Тема 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищный или жилищно-строительный кооператив - это:

А) объединение нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

Б) добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;

В) физическое или юридическое лицо.

2. Какие сведения должны содержаться в уставе жилищного кооператива?

А) о месте его нахождения, предмете и целях деятельности;

Б) о порядке реорганизации и ликвидации кооператива;

В) о порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

Г) все ответы верны.

3. Органами управления жилищного кооператива являются:

А) общее собрание членов жилищного кооператива;

Б) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 60 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

В) президент правления жилищного кооператива.

4. В соответствии со ст. 130 ЖК членство в жилищном кооперативе прекращается в следующих случаях:

А) ликвидация жилищного кооператива;

Б) выход члена кооператива;

В) оба варианта верны.

5. Под реорганизацией юридического лица в гражданском законодательстве понимается:

А) преобразование его в новую организационно-правовую форму;

Б) слияние его с другим юридическим лицом;

В) присоединение к другому юридическому лицу;

Г) оба варианта верны.

6. Председатель правления жилищного кооператива:

А) по доверенности действует от имени президента правления, в том числе представляет его интересы;

Б) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

В) оба варианта верны.

7. Ликвидация жилищного кооператива проводится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены:

А) ст. Ст. 61—64 ЖК РФ;

Б) ст. Ст. 60—74 ГК РФ;

В) ст. Ст. 61—64 ГК РФ.

8. Паевой взнос оплачивает:

А) строительную стоимость жилого помещения - в ЖСК;

Б) цену жилья - в ЖК;

В) оба варианта верны.

9. Ст. 127 ЖК РФ предусматривает:

А) членам жилищного кооператива право вселить в занимаемое жилое помещение временных жильцов при соблюдении двух условий: согласие не только члена ЖК, но и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении; предварительное уведомление правления жилищного кооператива;

Б) ответственность за действия нанимателя несет перед жилищным кооперативом член кооператива;

В) возможность раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

10. Ст. 126 ЖК РФ предоставляет:

А) членам жилищного кооператива право вселить в занимаемое жилое помещение временных жильцов при соблюдении двух условий: согласие не только члена ЖК, но и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении;

Б) возможность раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения;

В) ответственность за действия нанимателя несет перед жилищным кооперативом член кооператива.