Тема 14. Сделки с жилыми помещениями

1. Договоры найма жилых помещений.

2. Договор купли-продажи жилых помещений.

3. Договор мены и обмена жилого помещения.

4. Договор дарения жилого помещения.

5. Приватизация жилых помещений.

6. Договор ренты жилого помещения.

7. Договор залога (ипотека) жилого помещения.

8. Приобретение квартиры в жилищно-строительном кооперативе.

9. Получение квартиры в порядке наследования (по завещанию, по закону).

10. Приобретательская давность, как основание к приобретению жилого помещения.

11. Получение жилого помещения по судебному решению.

Литература.

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

5. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

6. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Илюшина М.Н. Система коммерческих сделок, заключаемых в связи с осуществлением управления многоквартирным жилым домом // Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. № 8.

2. Клюбин С.Н. Правовые особенности совершения сделок с жилыми помещениями и ответственность за незаконные операции с жильем // Адвокатская практика. 2008. № 6.

3. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения (5-е издание, переработанное и дополненное) М.: Статут, 2005

4. Михеева Л.Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями // Недвижимость. Строительство. Право. 2007. № 3.

5. Шерстнева О.О. Сделки с жильем // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007.

Судебная практика:

1. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22 октября 2010 г. по делу № А28-2467/2010 // СПС КонсультантПлюс

2. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 08 июня 2007 № А33-13323/06-Ф02-2555/07 по делу № А33-13323/06 // СПС КонсультантПлюс

3. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 июня 2010 г. по делу № А32-10700/2008 // СПС КонсультантПлюс

Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Финансовое и налоговое регулирование

1. Обязанность по внесению платы.

2. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правовые последствия невнесения платежей.

4. Основные виды налогов в жилищной сфере.

Литература.

Нормативно-правовые акты:

1. Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2010 г. № 768 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы» // СПС КонсультантПлюс

2. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 № 761 (ред. от 24.12.2008) «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // СПС КонсультантПлюс

3. Постановление Правительства РФ от 23 июля 2007 г. № 467 (ред. от 18.06.2008) «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за применением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги» // СПС КонсультантПлюс

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Матиящук С.В. Плата за жилье: механизм правового регулирования. М.: Юстицинформ, 2009.

5. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

6. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

7. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Матиящук С.В. Правовое регулирование платы за жилое помещение // Юрист. 2008. № 9.

2. Савельева О.И., Минц И.Г. Оплата жилого помещения. Стандарты и правила определения платы за жилое помещение как целевые объекты регулирования деятельности управляющих организаций - членов СРО // Жилищное право. 2010. № 4.

3. Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. 2008. № 5.

Судебная практика:

1. Определение ВАС РФ от 08 сентября 2010 г. № ВАС-11518/10 // СПС КонсультантПлюс

2. Определение ВАС РФ от 26 февраля 2010 г. № ВАС-1464/10 // СПС КонсультантПлюс

3. Постановление ФАС Уральского округа от 31 августа 2010 г. № Ф09-6562/10-С5 // СПС КонсультантПлюс