Условные сделки.

УСЛОВНЫЕ СДЕЛКИ - по гражданскому праву сделки,

если их юридические последствия ставятся в зависимость от обстоятельства (события или действия третьего лица), относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Сделка не считается условной, если указанное обстоятельство наступило к моменту ее совершения или доподлинно известно, что оно наступит. Согласно ст. 157 ГК РФ условия могут быть отлагательными или отменительными. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если от какого-либо обстоятельства зависит возникновение прав и обязанностей по ней. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если от какого-либо обстоятельства зависит прекращение прав и обязанностей по этой сделке. "Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия

невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим" (ч. 3 ст. 157 ГК РФ).

Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных

сделках не оп­ределяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен ли­бо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны оп­ределили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называ­ется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обус­ловили

срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок

называется отменительным.Например, стороны договорились, что безвозмездное пользова­ние имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный

в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа— отменительный.

Особенность срочных сделок заключается в том, что наступление срока обязательно должно произойти.

В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания насрок исполнения либо возможности его определения из ее содержа­ния сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределен­но-срочные. В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан либо может быть определен из ее содержания.

Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Он определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, которые могут повлиять на его исполнение. Обяза­тельство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обя­занность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обя­зательства.