Прибыль и доходы от собственности

Прибыль -это доход фирмы, который выступает в виде прироста примененного капитала.

Существует два вида затрат: стоимость использованных средств производства К и стоимость средств, выдаваемых в виде заработной платы работников З. В сумме они образуют себестоимость продукции, во что обошелся бизнесмену выпуск товаров.

Производственный процесс- это начальный период образования прибыли как части новой (добавленной) стоимости.

Валовая прибыль распределяется на: арендную плату, процент за кредит, налоги, благотворительные фонды, чистую прибыль, накопление, экологию, подготовку кадров, социальные фонды, доход собственников.

Норма прибыли показывает степень возрастания капитала, авансированного предпринимателем на производство товаром. Под нормой - понимается годовая норма прибыли: отношение полученной за год прибыли ко всему авансированному капиталу.

Размер нормы прибыли определяется производственными факторами: масса прибыли, структура затрат капитала, скорость оборота капитала, сбережение ресурсов, масштабы производства.

Товарная биржа- оптовый рынок. Товарная биржа - учреждение, где реализуются не сами товары, а лишь заключаются договора на их поставку.

Норма торговой прибыли - отношение массы прибыли торговой к авансированному торговому капиталу, выраженное в процентах.

Торговая прибыль - часть всей прибыли, которая приходится на долю торгового капитала.

Ссудный капитал -денежные средства, которые выдаются бизнесменам на установленный срок на условиях возвратности и за определенную плату в виде процента.

Источники ссудного капитал: фонд амортизации, заработной платы, накопления капитала, денежные сбережения населения.

Центрами кредитных отношений являются особые предприятия банки.

Виды банков: центральные, коммерческие, специализированные делятся на: инвестиционные, ипотечные, экспортно-импортные.

Функции банков. Пассивные: срочные депозиты (вложения на заранее установленный срок и не подлежат изъятию до его наступления); депозиты до востребования (вклады на текущие счета, которые банк обязан выдать по первому востребованию). Активные: учет векселей банк покупает у предпринимателя вексель, ели тот стремится превратить его в деньги еще до наступления срока платежа; фондовые операции - дают ссуды под залог фондов - ценных бумаг; подтоварные ссуды предоставляются товары под залог, находящихся на складах, в пути, в торговом обороте; бланковый кредит- выдают ссуды без всякого обеспечения.

Кредит- это ссуда в виде товаров или денег, которая выдается на условиях возвратности и с уплатой процента.

Коммерческий кредит предоставляется предпринимателями в виде продажи товаров с отсрочкой платежа.

Акционерный капитал - образуемый путем выпуска и продажи акций.

Акция - ценные бумаги, выпускаемые акционерным обществом без установленного срока обращения.

Цена, по которой акции продаются и покупаются называется курсом акций.

Облигация- долговое обязательство, по которому его владельцу выплачивается ежегодный доход в форме процента.

Земельная рента - доход от использования земли. Она обычно выплачивается в виде определенной суммы денег.

Аренда земли - собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства.

Существует два вида ренты: Дифференциальная рента I - собственник земли получает с лучших участков доход, отличающихся большим естественным плодородием и более благоприятным месторасположением. Дифференциальная рента II - образуется в результате того, что арендатор повышает экономическое плодородие земли: вносит удобрения, проводит мелиорацию и иные технологические мероприятия.

Цена земли - это бессрочное вложение капитала. Цена земли рассчитывается:

Цз - цена земли; Р - рента ; П - процент.

Пример. Продается участок земли, который приносит в год 500 тыс. руб. ренты, ставка ссудного процента равна 20%. Этот участок земли может быть продан за: 500.000 р.: 20 100 %.