собственника его несовершеннолетних детей.

2. Признаки, определяющие гражданина как члена семьи собственника жилого помещения.

3. Сохранение права пользования жилым помещением собственника за супругами, состоящими в браке, но фактически прекратившими супружеские отношения.

Вариант 8.

1. Приватизация общежитий.

2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3. Предоставление служебных жилых помещений.

Критерии оценки:«отлично» - студент полностью раскрыл вопросы своего варианта, опираясь на действующее законодательство и правоприменительную практику;

«хорошо» - студент полностью раскрыл вопросы своего варианта, но не всегда, опираясь на действующее законодательство и правоприменительную практику;

«удовлетворительно» - студент не в полном объеме раскрыл вопросы своего варианта с минимальным использованием действующего законодательства и правоприменительной практики;

«неудовлетворительно» - студент не раскрыл вопросы своего варианта.

Методические указания и задания для студентов заочной формы обучения

1. Каждое контрольное задание состоит из теоретического вопроса и задачи.

2. Номер варианта определяется по последней цифре номера зачётной книжки студента.

3. Работа оформляется в соответствии со следующими требованиями:

– титульный лист (указывается номер зачетной книжки и номер варианта; оформление титульного листа уточнить на кафедре);

– основная часть;

– список литературы.

4. При решении правовой ситуации необходимо дать полный ответ, содержащий ссылки на конкретные статьи ЖК РФ и иные нормативные правовые акты, используемые при написании контрольной работы.

5. Работа оценивается по двухбалльной системе: «зачёт» и «незачёт».

6. Критерии оценки: «зачёт» – студент полностью раскрыл содержание своего варианта теоретического задания и правильно решил правовую ситуацию в соответствии с вышеуказанными требованиями, опираясь на действующее законодательство и правоприменительную практику; «незачёт» – студент не раскрыл содержание своего варианта теоретического задания или неправильно решил правовую ситуацию.