Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Предмет договора. Общество с ограниченной ответственностью «ДИОСТРОЙ-Инвест»,ИНН 5012020748, свидетельство о государственной регистрации юридического лица №50:50:00938




Читайте также:
  1. D) взаимодействие предметно-логического и номинативного значений
  2. Gt; 89. Предмет и функции СО как научной дисциплины и практической области деятельности. (не до
  3. II. Предмет анализа
  4. II. Предмет, цели и виды деятельности Учреждения
  5. II. Форма договора.
  6. IV. Порядок заключения, изменения и сроки договора.
  7. V1: РЕЛИГИЯ КАК ПРЕДМЕТ РЕЛИГИОВЕДЕНИЯ И КАК СОЦИАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ
  8. V2: Предмет философии.
  9. А. ПРЕДМЕТ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПСИХИАТРИИ
  10. Административное право РФ: предмет и метод правового регулирования, источники.

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

г. Кострома ___________ 2013 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ДИОСТРОЙ-Инвест»,ИНН 5012020748, свидетельство о государственной регистрации юридического лица №50:50:00938, дата государственной регистрации: 06 февраля 2001 года, наименование регистрирующего органа: Московская областная регистрационная палата, ОГРН: 1035002451802, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года: серия 50 №004488951, дата государственной регистрации: 14 февраля 2003 года, наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по городу Железнодорожному Московской области, КПП: 501201001, место нахождения юридического лица: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская, дом 9а, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора Денисова Александра Сергеевича, действующего на основании Устава Общества, с одной стороны, и гражданин РФ ___________, именуемый в дальнейшем Участник долевого строительства,далее совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор участия в долевом строительстве (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Предметом Договора является деятельность Сторон по привлечению денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома с целью возникновения у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства на условиях Договора в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным действующим законодательством Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон №214-ФЗ).

1.2. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 12-17-ти этажный шестисекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу: Костромская область, г. Кострома, Ивана Сусанина улица, дом 41, строительство которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 44:27:040623:102, (далее по тексту – Дом), и передать Объекты долевого строительства, указанные в п. 1.3 Договора, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 1.6, 1.8 Договора цену и принять Объекты долевого строительства.



Указанный в Договоре адрес является строительным, после сдачи Дома в эксплуатацию, ему присваивается почтовый адрес.

Строительство Дома осуществляется на основании следующих документов:

– разрешения на строительство № RU 44328000-482, выданного Администрацией города Костромы 15 декабря 2011 года;

– договора аренды земельного участка №Д.1687.1 от 14 июля 2009 года (номер регистрации: 244-44-01/068/2009-113 от 12.10.2009 г) площадью 8774,72 кв.м. из земель «Земли населенных пунктов», кадастровый номер 44:27:04 06 23:102, находящийся по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Ивана Сусанина, д. 41; дополнительного соглашения от 25.04.2011 года к договору аренды; дополнительного соглашения от 17.09.2012 года к договору аренды – на срок до 30.12.2014 года (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 07.11.2012 г. за № 44-44-01/112/2012-117);



– договора купли-продажи нежилого строения (лаборатория) с двумя пристройками и земельного участка от 09.08.2010 г. №01 площадью 1133,13 кв.м. из земель «Земли населенных пунктов», кадастровый номер 44:27:04 06 23:92, находящийся по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Ивана Сусанина, д. 41. (Зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 13.08.2010 г. за № 44-44-01/055/2010-786). Собственность ООО «Диострой-Инвест».

1.3. Объектом долевого строительства, подлежащими передаче Участнику долевого строительства, в соответствии с Договором является нежилое помещение с условным номером ________, находящееся в секции ______на _______ этаже, обладающее следующими проектными характеристиками:

■ общая площадь нежилого помещения ________ кв. м.

Расположение Объектов долевого строительства указывается на Планах создаваемых объектов долевого строительства (приложения №1, №2 к Договору).

Указанная в настоящих пунктах общая площадь Объектов долевого строительства является предварительной и будет уточнена после ввода Дома в эксплуатацию на основании данных органа государственной технической инвентаризации по фактическим обмерам.

Объекты долевого строительства передаются Участнику долевого строительства в следующем состоянии:

– стены, колонны и потолки без отделки;

– без межкомнатных перегородок;

– без устройства стяжек и полов;

– водопроводные и канализационные стояки установлены;

– сантехническое оборудование не устанавливается;



– электромонтажные работы – вводно-распределительное устройство;

– оконные блоки ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;

– с отопительными приборами;

– дверь – входная в нежилое помещение.

1.4. Проектная декларация, включающая информацию о Застройщике, и информацию о проекте строительства Дома размещена в сети интернет по адресу: www.diostroy.com/page26.html.

1.5. Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен 31 декабря 2014 года. Застройщик имеет право ввести дом в эксплуатацию досрочно и досрочно передать Объекты долевого строительства Участнику долевого строительства.

Срок передачи Застройщиком Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается – 2-х месячный период с момента выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.

В том случае, если строительство (создание) Дома не может быть завершено в предусмотренный пунктом 1.5 Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства информацию и предложение об изменении Договора.

1.6. Ценой Договораявляется размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объектов долевого строительства, и составляет ____________,00 (___________) рублей 00 копеек.

1.7. Указанная в пункте 1.6. настоящего Договора сумма денежных средств включает в себя возмещение затрат на строительство (создание) Объектов долевого строительства, в том числе возмещение затрат на создание коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройство прилегающих территорий, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектной документацией, на взносы, платежи и расходы по обременению, связанные с осуществлением Инвестиционного контракта, и без которых строительство Дома не возможно, на услуги Застройщика, на погашение заемных (кредитных) средств и процентов по ним, фактически направленных на строительство Дома. Цена договора может быть изменена только в случае, определенном пунктом 1.8.2. настоящего Договора.

1.8. Уплата цены Договора производится на расчетный счет Застройщика (р/с 40702810840020001385 в ОАО «Сбербанк России» г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225) в следующем порядке:

1.8.1. Сумма в размере___________,00 (___________) рублей 00 копеек в срок не позднее 7 (Семи) календарных днейс момента регистрации Договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области;

1.8.1.1. Сумма в размере_________,00 (_________) рублей 00 копеек в срок не позднее 25 ______ 2013 года;

1.8.1.2. Сумма в размере_________,00 (___________) рублей 00 копеек в срок не позднее 25 ______ 2013 года;

1.8.1.3. Сумма в размере________,00 (___________) рублей 00 копеек в срок не позднее 25 ______ 2014 года;

1.8.1.4. Сумма в размере_________,00 (__________) рублей 00 копеек в срок не позднее 25 ______2014 года;

1.8.1.5. Сумма в размере_________,00 (__________) рублей 00 копеек в срок не позднее 25 ______ 2014 года;

1.8.1.6. Сумма в размере__________,00 (_________) рублей 00 копеек в срок не позднее 25 ______ 2014 года.

1.8.2. Размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства Застройщику, определенный в пункте 1.6 Договора будет уточнен после ввода Дома в эксплуатацию на основании данных органа государственной технической инвентаризации по фактическим обмерам.

Изменение общей площади Объектов долевого строительства и возникновение суммы доплаты/переплаты влекут перерасчет размера денежных средств, указанного в пункте 1.6. Договора следующим образом: к зафиксированной в пункте 1.6. Договора сумме прибавляется сума доплаты, либо вычитается сумма переплаты, которые рассчитываются по следующим формулам: сумма переплаты Сп = Сб: Пп x Пу, где: Сп – сумма переплаты, Сб – сумма, указанная в пункте 1.6. Договора, Пп – общая площадь нежилых помещений, указанная в п. 1.3. Договора, Пу – площадь, на которую уменьшилась общая площадь нежилых помещений, указанных в пункте 1.3. Договора; сумма доплаты Сд = Сб : Пп x Пу, где: Сд – сумма доплаты, Сб – сумма, указанная в пункте 1.6. Договора, Пп – общая площадь нежилых помещений, указанная в пункте 1.3. Договора, Пу – площадь, на которую увеличилась общая площадь нежилых помещений, указанных в пункте 1.3. Договора.

Возврат денежных средств (в случае переплаты) участнику долевого строительства производится на его расчетный счет в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня письменного сообщения расчетного счета Застройщику.

Стороны производят взаиморасчеты не позднее даты подписания акта приема-передачи нежилого помещения.

1.8.3. Застройщик предоставляет Участнику долевого строительства беспроцентную рассрочку до окончания строительства, при условии своевременного выполнения Участником долевого строительства графика платежей согласно п. 1.8 Договора.

1.8.4. В случае нарушения Участником долевого строительства срока внесения любого из платежей размер остальных платежей увеличивается на сумму начисленных процентов из расчета 10 % годовых на остаток невнесенной суммы. При внесении очередного платежа, прежде всего, погашаются проценты, неустойка за неисполнение обязательств по внесению денежных средств в сроки, указанные в п. 1.8. Договора, а в оставшейся части – основная сумма долга по Договору.

1.9. Гарантийныйсрок на Объекты долевого строительства, устанавливающий качество в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, равен 5 (пяти) годам с момента ввода дома в эксплуатацию.


Дата добавления: 2015-08-05; просмотров: 4; Нарушение авторских прав







lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2021 год. (0.008 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты