Анализ эффективности инвестиционных проектов

Оценки эффективности инвестиций базируется на концепции временной стоимости денег и основана на следующих принципах:

1. Оценка эффективности использования инвестируемого капитала производится путем сопоставления денежного потока (cash flow), который формируется в процессе реализации инвестиционного проекта и исходной инвестиции. Проект признается эффективным, если обеспечивается возврат исходной суммы инвестиций и требуемая доходность для инвесторов, предоставивших капитал.

2. Инвестируемый капитал, равно как и денежные потоки, которые генерируются этим капталом, приводятся к настоящему времени или к определенному расчетному году (который, как правило, предшествует началу реализации проекта).

3. Процесс дисконтирования капитальных вложений и денежных потоков производится по различным ставкам дисконта, которые определяются в зависимости от особенностей инвестиционных проектов.

Исходные инвестиции при реализации какого-либо проекта генерируют денежный поток CF1, CF2, ... , CFn. Инвестиции признаются эффективными, если этот поток достаточен для

- возврата исходной суммы капитальных вложений и

- обеспечения требуемой отдачи на вложенный капитал.

Наиболее распространены следующие показатели эффективности капитальных вложений:

- дисконтированный срок окупаемости (DPP).

- чистая текущая стоимость (NPV),

- внутренняя норма прибыльности (доходности, рентабельности) (IRR),

- индекс рентабельности.

Данные показатели используются в 2 вариантах:

- для определения эффективности независимых инвестиционных проектов (так называемая абсолютная эффективность), когда делается вывод о том принять проект или отклонить,

- для определения эффективности взаимоисключающих друг друга проектов (сравнительная эффективность), когда делается вывод о том, какой из нескольких альтернативных проектов принять.

1.Метод чистой текущей стоимости (NPV - метод) основан на использовании понятия чистого современного значения

NPV = ∑t=n (CFt / (1+i)t)-I0, где CFt - чистый денежный поток, i - стоимость капитала, привлеченного для инвестиционного проекта.

При увеличении нормы доходности инвестиций (стоимости капитала инвестиционного проекта) значение критерия NPV уменьшается.

2.Внутренняя норма прибыльности (доходности) (IRR) - это такая ставка %, при которой NPV = 0.

∑t=n (CFt / (1+i)t) = ∑t=n It / (1+i)t

Таким образом, IRR является как бы «барьерным показателем»: если стоимость капитала выше значения IRR, то «мощности» проекта недостаточно, чтобы обеспечить необходимый возврат и отдачу денег, и, следовательно, проект следует отклонить.

3.Индекс рентабельности (PI) – показывает относительную рентабельность проекта или приведённое значение его денежных поступлений на одну условную единицу приведённых затрат.

PI = ∑t=n (CFt / (1+i)t) / ∑t=n It / (1+i)t

PI должно быть больше 1.

4. Дисконтированный период окупаемости (DPP) – это период времени, в котором затраты окупаются вложениями.

DPP = год, предшествующий году полного возмещения затрат + (невозмещённые затраты на начало года возмещения / денежный поток на конец года возмещения).