Тема 5. Получение, приобретение гражданами жилой площади в собственность и распоряжение ею.

Занятие 2. Семинар. Право собственности на жилой дом и объекты общего пользования в многоквартирном доме.

1. Строительство гражданами жилых домов и приватизация занимаемых ими жилых помещений.

2. Пользование жилым домом (квартирой), принадлежащим гражданину на праве собственности.

3. Договор дарения жилой площади, ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Форма обучения – заочная

Срок обучения – 3 года

Раздел II.

Тема 4. Получение гражданами жилых помещений, приобретение их в собственность.

Занятие 2. Семинар. Получение гражданами жилых помещений, приобретение их в собственность.

1. Способы получения гражданами жилых помещений.

2. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность, порядок приобретения

3. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, и приобретенными в собственность.

Тема 5. Распоряжение жилыми помещениями.

Занятие 2. Семинар. Распоряжение жилыми помещениями.

1. Договор купли-продажи жилой площади. Продажа квартир на аукционах.

2. Договор мены и обмена жилой площадью.

3. Договор дарения жилой площади.

4. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

V. Вопросы к зачету.

1. Понятие и принципы жилищного права.

2. Жилищные правоотношения и их виды.

3. Источники жилищного права.

4. Место жилищного права в системе права.

5. Понятие и виды жилых помещений.

6. Понятие и виды жилищных фондов.

7. Частный жилищный фонд.

8. Индивидуальный жилищный фонд.

9. Жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц.

10. Государственный жилищный фонд: понятие и состав.

11. Муниципальный жилищный фонд.

12. Общественный жилищный фонд.

13. Жилищный фонд в коллективной собственности.

14. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления граждан в приобретении и строительстве жилых домов (жилых помещений).

15. Приватизация жилых помещений и жилых домов. Жилые помещения как объекты приватизации.

16. Принципы и участники приватизации.

17. Управление жилищным фондом. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом.

18. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда.

19. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

20. Жилищно-эксплуатационные организации и их виды.

21. Участие населения в управлении жилищным фондом.

22. Основания обеспечения граждан жилыми помещениями и пользования ими.

23. Использование жилого помещения гражданином – его собственником для личного проживания и проживания членов семьи.

24. Виды использования гражданами жилых помещений.

25. Понятие договора найма жилых помещений и его виды.

26. Предоставление жилых помещений социального использования.

27. Право граждан на получение жилого помещения социального использования.

28. Основания признания и порядок учета граждан, нуждающихся в бесплатном получении жилых помещений социального использования.

29. Очередность предоставления гражданам жилых помещений: предоставление жилых помещений в первоочередном порядке и вне очереди.

30. Органы, занимающиеся предоставлением жилых помещений.

31. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Социальная норма жилой площади.

32. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений.

33. Понятие и предмет договора социального найма.

34. Права и обязанности членов семьи нанимателя.

35. Право нанимателя на вселение других граждан.

36. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

37. Бронирование жилого помещения.

38. Изменение и расторжение договора социального найма.

39. Ордер на вселение в жилое помещение и его юридическое значение. Основание признания ордера недействительным.

40. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными жилыми домами.

41. Договор коммерческого найма жилых помещений и его соотношение с договором социального найма.

42. Предмет, стороны и форма договора коммерческого найма. Обязанности наймодателя жилого помещения.

43. Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения.

44. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

45. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: организация и порядок деятельности.

46. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК. Исключение из жилищно-строительного (жилищного) кооператива.

47. Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме. Понятие и управление кондоминиумом.

48. Обеспечение жилыми помещениями граждан, работающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

49. Предоставление военнослужащим жилых помещений и пользование ими.

50. Обеспечение жильем беженцев и вынужденных переселенцев.

51. Приватизация гражданами занимаемых ими жилых помещений.

52. Индивидуальное жилищное строительство.

53. Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг: сроки внесения платы, последствия и жилищные льготы.

54. Право распоряжения жилыми помещениями и сделки с жилыми помещениями. Основные виды договоров.

55. Договор купли-продажи жилого дома (помещения).

56. Продажа квартир на аукционах.

57. Договор мены и обмена жилых помещений (домов).

58. Договор пожизненного содержания с иждивением.

59. Договор дарения жилого помещения (жилого дома).

60. Договор аренды жилых помещений.

61. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).

62. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

63. Обязанности наймодателя и граждан по обеспечению сохранности жилищного фонда.

64. Финансирование эксплуатации и содержания жилищного фонда.

65. Правового регулирование налогообложения в жилищной сфере.

66. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

67. Порядок разрешения жилищных споров.