Работающие от чужого имени и за чужой счёт

- Агент: принципал поручает агенту совершать за вознаграждение действия, связанные с продажей и покупкой товаров на оговорённой территории и в течение определённого периода от имени и за счёт принципала.

Агентские операции регулируются ГК РФ. Агенты бывают с правом и без права заключать сделки от имени принципала. Принципал обязан выплачивать агенту вознаграждение, покрывающее его расходы на исполнение обязательств и обеспечивающее получение им прибыли.

- Поверенный: по договору поручения поверенный обязуется совершать от имени и за счёт доверителя определённые юридические действия (ставит подпись на контракте за доверителя).

Права и обязанности по сделке, совершённой поверенным, возникают у доверителя.

Договор агентирования: сочетание договоров поручения и комиссии, агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счёт принципала.

Брокерские операции: установление контакта между продавцом и покупателем.

Брокер никогда не является стороной контракта, не состоит в договорных отношениях ни с одной стороной и действует на основе отдельных поручений.

Вознаграждение – брокеридж – 0,25 – 3 %.Бывают биржевые брокеры и брокеры, действующие помимо бирж, специализирующиеся на посреднических операциях по купле-продаже биржевых или аукционных товаров.

Лизинг – финансовая аренда основных средств производства (машины и оборудование, складские помещения, транспортные средства, ЭВМ), а также других товаров (например, лизинг лицензий) для их использования в производственных целях.

Определён в ст. 665 ГК РФ. В договоре финансовой аренды 3 субъекта:

1. арендатор (лизингополучатель) – обращается с предложением к лизинговой компании (лизингодателю) купить у поставщика определённое оборудование или имущество и сдать его ему в лизинг

2. поставщик – собственник, изготовитель оборудования/имущества, которое арендатор хочет взять в лизинг

3. арендодатель (лизингодатель, лизинговая компания) – согласен купить у поставщика в собственность предмет лизинга и сдать его в лизинг арендатору

Признак финансовой аренды: срок лизинга равен или близок к нормативному сроку амортизации предмета лизинга.

3 варианта перехода собственности с лизингодателя на лизингополучателя:

1. автоматически после истечения установленного договором срока и окончания выплаты лизингополучателем всех предусмотренных договором арендных и других платежей

2. после истечения установленного договором срока и после выплаты лизингополучателем выкупной суммы в установленном в договоре размере

3. после истечения установленного договором срока и после выкупа объекта лизинга по текущей рыночной цене.

Кто является собственником имущества, тот платит налог на имущество и имеет право его амортизировать, уменьшая величину налогооблагаемой прибыли.

Техника лизинговых операций:

1. будущий лизингополучатель сам находит поставщика необходимого ему объекта, согласовывает с ним базовые условия поставки, цену объекта и т.д. и обращается к лизинговой компании с предложением профинансировать сдачу этого объекта ему в лизинг на согласованных с поставщиком условиях.

2. лизингодатель проверяет финансовое состояние лизингополучателя, запрашивает гарантии в обеспечение арендных платежей

3. лизингодатель проводит переговоры с поставщиком, уточняет структуру цены

4. лизинговая компания подсчитывает полную стоимость лизинга, увеличив согласованную цену на налоги, страхование и свою прибыль

5. если лизингополучатель согласен, то заключается лизинговый договор с тремя подписями

Техническое обслуживание и ремонт объекта лизинга осуществляет лизингополучатель.

Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге.

Лизинговые платежи представляют из себя арендную плату – ежемесячные/поквартальные платежи. По сути это рента, состоящая из амортизации (основной суммы, потраченной на закупку) и процента. График платежей устанавливается в контракте.

Российское право считает лизинг не самостоятельной областью деятельности, а разновидностью аренды.

Одна арендно-лизинговая компания работает с несколькими поставщиками, банками, страховыми компаниями, имеет несколько складов, сеть посредников и субарендных фирм.

Виды лизинга:

1. компенсационный: возможность по договорённости сторон выплачивать частично или полностью арендные платежи поставками товаров

2.чистый: у лизингодателя нет обязательств по техническому обслуживанию оборудования

3. мокрый (полный): лизингодательà технич обслуж-е оборуд-я + обязат-во по страх-ю, бухучёт, поставкам запчастей

4. оперативный: короткий срок (меньший, чем нормативный срок амортизации), по окончании срока нельзя купить объект аренды, зд:возможны 2 решения: вернуть объект лизинга лизингодателю, заключить новый лизинговый контракт

5. финансовый: средне- и долгосрочный, на срок амортизации оборудования, за период лизинга амортизируется вся первоначальная стоимость оборудования (или 90 %), в конце можно купить объект аренды по остаточной стоимости, обслуживает объект лизингополучатель, по истечению срока лизинга возможны 3 решения: купить объект лизинга у лизингодателя, заключить новый лизинговый контракт, возвратить объект лизинга лизингодателю и тот вернёт его поставщику, например, на upgrade

6. генеральный: на 1 год подписывается ген лизинг соглашение, в теч этого года можно дозаказывать оборудование, в конце года – пересчёт агрегированной ставки лизинговых платежей

7. лизинг подержанного оборудования: самый дешёвый способ приобретения оборудования, часто и не нужно новое супер-оборудование