Задача 20. Ивушкин А. А., имея в собственности комнату в коммунальной квартире, продал ее своей внучке А

Ивушкин А. А., имея в собственности комнату в коммунальной квартире, продал ее своей внучке А. В. Петрицкой 15 марта 2008 года.

7 февраля этого же года Ивушкин А. А. предупредил в устной форме своих соседей по квартире – семью Беловых, что продает свою комнату. В июле с исковым заявлением о признании сделки недействительной в суд обратились Белов А.Б. и Белова М.В. Они утверждали, что не давали согласия на продажу комнаты.
Имеют ли право Беловы в данной ситуации требовать признания недействительной сделку купли-продажи? Какое решение вынесет суд?

Повлияет ли на решение суда тот факт, что Ивушкин продал квартиру своей внучке?

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

Темы 1-4

1. Объектом жилищных прав являются:

1. права и обязанности нанимателей жилого помещения

2. жилые помещения

3. жилищный фонд

4. жилые и нежилые помещения

2. Жилищный фонд – это:

1. совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ

2. совокупность жилых помещений, находящихся в определенном субъекте РФ

3. совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям

4. совокупность жилых помещений РФ и СНГ

3. Размещение в жилых помещениях промышленных производств:

1. допускается

2. допускается только в отдельных случаях

3. не допускается

4. допускается, если не нарушаются права третьих лиц

4. Совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц – это:

1. частный жилищный фонд

2. муниципальный жилищный фонд

3. специализированный жилищный фонд

4. индивидуальный жилищный фонд

5. К жилым помещениям относятся:

1.жилой дом, часть жилого дома, общие помещения в многоквартирном доме

2. квартира, часть квартиры

3. комната в офисе

4. дачный домик

6. Общая площадь жилого помещения состоит из:

1.суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас

2. все части помещения, включая балконы, лоджии, веранды, террасы

3. только помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд

4. площадь квартиры и прилегающего подъезда

7. Решение об отказе в принятии на учет выдается (направляется) гражданину, подавшему заявление о принятии на учет:

1. не позднее 10 рабочих дней

2. не позднее 30 рабочих дней

3. не позднее 3 рабочих дней

4. не позднее 1 рабочего дня

Тема 5

8. Предметом договора социального найма жилого помещения не может быть:

1. квартира

2. помещение вспомогательного использования

3. жилой дом

4. часть квартиры

9. Типовой договор социального найма утверждается:

1. органом государственной власти

2. органом местного самоуправления

3. органом государственной власти субъекта РФ

4. Правительством РФ

10. Договор социального найма по характеру является:

1. бессрочным

2. долгосрочным

3. краткосрочным

4. на 1 год

11. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1. супруг (а), дети, родители нанимателя

2. все родственники

3. нетрудоспособные иждивенцы

4. дети, супруг, родители супруга