ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПОС

ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Строительный процесс состоит из трех этапов:

• подготовка строительного производства;

• строительное производство;

• реализация конечной строительной продукции.

подготовка строительного производства - комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

Главная задача подготовки строительного производства строительной организации заключается в планомерном развертывании и осуществлении СМР, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов в установленные сроки с высокими показателями качества выполненных работ.

Производство строительно-монтажных работ должно осуществляться по утвержденным проектам организации строительства /ПОС/ и проектам производства работ /ППР/.

Проект организации строительства (ПОС) - организационный документ, разрабатываемый в составе проекта и определяющий объемы, сроки строительства, потребность в ресурсах и общую технологию строительных работ.

Проект производства работ (ППР) - организационно-технологический документ, разрабатываемый для реализации проекта и рабочего проекта и определяющий технологии строительных работ (технологические процессы и операции), качество их выполнения, сроки, ресурсы и мероприятия по безопасности.

3. Исходные данные для разработки ПОС. МЕДВЕДЬ!!!!

ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПОС

• задание заказчика на разработку проекта организации строительства;
• разделы проекта строительства объекта капитального строительства:
• схема планировочной организации земельного участка;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• смета на строительство объектов капитального строительства;
• план транспортной инфраструктуры района;
• решения генерального плана;
• объемы строительно-монтажных работ;
• номенклатура и объемы работ подготовительного периода;
• сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий
• поставщиков строительных конструкций, материалов и оборудования;
• данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.;
• сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами,
• жилыми и бытовыми помещениями;
• мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и

геологических процессов.

4. Состав и содержание ПОС.

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект организации строительства состоит из графической и текстовой (пояснительная записка) частей.

Графическая часть выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Текстовая часть содержит сведения об объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений, расчеты, ссылки на прилагаемые в перечне нормативно-технические документы. Содержание графической и текстовой частей проекта организации строительства объектов капитального строительства, выполняемых полностью или частично за счет средств государственного бюджета, установлено Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87. Необходимость и объем разработки разделов графической и текстовой частей для объектов, финансируемых полностью за счет других средств, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование. Содержание проекта по заданию заказчика может быть откорректировано: сокращено или расширено.

Проект организации строительства в графической части должен содержать:

· календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);

· строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.

Содержание пояснительной записки

а) характеристику района по месту расположения объекта капитального

строительства и условий строительства;

б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;

в) сведения о возможности использования местной рабочей силы;

г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства

квалифицированных специалистов;

д) характеристику земельного участка;

е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия;

ж) описание особенностей работ в условиях стесненной городской застройки;

з) обоснование принятой организационно-технологической схемы;

и) перечень видов строительных и монтажных работ;

к) технологическую последовательность работ;

л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных

машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и т.д.;

м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов;

н) предложения по обеспечению контроля качества строительных работ;

о) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в

период строительства;

п) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального

строительства и его отдельных этапов;

р) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий,

расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта.

с) продолжительность строительства.

5. Поток в строительном производстве, его сущность и значение. Классификация строительных потоков.

Потокомназывают метод организации строительства, который обеспечивает планомерный, ритмичный выпуск готовой строительной продукции (законченных зданий, сооружений, видов работ и т. п.) на основе непрерывной и равномерной работы трудовых коллективов (бригад, потоков) неизменного состава, снабженных своевременной и комплектной поставкой всех необходимых материально- технических ресурсов.