БИЛЕТ № 8.

1) Понятие гражданского правоотношения. Его основные черты. Структура гражданских правоотношений: субъекты, субъективное право, субъективная обязанность, объекты правоотношения.

Гражданское правоотношение- это общественное волевое отношение между юридически равными субъектами обладающими автономией воли и имущественной самостоятельностью, приобретающие взаимные права и обязанности.

Черты:равенство сторон, их юридическая независимость друг от друга. Ни одна сторона в гражданском правоотношении не может повелевать другой стороне и диктовать ей свои условия, только в силу занимаемого ею положения; требовать только в силу существующего между ними договора или прямого указания закона.

Структура: 1)Субъекты: физ и юр лица, РФ, SРФ, муниципальные образования. Объекты – все то, по поводу чего возникают и существуют конкретные права и обязанности субъектов: вещи: деньги и ценные бумаги; имущественные права, работы, услуги, результаты интеллектуальной собственности. Содержание – составляют права и обязанности, поскольку права и обязанности принадлежат конкретному лицу, поскольку они называются субъектами. Содержание состоит из :

субъективного права- обеспеченная гос-ом мера возможного (дозволенного) управамоченому лицу поведение.

Мера определяется законом. Если из свободы лица то, возможное поведение, если из запрета- дозволенного поведения. Если права нарушены, то гос-во встает на вашу сторону, - т.е обеспечивается гос-ом. Виды: активные ( совершать самостоятельно), пассивные ( возможность требовать);

и субъективная обязанность- (юридическая обязанность)- обеспеченная гос-ом мера должного поведения обязанного лица. Субъективная обязанность существует постольку, поскольку существует субъективное право. Гарантирует реализацию субъективного права. Мера субъективной обязанности определяется соответствующим субъективным правом.

Договор ренты (понятие, пожизненное содержание с иждивением).

Рента- (с эк.точки зрения) представляет собой доход, получаемый систематически от использования имущества и не связанный с осуществлением ПД. Отношения ренты регулируются нормами главы 33ГК, а также субсидиарно нормами главы 30 и 32 ГК.

По договору ренты-одна сторона( получатель ренты) передает другой стороне ( плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты, в обмен обязуется периодически выплачивать определенную в договоре денежную сумму. Либо представляет содержание в иной форме.

Договор реальный ( согласование условий), возмездный, двух сторонний обязывающий, доверительный характер (фидуциарный). Форма:подлежит нотариальному удостоверению. Если объектом договора является недвижимость, договор подлежит гос. регистрации. Рента рассматривается действующим законодательством, как обращения недвижимого имущества т.е право получать ренту следует за объемом недвижимости. Особенностью Российского гражданского законодательства является то, что рента объединяет не только недвижимость, но также и лицо, являющееся собственником недвижимости. Если собственник- плательщик ренты продает, дарит, обменивает недвижимость он и покупатель одаряемый несут ответственность перед получателем ренты совместно ( субсидиарная ответственность, если в законе или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность). С/У/Д: в договоре ренты должен быть определен предмет договора ( действия которые должен совершить, субъект, направленные на платеж), при этом указывается на какой срок договор ренты заключается. Виды: постоянная ( договор действует бессрочно), пожизненная ( договор который действует в течении жизни получателя ренты).В договоре определяется размер содержания, сроки и порядок его выплаты, а также способ обеспечения, исполнения договора.

Если по договору ренты передается движимое имущество, с/у/д является условие об обеспечении исполнения обязательства.

Договор ренты может быть расторгнут в том случае, если плательщик ренты не исполняет обязанности предоставить обеспечения исполнения обязательства или застраховать ответственность, а также в том случае когда обеспечение утрачено. Кроме того, в этих случаях плательщик ренты должен возместить получателю ренты причиненные ему убытки. Мера ответственности - % за правомерное пользование чужими денежными средствами.

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Данный договор обладает рядом существенных черт:

1) получателем ренты могут быть только граждане;

2) плательщик любое лицо;

3) под выплату ренты отчуждается недвижимость.

Если объектом который передается является квартира, жилой дом, как правило, в самом договоре предусматривается, что получатель ренты сохраняет право проживания в квартире или в жилом доме.

4) Рента в данном случае предоставляется в виде обеспечения жильем, уходом, если это необходимо, обеспечение одеждой, питанием; можно предусмотреть ритуальные услуги. Должна быть определена сумма на которую содержание предоставляется. (И эта сумма не может быть меньше минимума установленного ГК РФ).

5) срок выплачивания по мере необходимости

6) по соглашению сторон договора ренты возможно замена предоставления содержания выплатой определенной денежной суммы.

Плательщик ренты имеет право распоряжаться имуществом переданным под ренту, но только с предварительного согласия получателя ренты. Обязан принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности такого имущества.

7) договор ренты прекращается со смертью получателя ренты( последний из получателей ренты, если их было несколько); соглашение сторон.

Вне зависимости от того, было ли передано имущество возмездно или безвозмездно с гибелью имущества, обязанности плательщика ренты продолжают существовать.