Тема 24. Основные виды договорных обязательств

Понятие и значение договора купли-продажи. Виды договора купли-продажи и критерии их разграничения. Основные элементы договора купли-продажи. Стороны, предмет договора купли-продажи. Содержание и исполнение договора купли-продажи. Обязанность продавца по передаче товара в срок. Передача права собственности на товар. Ответственность продавца за эвикцию. Количество, качество, комплектность товара, ассортимент товаров, тара и упаковка товара. Обязанности покупателя по принятию товара и оплате товара. Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи товара ненадлежащего качества. Иные случаи ответственности сто­рон договора купли-продажи.

Договор мены. Понятие и объекты договора мены (вещи, имущественные права). Особенности договора мены. Внешнеторговый бартер.

Понятие и виды договора дарения. Реальный и консенсуальный договор дарения. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Расторжение договора дарения. Отказ одаряемого от принятия дара. Отказ дарителя от исполнения договора. Отмена дарения. Договор пожертвования, как разновидность договора дарения.

Понятие и развитие рентных отношений. Понятие и содержание договора ренты. Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Понятие и основные признаки договора аренды. Источники правового регулирования договора аренды. Обязательственно-правовая природа договора аренды. Элементы договора аренды (стороны, предмет, форма и содержание). Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Существенные условия договора аренды. Арендная плата. Срок аренды. Максимальные (предельные) сроки для отдельных видов договора аренды. Возобновление арендных отношений. Форма и государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности сторон. Предоставление имущества арендатору. Вещные права арендатора на объект аренды. Пользование арендованным имуществом и распределение затрат по его содержанию. Права арендатора на улучшения арендованного имущества. Возврат имущества по окончании срока аренды. Защита интересов сторон и прав третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду. Досрочное расторжение договора аренды. Выкуп арендованного имущества. Договор субаренды.

Договор найма жилого помещения. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма). Заключение договора социального найма. Форма договора. Стороны договора. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Права и обязанности членов семьи нанимателя. Основания и порядок изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Основания выселения граждан с предоставлением жилых помещений. Основания выселения граждан без предоставления жилых помещений. Порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Стороны, объект, форма и срок договора найма. Права и обязанности сторон. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.

Гражданско-правовые договоры на выполнение работ и оказание услуг. Понятие договора подряда. Различие подрядного и трудового договоров. Стороны договора подряда. Генеральный подряд. Содержание договора подряда. Качество работы. Цена работы (смета). Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Приемка результата работы. Оплата результата работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Изменение и расторжение договора подряда. Понятие договора возмездного оказания услуг, его соотношение с подрядным договором. Источники правового регулирования договора. Предмет и содержание договора возмездного оказания услуг. Заключение и исполнение договора возмездного оказания услуг. Виды договора возмездного оказания услуг. Правовые услуги.

Гражданско-правовые договоры, опосредующие кредитные и расчетные обязательства. Договоры в сфере банковской деятельности. Договор займа. Предмет договора займа. Форма, содержание и исполнение договора займа. Проценты по договору займа. Последствия нарушения заемщиком обязанности по возврату суммы займа. Отдельные разновидности заемных обязательств. Понятие векселя. Вексельное законодательство. Простой и переводной вексель. Виды переводных векселей. Вексельный аваль. Понятие облигации. Облигационный заем. Особенности государственных и муниципальных займов. Целевой заем. Новация долга в заемное обязательство. Кредитный договор, его понятие и соотношение с договором займа. Стороны кредитного договора. Содержание и исполнение кредитного договора. Договор банковского счета. Соотношение договоров банковского счета и банковского вклада. Заключение и оформление договора банковского счета. Исполнение договора банковского счета. Списание денежных средств с банковского счета. Арест счета и приостановление операций по счету. Правовые последствия нарушения договора банковского счета. Отдельные виды договоров банковского счета. Правовой режим отдельных банковских счетов (расчетных, текущих, бюджетных, корреспондентских и др.). Договор банковского вклада. Стороны договора. Предмет договора банковского вклада. Виды банковских вкладов и их оформление (сберегательная книжка, сберегательный сертификат и т.д.). Вклады в пользу третьих лиц. Исполнение договора банковского вклада. Правовые последствия нарушения договора банковского вклада.

Понятие и система обязательств по страхованию. Формы и виды обязательств по страхованию. Имущественное и личное страхование. Добровольное и обязательное страхование. Сострахование, двойное страхование и перестрахование. Основания возникновения обязательств по страхованию. Договор страхования. Форма договора страхования. Страховой полис.

Понятие договора хранения. Понятие и предмет договора хранения. Обязанности сторон договора хранения. Форма договора хранения. Ответственность хранителя и поклажедателя. Профессиональное и бытовое хранение. Хранение с обезличением. Особенности отдельных видов договора хранения. Хранение и иные виды обязательств.

Договор поручения. Договор поручения. Содержание и исполнение договора поручения. Фидуциарный характер отношений поручения. Прекращение договора поручения.

Договор комиссии. Отличие договора комиссии от договора поручения. Содержание договора комиссии. Исполнение и прекращение договора комиссии. Ответственность комиссионера. Отдельные виды договора комиссии. Субкомиссия.

Агентский договор. Отличие агентского договора от договоров поручения и комиссии. Содержание агентского договора. Исполнение и прекращение агентского договора. Субагентский договор.

Договор доверительного управления имуществом. Понятие доверительного управления имуществом. Доверительное управление и доверительная собственность. Отличие доверительного управления от юридических услуг. Субъекты отношений доверительного управления. Объекты доверительного управления. Содержание и исполнение договора доверительного управления. Ответственность доверительного управляющего. Прекращение договора доверительного управления.

Договор коммерческой концессии. Понятие франчайзинга. Понятие, форма и содержание договора коммерческой концессии. Коммерческая субконцессия. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии. Исполнение и прекращение договора коммерческой концессии.

Договор простого товарищества. Понятие договора простого товарищества (о совместной деятельности). Договор простого товарищества как многосторонняя, фидуциарная и возмездная сделка. Условия договора простого товарищества. Права и обязанности товарищей. Участники договора простого товарищества. Порядок заключения и форма договора простого товарищества.

Основные понятия темы:продавец, покупатель, товар, цена товара, оплата товара, передача товара, количество товара, ассортимент товара, изъятие товара, качество товара, гарантийный срок, срок годности, срок службы; дарение, дар, даритель, одаряемый, пожертвование; аренда, арендатор, арендодатель, прокат, арендная плата, аренда недвижимости, аренда транспортного средства, финансовая аренда (лизинг), риск случайно гибели имущества; найм жилого помещения, социальный найм, коммерческий найм, наниматель, член семьи нанимателя, поднаем; подряд, генеральный подрядчик, субподрядчик, заказчик, смета, цена работ, срок, качество работы, недостатки работы; бытовой подряд, строительный подряд, государственный контракт; услуга; банковский вклад, вкладчик, сберегательная книжка, депозитный (сберегательный) сертификат, процентная ставка; банковский счет, безналичный расчет, электронный перевод, аккредитив, расчет по инкассо, расчет чеками, банковская карта; страхование, страхователь, страховщик, выгодоприобретатель, застрахованное лицо, имущественное страхование, личное страхование, страхование ответственности, добровольное страхование, обязательное страхование, страховой взнос, страховая сумма, страховая премия, страховой случай регресс, суброгация; доверительное управление, учредитель управления, доверительный управляющий, выгодоприобретатель; простое товарищество, совместная деятельность, имущество товарищей; займ, заемщик, заимодавец, безденежность, проценты, целевой займ, кредит, кредитор, аннуитет, вексель, облигация, комиссионное вознаграждение; поручение, передоверие, отмена поручения, поручитель, поверенный, действия в чужом интересе; комиссия, субкомиссия, комиссионное поручение, комиссионер, комитент; агент, субагент.

Вопросы для самоконтроля:

1. Понятие договора купли-продажи и его виды.

2. Договор мены.

3. Понятие договора аренды и его виды.

4. Общая характеристика договора найма жилого помещения.

5. Понятие договора подряда и его виды.

6. Понятие договора возмездного оказания услуг.

7. Общая характеристика договора банковского вклада.

8. Общая характеристика договора банковского счета.

9. Понятие договора страхования и его виды.

10. Договор доверительного управления имуществом.

11. Договор простого товарищества.

12. Понятие договора займа.

13. Понятие кредитного договора.

14. Коммерческий кредит. Товарный кредит.

15. Договор поручения.

16. Договор комиссии.

17. Агентский договор.

Рекомендуемая литература