КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Організаційно-правові засади регулювання ринку земліДля узгодження приватних, громадських, державних інтересів у процесі формування первинного і функціонування вторинного ринку земель здійснюється відповідне регулювання з боку органів державної влади та місцевого самоврядування. Реалізацію державної політики у цій сфері здійснюють уповноважені на це центральні та місцеві органи виконавчої влади, а також органи місцевого самоврядування відповідно на загальнодержавному та місцевому рівнях. На загальнодержавному рівні передбачається прийняття нормативно-правових актів з питань: * розмежування земель державної і колективної власності; * реєстрації земельних ділянок несільськогосподарського призначення, інших об'єктів нерухомого майна та прав на них; * розподілу і перерозподілу земель; * розроблення основних засад і способів приватизації земель; * надання земельних ділянок несільськогосподарського призначення у користування державним підприємствам, установам, організаціям; * примусового викупу земельних ділянок несільськогосподарського призначення для задоволення державних чи громадських потреб; * планування територій населених пунктів і розроблення місцевих правил забудови територій населених пунктів; * удосконалення основних засад справляння плати за землю; * ведення державного земельного кадастру; * організації землеустрою і землевпорядкування; * здійснення державного контролю за використанням землі власниками та орендарями земельних ділянок несільськогосподарського призначення; * вирішення земельних спорів. Державне регулювання на загальнодержавному рівні передбачає застосування економічних важелів впливу на ефективне та екологічно безпечне функціонування ринку земель. З цією метою передбачається опрацювання та застосування механізмів: * введення спеціальної плати за неосвоєні землі за прогресивною шкалою залежно від строку володіння земельною ділянкою; * оподаткування за прогресивною шкалою операцій з перепродажу земельних ділянок залежно від строків перебування земельної ділянки несільськогосподарського призначення у власності однієї особи з метою запобігання спекуляціям на ринку землі; * оподаткування за прогресивною шкалою земельних ділянок, які тривалий час не використовуються за призначенням. На місцевому рівні здійснюється регулювання питань: * перерозподілу і використання земель відповідно до планів земельно-господарського устрою, містобудівної документації та місцевих правил забудови; * оформлення і реєстрації прав на землю; * справляння плати за земельні ділянки; * спрямування коштів, отриманих від приватизації земельних ділянок, на розвиток соціальної сфери, сприяння формуванню адаптованого до вимог ринку землеустрою; * здійснення землеустрою і землевпорядкування; * здійснення моніторингу ринку земельних ділянок; * виконання інших завдань, спрямованих на розвиток ринку земель несільськогосподарського призначення.
|