ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЖК «ПРЕСТИЖ», бизнес-класс

Застройщик	«ЛенСпецСМУ», входит в ГК «ЭТАЛОН», начало деятельности – 1987. Сдано более 130 жилых и коммерческих зданий.
Район	Василеостровский
Адрес	26-линия ВО, дом 15, литера А
метро	«Василеостровская», 2 км, 6 минут на маршрутке Планируется дальнейшее развитие метрополитена: - до 2015 года – 2й выход станции «Спотивная-2», «Большой проспект». - до 2020 года - станции «Морской фасад», «Шкиперская», прокладка Невско-Василеостровской линии от ст. «Приморская» до ст. «Зоопарк-2». - В перспективе до 2025 года - проектирование и строительство Правобережно-Лахтинской линии через станцию «Морской фасад».
Срок сдачи в эксплуатацию	II квартал 2012
Срок передачи ключей	Через полгода после сдачи
Договор	ЖСК
Способы покупки	9. Ипотека: первый взнос от 15 %. 10. Рассрочка. До окончания строительства - беспроцентная, после окончания строительства – процентная. 11. «СХЕМА 5% + 95%»: оплата по договору в два этапа: первый взнос – в течение 7 календарных дней от даты договора, остальное – в течение 45 календарных дней от даты договора.
Ипотека (банки, условия)	Как 100%, СПБ (15%), НОМОС (20%), Инвестторгбанк (20%), Х-М (20%),
Рассрочка (условия)	Рассрочка до ГК – беспроцентная, Min первый взнос - 10%. Оплата до ГК – 50%. Рассрочка после ГК (до сен. 2014) – 1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%.
Скидки / наценки	- Схема: «5% + 95%» Скидки: - Скидка при 100%-ой оплате и с 1го взноса – 5%, - Скидка по схеме «5%+95%» - 3%, - Программа «Наши регионы», - «Ипотека-экспресс» - скидка 4%, - Студентам - скидка 2%. Суммарная скидка – не более 13%.
Бронирование и подписание договора	Бронь на ФИО - 1 день (система очередей), можно бронировать сразу несколько квартир. Стоимость не фиксируется! Договор – в течение 5 дней после подачи заявки. Ипотечная бронь – до одобрения банком, без фиксации цены.
Оплата	На 100% оплату и 1й взнос – не более 7 дней после договора.
Ассортимент квартир Без учета скидок	2к.кв. – 16950 т.р. 3к.кв. – 12900 – 22650 т.р. 4к.кв. – 16950 – 26000 т.р.
Отделка квартир	без отделки
Тип дома, конструкция наружных стен, перегородки	Кирпич-монолит, несущие колонны (свобода перепланировок). Перегородки – монолит / пазогребневые блоки.
Этажность	Одно здание в 16 этажей
Фасад здания	Навесные вентилируемые фасады зданий и керамический гранит
Высота потолков	2,80 м
Окна	Окна от потолка до пола, стеклопакеты с энергосберегающими стёклами
Остекление балконов, лоджий	Балконы только в верхних пентхаузах, не остеклены
Двери	Входная дверь - металлическая
Транспорт	Рядом – набережная, Большой пр., морской пассажирский порт. До 2015 года на территории Василеостровского района предусмотрено: - ввод ЗСД с подключением к улично-дорожной сети; - проектирование и строительство новых мостов (Ново-Адмиралтейский мост, мост через о. Серный, мост через р. Смоленку); - проектирование и строительство набережной Макарова, ул. Кораблестроителей до Шкиперского протока, Морской набережной. - Активное развитие сети метро.
Инфраструктура	- Исторический центр города: набережные, дворцы и соборы, Стрелка Васильевского острова, Кунсткамера, церковь Трёх Святителей. - ЖК расположен в стороне от ненужного шума и суеты центра. - Благоустроенный внутренний двор: тротуары, мощеные декоративной плиткой, обширные газоны, скамейки под тенью деревьев, декоративные светильники. Прекрасное место для отдыха и прогулок с детьми. - Рядом – бассейн и два фитнес-центра. - ТЦ «Балтийский» с кинотеатром, здание Биржи, выставочный комплекс «Ленэкспо», корпуса СПбГУ.
Парковка	Надземная автостоянка закрытого типа и подземный паркинг
Лифты	Бесшумные скоростные лифты иностранного производства
Инженерные коммуникации	Современные инженерные и коммуникационные системы; - Отопление: лучевое, - Система центрального кондиционирования.
Прочие плюсы	Планировки тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты. Настоящее украшение дома — пентхаусы с террасами на 14 этаже. С их высоты открываются роскошные виды на центр города и Финский залив. На нижних этажах разместятся коммерческие помещения.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЖК «ЮБИЛЕЙНЫЙ КВАРТАЛ»

Застройщик	«ЛенСпецСМУ», входит в ГК «ЭТАЛОН», начало деятельности – 1987. Сдано более 130 жилых и коммерческих зданий.
Район	Приморский
Адрес	пересечение Шуваловского пр. и пр. Королева.
Станция метро	«Комендантский проспект», 6 минут на транспорте. В перспективе в нескольких минутах ходьбы новая ст.м «Шуваловский пр-т».
Срок сдачи в эксплуатацию	Юбилейный квартал 75А, корпуса 1-6 – сданы. Юбилейный квартал 78А, корпуса 1, 3, 4, 6, 7 – сданы. Юбилейный квартал 78А, к.2, 5 – сентябрь 2012. Всего в ЮК 13 жилых К-М корпусов.
Срок передачи ключей	Через полгода после сдачи.
Договор	На квартиры в сданных домах – ПДКП и ДКП, в строящихся - ЖСК
Способы покупки	12. Ипотека (первый взнос от 10 %), рассрочка, субсидии, материнский капитал, военная ипотека! 13. «СХЕМА 5% + 95%»: оплата по договору в два этапа: первый взнос – в течение 7 кал. дней от даты договора, остальное – в течение 45 кал. дней от даты договора. 14. «СХЕМА 50% + 50%»: оплата по договору в два этапа: первый взнос - в течение 7 кал. дней от даты договора, остальное – в течение 6 месяцев от даты договора. 15. РАССРОЧКА «МИЛЛИОН ПЛЮС» - Оплата по договору в несколько этапов: первый взнос - от 1 млн руб. в течение 7 кал. дней от даты договора, далее - равными платежами не менее 40 000 рублей до окончания строительства + 6 месяцев, последний платеж - в седьмой месяц после окончания строительства. - При рассрочке «Миллион плюс» не действуют скидки с 1го взноса).
Ипотека (банки, условия)	Как 100%, ВТБ24 (10%), Инвестторгбанк, Ханты-Мансийский Банк и др
Рассрочка (условия)	Юбилейный квартал 75А, к.1, к.2, к.3, к.4, к.5, к.6 (сданы): - Рассрочка после ГК до декабря 2013 процентная (1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%). - Акция «БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка на 25 месяцев» - для 3к кв. - Min первый взнос - 30% (50% для Акции). Юбилейный квартал 78А, к.2: - Рассрочка до ГК – беспроцентная, Min первый взнос - 5%, до ГК – 30%. - Рассрочка после ГК (до июня 2015) – 1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%. - Рассрочка «Миллион плюс» Юбилейный квартал 78А, к.1, 3: - Рассрочка - до декабря 2015 года. Удорожание после ГК - 1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%. - Рассрочка «Вариант дракона» - до дек. 2015 - Min первый взнос - 30% Юбилейный квартал 78А, к.4: - Рассрочка после ГК до декабря 2013 процентная (1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%). - Рассрочка «Вариант дракона» до дек. 2015 (для 2х-3х комнатных квартир). - Min первый взнос - 30% Юбилейный квартал 78А, к.5: - Рассрочка до ГК – беспроцентная. Min первый взнос - 5%, до ГК – 30%. - Рассрочка после ГК (до дек 2014) – 1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%. - Рассрочка «Миллион плюс» Юбилейный квартал 78А, к.6, к.7: - Рассрочка после ГК до июня 2014 процентная (1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%). - Min первый взнос - 30%
Скидки / наценки	Акция «Юбилейная скидка» до 30.06 - 2,5% от прайс-листа. Юбилейный квартал 75А, к.1, к.2, к.3, к.4, к.5, к.6, Юбилейный квартал 78А, к.1, к.3, к.4, к.6: - Схемы «5% + 95%», «50%+50%» Наценки: - схема «5%+95%»: стоимость по договору = цена по прайс-листу +3% - схема «50%+50%»: стоимость по договору = цена по прайс-листу +3% Скидки: - Программа «Наши регионы». - «Ипотека-экспресс» = цена по прайс-листу +1%. - «Ипотека-стандарт» = цена по прайс-листу +3%. - Студентам - скидка 2%. Суммарная скидка – не более 3%. Юбилейный квартал 78А, к.2, к. 5: - Схема: «5% + 95%» Скидки: - Скидка при 100%-ой оплате – 7%, - Скидка с первого взноса –7%, - Скидка по схеме «5%+95%» - 5%, - Программа «Наши регионы», - «Ипотека-экспресс» - скидка 6%, - Студентам - скидка 2%. Суммарная скидка – не более 13%.
Бронирование и подписание договора	Ипотечная бронь ставится без сохранения ЦЕНЫ
Оплата	На 100% оплату и 1й взнос - 7 дней.
Ассортимент квартир Без учета скидок	78А, к.1 и 3 без отделки (сданы): 1к.кв. – 3450 - 4050 т.р., 3к.кв. – 5850 – 6900 т.р. 78А, к.4 без отделки (сданы): 1к.кв. – 3550 - 3750 т.р., 2к.кв. – 5250 – 5600 т.р. 3к.кв. – 5550 – 7150 т.р.   78А, к.6 и 7 без отделки (сданы): 1к.кв. – 3900 - 4150 т.р., 2к.кв. – 4850 – 5450 т.р. 3к.кв. – 5550 – 7700 т.р.	78А, к.2 без отделки (сент 2012): 1к.кв. – 3350 - 4050 т.р., 2к.кв. – 4200 – 5650 т.р. 3к.кв. – 5200 – 7150 т.р.   78А, к.5 без отделки (сент 2012): 1к.кв. – 3150 - 4000 т.р., 2к.кв. – 4200 – 7500 т.р. 3к.кв. – 5200 – 6900 т.р. 4к.кв. – 7800 – 8350 т.р.
Отделка квартир	Чистовую отделку можно заказать у Застройщика! Юбилейный квартал 75А, к.1, к.2, к.3, к.4, к.5, к.6:без отделки, с подготовкой, с отделкой. Юбилейный квартал 78А, к.1, 3:без отделки, с подготовкой, с отделкой. Юбилейный квартал 78А, к.2, 4, 5, 7 - без отделки. Юбилейный квартал 78А, к.6:без отделки, с подготовкой.
Тип дома, конструкция наружных стен, перегородки	Кирпич-монолит.
Этажность	13 домов в 16-25 этажей
Фасад здания	Навесные вентилируемые фасады зданий
Высота потолков	2,75 м
Окна	однокамерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами и микропроветриванием
Остекление балконов, лоджий	Балконы и лоджии остеклены
Двери	В зависимости от наличия отделки.
Транспорт	- Уникальная транспортная инфраструктура: рядом станции метро, КАД, ЗСД. В перспективе - новая станция метро «Шуваловский проспект». - Удобный выезд в курортную зону, близость трассы «Скандинавия», горнолыжных курортов.
Инфраструктура	- Рядом - парковые зоны: Юнтоловская лесная дача и Новоорловский лесопарк. - На первых этажах и на территории комплекса - торговые и медицинские центры, салоны красоты, банки, кафе и рестораны, фитнес-центры, автозаправка и многое другое. - Для маленьких жителей квартала - музыкальная и общеобразовательные школы, детские сады, клубы детского творчества. - Во дворах - детские игровые и спортивные площадки, скверы для прогулок, площадки для выгула домашних питомцев.
Парковка	Под жилыми домами разместится настоящий подземный город, с многоуровневыми паркингами, оснащенный современными системами сигнализации и пожаротушения. Для гостей будут предусмотрены открытые стоянки во дворе.
Лифты	бесшумные скоростные лифты
Инженерные коммуникации	Современные инженерные и коммуникационные системы. - Отопление: радиаторы или конвекторы отечественные - Холодный и горячий водопровод: 2 зоны подачи воды в жилой зоне. - Канализация: по СниП, бытовая - Вентиляция: естественная, с вытяжкой в вентиляционные блоки - Электроснабжение и электроосвещение: медная проводка, розетки на высоте 1 м от пола
Прочие плюсы