Строительство

К строительству относится деятельность:

организаций, осуществляющих строительные, монтажные и другие работы подрядным и хозяйственным способом;

организаций, осуществляющих капитальный ремонт зданий и сооружений, ремонт и строительство жилищ по заказам населения;

организаций, осуществляющих эксплуатационное бурение;

проектно-изыскательских организаций;

организаций, осуществляющих хозяйственное управление строительством;

частных лиц, занимающихся строительством и ремонтом жилищ, дач, хозяйственных построек по заказам, а также индивидуальным строительством и капитальным ремонтом жилищ, дач и построек собственными силами.

Строительство является отраслью с длительным циклом производства, и поэтому стоимость его продукции учитывается по мере ее производства, а не завершения.

Стоимость продукции строительства определяется как стоимость работ по строительству и реконструкции зданий и сооружений, производимых подрядным или хозяйственным способом, а также стоимость работ по строительству индивидуальных жилых домов. К этим работам относятся:

строительно-монтажные работы;

геологоразведочные, буровые и проектно-изыскательские работы;

работы по улучшению земель, ирригационные и мелиоративные работы;

капитальный ремонт зданий и сооружений;

текущий ремонт зданий и сооружений, выполняемый подрядным способом;

строительство индивидуальных жилых домов и прочих строений подрядным способом и собственными силами.

При исчислении стоимости продукции строительства применяется производственный метод, при котором стоимость работ, выполняемых субподрядчиком для главного подрядчика, является частью общей стоимости работ, выполняемых главным подрядчиком.

Стоимость продукции строительства определяется на основе данных статистики капитального строительства. Основными источниками информации являются отчеты:

о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капи^ тальных вложений;

о вводе в действие мощностей, объектов и выполнении подрядных работ;

о вводе в действие индивидуальных жилых домов.

В этих отчетах содержатся основные показатели, характеризующие инвестиционный процесс и строительную деятельность:

капитальные вложения;

ввод в действие основных фондов;

объем подрядных работ, выполненных собственными силами.

Капитальные вложения — это инвестиции в создание основных фондов, которые являются наиболее значительной частью общего объема инвестиций. В статистике капитального строительства они охватывают стоимость следующих видов работ и затрат:

строительные работы;

работы по монтажу оборудования;

затраты на оборудование, инструмент, инвентарь, предусмотренные в сметах на строительство;

затраты на машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство;

прочие капитальные работы и затраты на проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, относящиеся к определенным строительным объектам, проведение культуртехнических работ, закладку и выращивание многолетних насаждений (садов, виноградников, лесозащитных полос и т. д.).

В статистике капитального строительства понятие капитальных вложений трактуется иначе, чем в СНС (валовое накопление основного капитала). В СНС к основному капиталу (основным фондам) относятся вложения в любые активы, многократно используемые в процессе производства. Помимо учитываемых в составе капитальных вложений зданий и сооружений, машин и оборудования, многолетних насаждений, валовое накопление основного капитала включает:

затраты на приобретение и выращивание скота для племенных целей и получения продуктов животноводства, не связанных с убоем (молоко, шерсть, яйца и т. п.);

затраты на геологоразведочные работы, не связанные с определенными строительными объектами;

затраты на создание и приобретение программного обеспечения ЭВМ; затраты на создание и приобретение оригиналов произведений раз->' влекательного жанра, литературы и искусства.

Ввод в действие основных фондов является основным показателем i конечного результата строительной деятельности и представляет собой К стоимость полностью завершенных и принятых в эксплуатацию в отчет-| ном периоде строительных объектов.

Объем подрядных работ является одним из основных показателей, ха-I рактеризующих деятельность строительных организаций, осуществляю-( щих работы по договору подряда. Он определяется как стоимость строи-I тельно-монтажных работ, работ по капитальному и текущему ремонту, а i также прочих подрядных работ, выполненных по генеральным, прямым I и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования. | Стоимость продукции нового строительства, осуществляемого предпри-I ятиями и организациями, определяется на основе данных отчетов о вводе в | действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вло-I жений, составляемых предприятиями и организациями-застройщиками. В | этих отчетах содержатся данные об объеме выполненных капитальных вло-»^J жений, определяемом по фактической стоимости, оплаченной заказчиком, ; из которого исключаются некоторые элементы, которые не должны включаться в стоимость продукции строительства. К ним относятся:

стоимость машин и оборудования;

затраты на закладку садов, виноградников и других многолетних на-" саждений;

затраты на глубокое разведочное бурение; убытки от ликвидации основных фондов строительства; затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов (например, расходы на подготовку кадров для строящихся предприятий).

В то же время в стоимость продукции строительства включаются элементы, которые не входят в объем капитальных вложений, учитываемый статистикой капитального строительства:

затраты на капитальный ремонт зданий и сооружений независимо от того, осуществляется он подрядным или хозяйственным способом;

затраты на текущий ремонт зданий и сооружений, выполняемый только подрядным способом.

Данные о затратах на капитальный ремонт зданий и сооружений содержатся в отчетах строительных организаций о выполнении подрядных работ, а также в отчетах предприятий и организаций о наличии и движении основных фондов.

Стоимость индивидуального строительства населения определяется по данным отчета о вводе в действие индивидуальных жилых домов, который составляется муниципальными органами управления. Капитальный ремонт зданий и сооружений, принадлежащих населению, рассчитывается по определенному нормативу от их стоимости.