XIX. Способы управления многоквартирным домом

41. Способы управления многоквартирным домом.

42. Выбор способа управления многоквартирным домом.

43. Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в государственной или муниципальной собственности.

Перечень материалов, разрешенных к использованию на зачете:

На зачете студенту разрешается пользоваться исключительно листком бумаги и ручкой. Тексты Жилищного Кодекса РФ и иных федеральных законов использовать не допускается.

1.5.6. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРЕПОДАВАНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

Основными формами аудиторных занятий по курсу «Жилищное право» являются лекции и практические занятия.

Лекция является одной из основных форм обучения. Ее целью является формирование основы для последующего усвоения студентами учебного материала. Искусство лектора помогает хорошей организации работы студентов на лекции. Содержание, четкость структуры лекции, применение приемов поддержания внимания - все это активизирует мышление и работоспособность, способствует установлению педагогического контакта, вызывает у студентов эмоциональный отклик, формирует интерес к предмету.

Подготовка к лекциям по дисциплине «Жилищное право» включает:

1. определение и уяснение преподавателем темы, цели и задач лекции;

2. уточнение количества часов, отведенных на изучение данной темы в соответствии
с Учебно-тематическим планом дисциплины «Жилищное право»;

3. определение вида лекции (вводная, обзорно-повторительная, обзорная);

4. составление плана лекции;

5. подбор и изучение нормативно-правовых актов, специальной литературы, включая
публикации журналах «Жилищное право», «Семейное и жилищное право»,
«Хозяйство и право», «Жилищное и коммунальное хозяйство», «Законодательство
и экономика», «Государство и право» и др. по теме лекции для построения
теоретического материала. При использовании названных источников следует
иметь ввиду, что некоторые содержащиеся там положения уже устарели в связи с
развитием законодательства, а потому требуют известной корректировки. Весьма
удобным является пользование автоматизированными базами данным по
действующему законодательству (ИПС «Консультант-Плюс», «Гарант»), которые
распространяются среди пользователей специализированными фирмами;

6. подбор и изучение опубликованной судебной практики, а также иного
практического материала по теме лекции с целью иллюстрации теоретического
материала;

7. подготовка схем, таблиц, слайдов (при использовании мультимедийного
оборудования) для лучшего усвоения студентами материала.

Алгоритм проведения лекции по дисциплине «Жилищное право»:

1. приветствие преподавателем студентов, сообщение им темы, цели и задач лекции;

2. сообщение плана лекции и строгое ему следование. При этом в план включаются
наименования основных узловых вопросов лекции, которые могут послужить для
составления экзаменационных билетов.

3. обозначение связи нового материала с содержанием предыдущей (щих) лекции.

4. раскрытие темы. При этом, излагая лекционный материал, преподаватель должен
ориентироваться на то, что студенты пишут конспект. Средствами, помогающими
конспектированию, являются: выделение наиболее важной, существенной
информации темпом, голосом, интонацией, повторением, использование пауз,
записи на доске, демонстрации иллюстративного материала, соблюдение
регламента занятия.

5. подведение итогов по каждому из анализируемых положений и по теме лекции в
целом.

Практические занятия являются важной и эффективной формой учебных занятий. Они направлены на развитие у студентов навыков самостоятельной работы над литературными источниками, законами и иными правовыми актами, материалами судебной и судебно-арбитражной практики. Цель практического занятия - углубление, расширение, закрепление знаний, полученных на лекции и содействие выработке навыков профессиональной деятельности. Практические занятия играют важную роль в выработке у студентов навыков применения полученных знаний для решения конкретных жизненных ситуаций.

Такие ситуации излагаются в задачах, большинство которых имеют в своей основе рассмотренные судебные дела. Решение задач позволяет добиться в учебной аудитории максимального приближения студентов к практической деятельности юриста-цивилиста.

По каждой теме практических занятий в рабочей программе предусматриваются вопросы для обсуждения, приводятся перечни необходимых правовых актов и постановлений высших судебных органов, а также указывается обязательная и дополнительная литература, то есть все необходимое для решения задач и выполнения заданий. Наряду с этим преподаватель, ведущий практическое занятие, рекомендует студентам и другую, помимо указанной в рабочей программе, литературу с учетом новейших публикаций, а также новые нормативно-правовые акты и материалы практики.

Подготовка к практическому занятию по дисциплине «Жилищное право» включает:

1. определение и уяснение преподавателем темы, цели и задач проведения практического занятия;

2. уточнение количества часов, отведенных на изучение данной темы в
соответствии с Учебно-тематическим планом дисциплины «Жилищное право»;

3. определение формы проведения практического занятия (решение учебных дел
(задач) и предоставление ответов на контрольные вопросы; «мозговой штурм»;
деловая игра; «круглый стол» и др.);

4. составление плана практического занятия;

5. подбор учебных задач;

6. выяснение необходимости и определение порядка обеспечения студентов
учебно-методическими материалами.

Алгоритм проведения практического занятия по дисциплине «Жилищное право» в форме решения учебных дел (задач):

1. приветствие преподавателем студентов, сообщение им темы, цели и задач
практического занятия;

2. информирование студентов о формах контроля по итогам практического
занятия и об учебно-методическом обеспечении (материалами лекций, текстами
учебных дел и нормативно-правовых актов; учебными пособиями,
методическими указаниями и т.д.);

3. знакомство студентов с методикой решения учебных дел (задач);

4. применение этой методики к решению учебного дела (задачи);

5. подведение итогов;

6. уточнение домашнего задания (темы и основных вопросов, подлежащих
рассмотрению, текстов учебных задач, подлежащих решению к следующему
практическому занятию; рекомендаций преподавателя по нормативному,
практическому материалу и основным литературным источникам,
необходимым для подготовки к следующему практическому занятию).

При проведении практических занятий по курсу «Жилищное право» преподавателю необходимо учитывать, что он имеет дело со студентами, которые полностью изучили курс гражданского права, и не только имеют достаточную гражданско-правовую подготовку, но и хорошо знакомы с правилами, которые используются при проведении практических занятий. Поэтому к ним должны предъявляться высокие требования в отношении изучения литературы и нормативно-правовых материалов, методики решения задач, умения готовить короткие доклады и выступления и т.п.

2. ТЕСТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»:

Тема 1. Общее понятие о жилищном законодательстве

Подтема 1.1: Жилищное законодательство РФ: предмет регулирования, структура, действие во времени

1. Основными принципами жилищного законодательства являются:

А)принцип беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав;

Б)принцип восстановления нарушенных жилищных прав;

В)принцип неотвратимости наказания;

Г)принцип обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению;

Д)принцип диспозитивности.

2. В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в ведении:

А)Российской Федерации;

Б)совместном ведении Российской Федерации и субъектов Федерации;

В)федеральных органов и органов местного самоуправления;

3. Расположите акты жилищного законодательства в зависимости от юридической силы в нисходящем порядке:

А)Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка «О размере нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения»;

Б)ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;

В)Постановление Правительства «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования»;

Г)Конвенция о защите прав человека и основных свобод.

Ответ: Г,Б,В,А.

4. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

А)пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

Б)устройства государства и органов государственной власти;

В)учета жилищного фонда;

Г)управления многоквартирными домами;

Д)возникновения и порядка осуществления исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности

5. К компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

А)определение порядка государственного учета жилищных фондов;

Б)принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

В)государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

6. К компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

А)осуществление контроля за использование и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

Б)определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

В)определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

А)установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

Б)учет муниципального жилищного фонда;

В)определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Г)согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

8. Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с:

А)1 января 1995 года;

Б)1 марта 1995 года;

В)1 марта 2004 года;

Г)1 января 2005 года

Д)1 марта 2005 года.

9. Акты жилищного законодательства по общему правилу имеют обратную силу:

А)да;

Б)нет.

10. Впишите в утверждение недостающие слова:

Юридический прием, предполагающий применение к отношениям, не урегулированным законодательством и соглашением сторон, общих начал и смысла жилищного законодательства - это __________

ответ: аналогия права

Подтема 1.2 Конституционное право граждан на жилище

11. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания:

А)не допускается;

Б)допускается на основании нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные отношения;

В)допускается на основании федеральных законов;

Г)допускается по решению органов местного самоуправления.

12. Способами реализации права на улучшение жилищных условий являются:

А)строительство жилья;

Б)использование жилого помещения по назначению;

В)приобретение жилья по гражданско-правовым договорам;

Г)получение жилья из государственного или муниципального жилищного фонда

13. Выселение из жилища или ограничение в праве пользования жилищем возможно по основаниям и в порядке, предусмотренным:

А)Жилищным кодексом РФ;

Б)Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами;

В)нормативно-правовыми актами органов государственной власти РФ и субъектов РФ;

Г)актами органов местного самоуправления.

14. Проникновения в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены:

А)решением суда;

Б)федеральным законом;

В)законом субъекта РФ;

Г)постановлением Правительства РФ.

15. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:

А)в судебном порядке;

Б)в административном порядке;

В)по общему правилу судом; в административном порядке, в случаях предусмотренных федеральными законами.

16. Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье относится к правомочию:

А)владения;

Б)пользования;

В)распоряжения.

17. Возможность гражданина удовлетворять жилищно-бытовые потребности относится к правомочию:

А)владения;

Б)пользования;

В)распоряжения.

18. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, являются:

А)перепланировкой жилого помещения;

Б)переустройством жилого помещения;

В)перепланировкой и переустройством;

Г)ремонтом жилого помещения..

19. Соотнесите понятия и их определения:

А)переустройство 1)изменение его конфигурации, требующее

Жилого помещения внесения изменения в технический паспорт

жилого помещения

Б)перепланировка 2)установка, замена или перенос

жилого помещения инженерных сетей, санитарно-

технического, электрического или другого

оборудования, требующие внесения

изменения в технический паспорт жилого

жилого помещения

3)продажа его с публичных торгов, при которой продаваемый имущество приобретается лицом,

предложившим наивысшую цену

ответ: А2; Б1

Подтема 1.3 Понятие и элементы жилищных правоотношений

20. Объектами жилищных прав являются:

А)вещи;

Б)работы и услуги;

В)жилые помещения;

Г)имущественные права.

21. Жилое помещение как объект жилищных правоотношений должно обладать следующими признаками:

А)изолированность;

Б)предназначенность для постоянного проживания;

В)пригодность для постоянного проживания;

Г)оборотоспособность.

22. К жилым помещениям в соответствии с Жилищным кодексом РФ относятся:

А)квартира;

Б)часть квартиры;

В)комната;

Г)помещения вспомогательного использования;

Д)часть жилого дома.

23. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается, если:

А)на это получено разрешение органов местного самоуправления;

Б)это не нарушает права и законные интересы других граждан;

В)это не нарушает требования, которым должно отвечать жилое помещение;

Г)по этому вопросу принято положительное решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

24. Размещение в жилых помещениях промышленных производств:

А)не допускается;

Б)допускается;

В)допускается, если с разрешения органа местного самоуправления;

Г)допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

25. Основания и порядок признания помещения непригодным для проживания установлены:

А)Жилищным кодексом РФ;

Б)Правительством РФ;

В)органом субъекта РФ;

Г)органом местного самоуправления.

26. Признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется:

А)судом;

Б)межведомственной комиссией;

В)собственником помещения.

27. Основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания является:

А)нахождение помещений в домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности;

Б)отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном доме;

В)нахождение помещения в опасных зонах схода оползней, снежных лавин;

Г)отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции.

28. Установите последовательность действий при признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

А)определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций;

Б)прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

В)составление комиссией заключения;

Г)принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;

Д)работа комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.

ответ: БАДВГ

29. Участниками жилищных отношений являются:

А)граждане РФ;

Б)иностранные граждане;

В)юридические лица;

Г)филиалы юридических лиц;

Д)муниципальные образования;

Е)суды.

30. Юридическим составом называется:

А)совокупность элементов, образующих состав преступления;

Б)совокупность юридических фактов, необходимых для возникновения правоотношения;

в)совокупность элементов, образующих состав гражданского правонарушения;

г)совокупность элементов жилищного правоотношения.

Тема 2 Жилищный фонд

Подтема 2.1 Понятие и классификация жилищного фонда

31. Жилищный фонд – это:

А)совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования;

Б)совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации;

В)совокупность всех жилых домов, находящихся на территории Российской Федерации.

32. Критерием классификации жилищного фонда на частный, государственный и муниципальный является:

А)вид собственности;

Б)форма собственности;

В)состав фонда.

33. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

А)фонд социального использования;

Б)фонд коммерческого использования;

В)специализированный фонд;

Г)маневренный фонд;

Д)частный фонд;

Е)индивидуальный фонд;

Ж)дачный фонд.

34. Индивидуальный жилищный фонд – это:

А)совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

Б)совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

В)совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и пользование.

35. Государственный жилищный фонд состоит из следующих составляющих:

А)жилищный фонд социального использования;

Б)специализированный жилищный фонд;

В)индивидуальный жилищный фонд;

Г)жилищный фонд коммерческого использования.

36. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

А)служебные жилые помещения;

Б)жилые помещения в общежитиях;

В)комнаты в коммунальных квартирах;

Г)жилые помещения маневренного фонда;

Д)жилые дома усадебного типа;

Е)жилые помещения фонда для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев.

37. Порядок формирования специализированного жилищного фонда определяет:

А)орган местного самоуправления;

Б)орган субъекта РФ;

В)Правительство РФ.

Подтема 2.2 Государственный учет жилищного фонда. Государственный контроль за его использованием

38. Впишите в утверждение недостающие слова:

Итогом технической инвентаризации жилого помещения является составление _____________________, который является средством индивидуализации объекта недвижимости

ответ: технического паспорта

39. Государственный учет жилищного фонда включает:

А)технический учет;

Б)статистический учет;

В)кадровый учет;

Г)бухгалтерский учет;

Д)индивидуальный учет.

40. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляют:

А)суды;

Б)антимонопольные органы;

В)собственники помещений в многоквартирном доме;

Г)жилищные инспекции.

41. Меры гражданско-правовой ответственности, применяемые за правонарушения в жилищной сфере:

А)принудительное лишение права на жилое помещение;

Б)лишение свободы;

В)неустойка;

Г)лишение права заниматься определенными видами деятельности.

Подтема 2.3 Способы формирования жилищных фондов

42. Способы формирования жилищного фонда:

А)жилищное строительство;

Б)признание права собственности на самовольную постройку;

В)перепланировка и переустройство жилого помещения;

Г)перевод нежилого помещения в жилое;

Д)перевод жилого помещение в нежилое.

43. Впишите в утверждение недостающее слово:

Основания возникновения права собственности на жилое помещение установлены _____________ законодательством

ответ: гражданским

44. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется:

А)уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

Б)органами государственной власти субъектов РФ;

В)органами местного самоуправления.

45. Условия, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение:

А)переводимое помещение должно быть непригодно для постоянного проживания;

Б)помещение должно быть свободно от обременений правами каких-либо лиц;

В)доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещений, или существует техническая возможность оборудовать такой доступ;

Г)переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.

46. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое должно быть принято органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через:

А)5 дней;

Б)1 месяц;

В)45 дней.

47. Принципы приватизации:

А)бесплатность;

Б)однократность;

В)конкурсный отбор;

Г)добровольность;

Д)принцип «одного окна».

48. Принять участие в приватизации жилого помещения могут:

А)наниматели по договору социального найма;

Б)члены семьи нанимателя по договору социального найма;

В)бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма;

Г)поднаниматели жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

Д)временные жильцы.

49. Жилое помещение государственного (муниципального) жилищного фонда может быть приватизировано:

А)единолично нанимателем (с согласия остальных членов семьи);

Б)нанимателем и членами его семьи в совместную собственность;

В)нанимателем и членами его семьи в долевую собственность;

Г)нанимателем и временными жильцами в общую долевую собственность.

50. Не подлежат приватизации:

А)жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

Б)жилые помещения в общежитиях;

В)служебные жилые помещения;

Г)комнаты в коммунальных квартирах;

Д)жилые помещения в домах закрытых военных городков;

Е)жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

51. Деприватизация является способом формирования:

А)государственного жилищного фонда;

Б)муниципального жилищного фонда;

В)частного жилищного фонда.

52. Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях:

А)жилое помещение признано непригодным для проживания или находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

Б)жилое помещение является единственным местом постоянного проживания граждан, выразившим волю на деприватизацию;

В)граждане, желающие осуществить деприватизацию признаны малоимущими.

53. Последствием деприватизации является:

А)выселение гражданина - участника деприватизации из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;

Б)принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

В)заключение с гражданином договора социального найма;

Г)предоставление гражданину жилого помещения из маневренного фонда.

Тема 3 Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда

Подтема 3.1 Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

54. Собственник жилого помещения, пострадавшего в результате стихийного бедствия:

А)вправе требовать предоставления ему другого жилого помещения в собственность;

Б)вправе требовать предоставления ему другого жилого помещения в пользование;

В)несет риск случайного повреждения имущества на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ;

Г)несет риск случайного повреждения имущества на специальных основаниях, предусмотренных для собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

55. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются:

А)общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

Б)управляющей организацией;

В)органом местного самоуправления;

Г)Правительством РФ.

56. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен о предстоящем изъятии данного помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд не позднее чем:

А)за 5 дней;

Б)за 1 месяц;

В)за 45 дней;

Г)за 6 месяцев;

Д)за год.

57. В выкупную цену жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд включаются:

А)рыночная стоимость жилого помещения и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием;

Б)рыночная стоимость жилого помещения и реальный ущерб, причиненный собственнику жилого помещения его изъятием;

В)стоимость жилого помещения по данным Бюро технической инвентаризации и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

58. Члены семьи собственника жилого помещения наделены в отношении этого помещения правом:

А)пользования;

Б)владения и пользования;

В)владения, пользования и распоряжения;

Г)иным правомочием.

59. По общему правилу при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника:

А)сохраняется;

Б)не сохраняется.

60. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет _________ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином:

А)долевую;

Б)солидарную;

В)субсидиарную.

61. Впишите в утверждение недостающее слово:

___________ - это граждане, которые получили право пользования жилым помещением в порядке завещательного отказа

ответ: отказополучатели

62. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, по правовой природе является:

А)обязательственным;

Б)вещным;

В)условным.

63. Гражданина, предоставившего жилое помещение под выплату ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, имеет право пользования им:

А)в течение 3 лет;

Б)в течение 10 лет;

В)пожизненно.

Подтема 3.2 Правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

64. Продолжите фразу:

Общее имущество многоквартирного дома является объектом …

А)общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме;

Б)общей совместной собственности собственников помещений в многоквартирном доме;

В)собственности тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые оно обслуживает;

Г)собственности органа местного самоуправления.

65. Доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников помещений в этом доме:

А)равны;

Б)не определены;

В)пропорциональны размеру общей площади занимаемых помещений;

Г)определяются в договорах купли-продажи жилых помещений.

66. Отчуждение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от помещения в этом доме:

А)допускается;

Б)не допускается;

В)допускается, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

67. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе осуществить выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома:

А)да;

Б)да, при наличии положительного решения суда;

В)нет.

68. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются:

А)законными;

Б)ничтожными;

В)могут быть оспорены в суде.

69. Субъекты права общей собственности на общее имущество многоквартирного дома обладают правом преимущественной покупки доли сособственника:

А)да;

Б)нет;

В)да, если такое решение принято общим собранием собственников помещений.

70. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут:

А)органы местного самоуправления;

Б)собственники помещений в многоквартирном доме;

В)наниматели жилых помещений по договору социального найма;

Г)управляющие компании.

71. Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, принадлежат собственникам комнат в данной квартире:

А)на праве общей совместной собственности;

Б)на праве общей долевой собственности;

В)на особом вещном праве.

72. Доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственников комнат в данной квартире:

А)признаются равными;

Б)определяются соглашением между ними;

В)определяются судом;

Г)пропорциональны размеру общей площади комнат;

Д)не определяются.

73. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты:

А)да;

Б)нет;

В)да, только если это установлено решением всех собственников этой квартиры.

Подтема 4.3 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

74. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

А)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома;

Б)принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

В)принятие решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

Г)выбор способа управления многоквартирным домом;

Д)определение размера долей собственников помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество данного дома.

75. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть уведомлены о поведении общего собрания не позднее чем:

А)за 5 дней;

Б)за 10 дней;

В)за 15 дней;

Г)за 20 дней.

76. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие:

А)более чем 25 процентами голосов от общего числа голосов;

Б)более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов;

В)более чем 75 процентами голосов от общего числа голосов;

Г)100 процентами голосов.

77. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным:

А)для всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовавших в голосовании;

Б)для тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в голосовании и проголосовали «за»;

В)для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

78. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение:

А)6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении;

Б)6 месяцев с момента проведения общего собрания;

В)1 года со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении;

Г)1 года с момента проведения общего собрания;

Д)3 лет со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

79. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме обладает:

А)одним голосом, независимо от размера доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме;

Б)количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме;

В)количеством голосов, установленным общим собранием.

80. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть создано по инициативе:

А)собственников, обладающих в совокупности не менее чем 10% процентами голосов от общего числа голосов на общем собрании;

Б) собственников, обладающих в совокупности не менее чем 50% процентами голосов от общего числа голосов на общем собрании;

В)двух и более собственников помещений в данном многоквартирном доме;

Г)любого собственника помещения в данном многоквартирном доме.

81. Доверенность на голосование на общем собрании, выдаваемая собственников помещения в многоквартирном доме своему представителю, должна быть составлена:

А)в простой письменной форме;

Б)в нотариальной форме;

В)в устной форме.

Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов

Подтема 4.1 Пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма

4.1.1. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма

82. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда:

А)принадлежность гражданина к категориям лиц, определенным федеральными законами или законами субъектов РФ;

Б)нуждаемость в жилом помещении;

В)отнесение гражданина к категории малоимущих.

83. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда:

А)принадлежность гражданина к категориям лиц, определенным федеральными законами или законами субъектов РФ;

Б)нуждаемость в жилом помещении;

В)отнесение гражданина к категории малоимущих.

84. Критериями отнесения граждан к категории малоимущих в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

А)доход, приходящийся на каждого члена семьи;

Б)доход, приходящийся на всех членов семьи;

В)нетрудоспособность;

Г)стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

85. Учетная норма площади жилого помещения – это:

А)минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

Б)минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

В)размер площади жилого помещения, используемый для целей налогообложения.

86. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается:

А)органом местного самоуправления;

Б)органом субъекта РФ;

В)Правительством РФ.

87. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается:

А)Жилищным кодексом РФ;

Б)федеральным законом;

В)органом субъекта РФ;

Г)органом местного самоуправления.

88. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

А)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Б)гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации и заложены в обеспечение возврата кредита, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

В)гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных перечне утвержденном Правительством РФ;

Г)гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами и беженцами.

4.1.2 Элементы договора социального найма

89. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть:

А)жилой дом;

Б)квартира;

В)часть жилого дома;

Г)часть квартиры;

Д)общее имущество в многоквартирном доме.

90. Форма договора социального найма жилого помещения:

А)устная;

Б)простая письменная;

В)простая письменная с последующей государственной регистрацией;

Г)нотариальная.

4.1.3 Содержание договора социального найма

91. В случае временного отсутствия в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, наниматель и члены его семьи:

А)сохраняют все права, вытекающие из положений Жилищного кодекса РФ и договора;

Б)утрачивают право пользования данным жилым помещением;

В)утрачивают право пользования при продолжительности отсутствия более 6 месяцев.

92. Осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является обязанностью:

А)нанимателя;

Б)наймодателя;

В)временных жильцов.

93. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанности по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме наниматель вправе потребовать:

А)уменьшение платы за пользование имуществом многоквартирного дома;

Б)возмещение своих расходов на устранение недостатков общего имущества в многоквартирном доме;

В)предоставление другого благоустроенного жилого помещения;

Г)возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанной обязанности.

94. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то:

А)он подлежит выселению с занимаемой жилой площади;

Б)за ним сохраняется право пользования жилым помещением наравне с нанимателем и членами его семьи.

В)за ним сохраняется право пользования жилым помещением на установленный соглашением срок.

95. При вселении в жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма, временных жильцов наниматель должен:

А)получить согласие наймодателя;

Б)уведомить наймодателя;

В)включить их в договор социального найма.

96. Срок проживания временных жильцов в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, не может превышать:

А)3 месяцев подряд;

Б)6 месяцев подряд;

В)1 год;

Г)5 лет.

97. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, требует согласия:

А)проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих;

Б)наймодателя;

В)временных жильцов.

98. Договор об обмене жилыми помещениями заключается:

А)в простой письменной форме;

Б)в нотариальной форме;

В)в простой письменной форме с последующей государственной регистрацией.

99. Принудительный обмен жилого помещения – это:

А)обмен, осуществляемый по решению суда в случае не достижения соглашения об обмене между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи;

Б)обмен, осуществляемый по решению суда в случае значительного превышения общей площади занимаемого жилого помещения нормы предоставления;

В)обмен, осуществляемый по решению органа местного самоуправления в случае неоднократного нарушения нанимателем и членами его семьи предусмотренных законом обязанностей.

100. Для передачи нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в поднаем требуется получить согласие:

А)наймодателя;

Б)проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

В)всех указанных лиц;

Г)никого из указанных лиц.

101. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является:

А)возмездным;

Б)безвозмездным;

В)фидуциарным.

102. Договор поднайма жилого помещения прекращается:

А)при прекращении договора социального найма;

Б)по истечении срока, на который он был заключен;

В)при предъявлении соответствующего требования наймодателем.

4.1.4 Изменение, прекращение и расторжение договора социального найма

103. Жилищный кодекс РФ допускает изменение договора социального найма в следующих случаях:

А)при предъявлении требования наймодателю о заключении одного договора социального найма при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма;

Б)при предъявлении совершеннолетним членом семьи нанимателя с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи требования наймодателю о заключении отдельного договора социального найма наряду с ранее заключенным;

В)при предъявлении дееспособным членом семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требования о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

104. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием для:

А)изменения ранее заключенных договоров социального найма;

Б)расторжения ранее заключенных договоров социального найма и одновременного заключения новых договоров социального найма.

105. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма:

А)является основанием для его расторжения;

Б)не является основанием для его расторжения.

106. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение _____________ за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения:

А)влечет;

Б)не влечет.

107. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

А)судебный;

Б)административный;

В)зависит от основания расторжения.

108. Граждане-наниматели выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

А)дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Б)если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В)жилое помещение признано непригодным для проживания;

Г)в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено.

109. Граждане-наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей выселяются из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случае, если:

А)в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Б)используют жилое помещение не по назначению;

В)систематически нарушают права и законные интересы соседей;

Г)жилое помещение подлежит переводу в нежилое.

Подтема 4.2 Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договору найма специализированного жилого помещения

4.2.1 Предоставление специализированных жилых помещений

110. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения:

А)частного жилищного фонда;

Б)государственного жилищного фонда;

В)муниципального жилищного фонда.

111. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются:

А)органом государственной власти Российской Федерации;

Б)органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

В)органом местного самоуправления.

112. В качестве служебного жилого помещения гражданину может предоставляться:

А)жилой дом;

Б)отдельная квартира;

В)комната в общежитии;

Г)комната в коммунальной квартире.

113. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами, устанавливается:

А)актами органов местного самоуправления;

Б)законами субъектов Российской Федерации;

В)федеральными законами.

114. Категории граждан, нуждающиеся в специальной социальной защите, устанавливаются:

А)федеральным законодательством;

Б)законодательством субъектов Российской Федерации;

В)актами органов местного самоуправления.

115. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

А)граждан в связи с капитальных ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

Б)граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятие, государственным или муниципальным учреждением;

В)граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке вынужденными переселенцами и беженцами;

Г)граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

Д)граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

116. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем ___ квадратных метров жилой площади на одного человека

А)6;

Б)8;

В)10;

Г)12.

117. Площадь жилых помещений, предоставляемых гражданам в общежитиях должна быть не менее:

А)6 квадратных метров на одного человека;

Б)8 квадратных метров на одного человека;

В)14 квадратных метров;

Г)нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления.

4.2.2 Элементы договора найма специализированного жилого помещения

118. Договор найма специализированного жилого помещения является:

А)возмездным;

Б)безвозмездным;

В)условным.

119. Договор найма специализированного жилого помещения является:

А)консенсуальным;

Б)реальным;

В)фидуциарным.

120. Договор найма специализированного жилого помещения заключается:

А)в простой письменной форме;

Б)в нотариальной форме;

В)в простой письменной форме и требует государственной регистрации.

121. В договоре найма специализированного жилого помещения __________члены семьи нанимателя:

А)указываются;

Б)не указываются.

4.2.3 Содержание договора найма специализированного жилого помещения

122. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

а)сдавать жилое помещение в поднаем;

б)осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;

в)требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

г)осуществлять приватизацию, занимаемого жилого помещения.

123. Осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения, является обязанностью:

А)наймодателя;

Б)нанимателя;

В)поднанимателя.

124. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии по общему правилу является основанием для:

А)прекращения договора найма такого помещения;

Б)изменения договора найма такого помещения;

В)возобновления договора найма такого помещения.

Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья

Подтема 5.1 Правовое положение жилищных кооперативов

5.1.1 Понятие и отличительные признаки жилищных кооперативов

125. Соотнесите понятия и их определения:

А)жилищный кооператив 1)добровольное объединение граждан и (или)

юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье,

а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме;

Б)товарищество собственников 2)объединение собственников помещений в

жилья многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

126. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются видами:

А)коммерческих юридических лиц;

Б)некоммерческих юридических лиц.

127. Жилищный кооператив обладает ___________ правоспособностью:

А)общей;

Б)полной;

В)специальной.

128. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются:

А)производственными кооперативами;

Б)потребительскими кооперативами;

В)самостоятельной организационно-правовой формой.

129. Учредительным(и) документом(ами) жилищного кооператива являются:

А)устав;

Б)учредительный договор;

В)устав и учредительный договор;

Г)положение о нем.

130. Органами управления жилищного кооператива являются:

А)общее собрание членов;

Б)правление;

В)председатель правления;

Г)наблюдательный совет.

131. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более:

А)25% членов;

Б)50% членов;

В)75% членов.

132. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов кооператива в количестве:

А)не менее 5;

Б)не менее 7;

В)которое определено учредительным документом.

5.1.2 Создание, реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

133. Жилищный кооператив считается созданным с момента:

А)утверждения учредительного документа;

Б)государственной регистрации в качестве юридического лица;

В)принятия решения о создании.

134. Место нахождения жилищного кооператива – это:

А)его юридический адрес;

Б)его почтовый адрес;

В)место нахождения его исполнительного органа;

Г)место его государственной регистрации.

135. Жилищный кооператив может быт преобразован в

А)любой вид некоммерческой организации;

Б)хозяйственное общество и любой вид некоммерческой организации;

В)жилищно-строительный кооператив;

Г)товарищество собственников жилья;

Д)некоммерческое партнерство.

136. Жилищный кооператив может быть признан банкротом:

А)да;

Б)нет;

В)да, если это предусмотрено его учредительным документом.

137. Имущество жилищного кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредитора:

А)распределяется между членами кооператива;

Б)разделу не подлежит и передается другому кооперативу или потребительскому обществу;

В)разделу не подлежит и передается в государственную собственность.

5.1.3. Правовое положение членов жилищных кооперативов

138. Членами жилищных кооперативов могут быть:

А)граждане, достигшие возраста 16 лет;

Б)юридические лица;

В)органы местного самоуправления..

139. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем:

А)2;

Б)3;

В)5.

Г)50.

140. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации становятся лица:

А)лица, принимавшие участие в собрании учредителей;

Б)лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива;

В)лица, уведомленные о проведении общего собрания учредителей.

141. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива в течение:

А)14 дней;

Б)1 месяца;

В)срока, установленного учредительным документом.

142. Отказ в принятии в члены жилищного кооператива допускается в случаях:

А)несвоевременного внесения вступительного внесения вступительного взноса;

Б)обеспеченности претендентов жилыми помещениями на праве собственности или на основе договора социального найма;

В)превышения количества членов жилищного кооператива над количеством жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

143. Членство в жилищном кооперативе является основанием для:

А)владения предоставленным жилым помещением;

Б)пользования предоставленным жилым помещением;

В)владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения предоставленным жилым помещением.

144. Право собственности на квартиру в доме жилищно-строительного кооператива у гражданина, полностью выплатившего сумму пая, возникает с момента:

А)выплаты пая;

Б)получения правоустанавливающего документа – справки правления кооператива;

В)государственной регистрации права собственности;

Г)с иного момента.

145. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

А)выхода члена кооператива;

Б)исключения члена кооператива;

В)ликвидации юридического лица или смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива;

Г)сноса или разрушения кооперативного дома;

Д)ликвидации жилищного кооператива.

146. Возврат полностью не оплаченного паевого взноса члену жилищного кооператива осуществляется в случаях:

А)выхода из жилищного кооператива;

Б)исключения из жилищного кооператива;

В)ликвидации жилищного кооператива;

Г)реорганизации жилищного кооператива.

Подтема 5.2 Правовое положение товариществ собственников жилья

5.2.1. Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья

147. Товарищество собственников жилья считается созданным с момента:

А)утверждения учредительного документа;

Б)государственной регистрации в качестве юридического лица;

В)государственной регистрации кондоминиума.

148. Товарищество собственников жилья обладает ____________ правоспособностью:

А)общей;

Б)полной;

В)специальной.

149. Может ли товарищество собственников жилья быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках:

А)да;

Б)нет;

В)да, при получении разрешения органа местного самоуправления.

150. В одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество собственников жилья:

А)да;

Б)нет, любое количество;

В)нет, количество товариществ, которые могут быть созданы, зависит от числа блок-секций в составе этого дома.

151. Создание товариществ собственников жилья в строящихся домах:

А)допускается;

Б)допускается, если дом в течении 6 месяцев будет введен в эксплуатацию;

Б)не допускается.

152. Место нахождения товарищества собственников жилья – это:

А)его юридический адрес;

Б)его почтовый адрес;

В)место нахождения его исполнительного органа;

Г)место его государственной регистрации.

153. Товарищество собственников жилья действует на основании:

А)устава;

Б)учредительного договора;

В)устава и учредительного договора;

Г)положения о нем.

154. Органами управления товарищества собственников жилья являются:

А)общее собрание членов;

Б)правление;

В)наблюдательный совет;

Г)совет директоров.

155. Впишите в утверждение недостающие слова:

Высшим органом управления товарищества собственников жилья является ____________

ответ: общее собрание

156. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

А)проводит ревизии финансовой деятельности товарищества;

Б)предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме;

В)созывает и проводит общее собрание членов товарищества;

Г)отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности;

Д)ведет списки членов товарищества.

157. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

А)наем работников для обслуживание многоквартирного дома;

Б)заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

В)принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

Г)установление размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества;

Д)ведение делопроизводства и бухгалтерской отчетности;

Е)проведение ревизий финансовой деятельности товарищества.

158. Осуществление товариществом собственников жилья предпринимательской деятельности:

А)допускается;

Б)не допускается;

В)допускается только в соответствии с установленным Жилищным кодексом РФ перечнем видов такой деятельности.

5.2.2. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

159. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании:

А)заявления о вступлении в товарищество собственников жилья;

Б)факта приобретения права собственности на помещение в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья;

В)внесенного членского взноса.

160. Права члена товарищества собственников жилья:

А)принимать участие с правом голоса в общем собрании членов товарищества;

Б)быть избранным в правление товарищества;

В)требовать от товарищества обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

Г)получать часть прибыли товарищества по результатам года в соответствии с размером взноса;

Д)требовать предоставления жилого помещения в соответствии в размером внесенного взноса.

161. Впишите в утверждение недостающие слова

Члены товарищества собственников жилья ___________ по обязательствам товарищества

А)отвечают в размере и порядке, предусмотренном учредительным документом;

Б)отвечают в размере и порядке, предусмотренном законом;

((__lxGc__=window.__lxGc__||{'s':{},'b':0})['s']['_228270']=__lxGc__['s']['_228270']||{'b':{}})['b']['_698049']={'i':__lxGc__.b++};