![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Оптимизация структуры источников финансирования инвестиц проектов.Все источники финансир-я – внутр и внешние. Критерии оптимизации: 1) необходимость обеспеч высок фин устойч п\п; 2) макс-ция П от ИД. Показатели, рассчитываемые исходя из критериев: 1. отношение собств ср-в к заемным; 2. пок-ль фин рычага – отнош заемных к собств (д.б. менее 50%); 3. к-т автономии - показ, в какой степени А п\п сформиров за счет СК = СК/А; 4. к-т самофинансирования- опред сумма собств ср-в, привлекаемых к формир инвестиц рес-в, к общей сумме всех сформированных рес-в (д.б. более 51% иначе п\п м утратить фин независимость). Макс-ция П достиг в проц расчета эффекта фин рычага. К норме П на собственный инвестированный капитал прибавляется П, получ благодаря использ заемных средств, несмотря на их платность. ЭФР м.б. достигнут, если норма П больше ср % за кредит по всем источникам заемных ср-в. БИЛЕТ 21 Договора подряда на капстроительство, их содержание и порядок заключения. договор подряда (ДП) – договор, по кот подрядчик обяз-ся на свой риск выполнить в конкр срок определ работу по заданию заказчика с использованием материалов своих либо заказчика, а заказчик обяз-ся принять эту работу и оплатить ее по обусловлен цене в установл срок. След виды дог подряда на стр-во: 1 дог «под ключ»: если подрядчик принимает на себя отв-ть за сооружение всего объекта, он заменяет собой заказчика по отношению к другим уч-м стр-ва 2 договор под готовую продукцию: подрядчик обспечивает не только пр-во стр-монт работ, но и сбыт готовой продукции (вступает в кач брокера) 3 традиц комплексные: · генер дог подряда - между инвестором и ген подрядчиком на весь объем работ · прямой дог - между инвестором и субподрядчиком на отд виды работ (минуя ген подрядчика) · дог субподряда: между ген подрядчиком и субподр. организацией 4 Контракты: на выполнение централиз кап/вл (инвестор-гос-во или гос пп). Отличия: по срокам (сроком м.б весь инв процесс) и по количеству уч-в (многостронний договор) Существует понятие типового договора – опорная схема для заключения разл типов договоров. Содержание договора подряда: ряд обяз положений: 1. опред-е сторон с реквизитами 2. предмет договора 3. ст-ть предмета договора 4. сроки работ 5. порядок и условия расчетов и платежей 6. обязательства сторон по договору 7. порядок и послед-ть пр-ва и приема работ 8. поручительство и гарантии 9. меры отв-ти за неисполнение обяз-в 10. условия и порядок расторжения договора и возмещения ущерба Порядок: Заключению ДПпредшествует преддоговорная работа- стороны могут заключить предварит договор, который позволяет планировать деятельность подрядчику, формировать свою программу работ, заказать ПСД, разместить заказы на материалы и оборудование, заключить предварительные договоры с банками и с субподрядными орг-циями. Он является средством защиты интересов сторон на случай неисполнения обязательств, т.к. предусмотрены меры ответственности. Разработка договора сводится к формулированию и согласованию условий договора(типовой договор).
|