ЗАДАТОК

Задаток - способ обеспечения исполнения обяза­тельства, при котором денежная сумма, признавае­мая задатком, выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору пла­тежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке заключается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уп­лаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Функции задатка:

• платежная (выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству);

• удостоверчтельная (задаток выдается в под­тверждение заключения договора);

• обеспечительная(задаток зачитывается в счет основного обязательства и в этой части гаранти­рует его исполнение). Если за неисполнение до­говора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если ответственна сторо­на, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка;

• компенсационная (сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором).

• 57. Неустойка и ее виды. Задаток и удержание.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается опре­деленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обя­зательства, в частности в случае просрочки исполне­ния.

Отличительные черты неустойки:

•размер неустойки известен сторонам уже в мо­мент возникновения обязательства;

•неустойка взыскивается за сам факт наруше­ния обязательства, независимо от того, причинены ли реально кредитору убытки;

•возможность для сторон самостоятельно уста­навливать размер неустойки, условия и порядок ее взыскания (разумеется, с учетом законодательных ограничений);

•соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основ­ного обязательства;

•суд вправе уменьшить неустойку, если она несо­размерна последствиям нарушения обязательства,

•неустойка - это мера гражданско-правовой ответ­ственности.

Виды неустойки:

• по источнику установления:

- договорная,

- законная, то есть неустойка, определенная в за­коне. Она применяется независимо от того, преду­смотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки не может быть уменьшен, но может быть увеличен по соглашению сторон, если закон этого не запрещает;

•в зависимости от соотношения с взыскани­ем убытков:

- зачетная - убытки возмещаются в части, не по­крытой неустойкой.

- штрафная - убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;

- альтернативная - по выбору кредитора взы­скиваются либо убытки, либо неустойка;

- исключительная - взыскивается только неус­тойка, но не убытки.