Вопрос. Показатели экономической эффективности инвестиций. Показатели общей эффективности инвестиций.

Вопрос. Инвестор-заказчик. Подрядчик. Договорная цена.

Главным лицом реализации проекта являются: инвестор, заказчик, генеральный подрядчик , субподрядчик.

Инвестор- физ/юр .лицо, которое обеспечивает реализацию проекта.

Заказчик- заказывает строительство, реконструкцию зданий и сооружений , финансирует этот процесс, следит за качеством исполнения и тд.

В качестве заказчика в ОАО «РЖД» выступает департамент капитального строительства и его дирекция.

Ген.подрядчик отвечает за реализацию проекта.

Субподрядчик - это строительная организация, производящая какие-либо работы на объекте (например, разводку внутренних коммуникаций и установку сантехники).

Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его

Договорная цена : открытая и закрытая.

Закрытая- сколько дали, столько и должны построить.

Открытая- корректируется с учетом конкретного расположения (условий).

Инвестиции выделяются физ\юр лицами.

Юр лица- гос, мун и местные органы, компании, ассоциации, и др (ОАО, ЗАО, ООО)

Консорциум-временное объединение.

Концерн- гос пост работа.

3 Вопрос. Источники инвестиций. Амортизация- основной источник инвестиций.
Инвестиции: собст заемные и привлеченные

Главный источник инвестиций- амортизация(собств), потом прибыль чистая и выплаты страховых компаний.

Заемные ср-ва: кредит в банках, облигации идр

Привлеченные : субсидии федерал уровня, ср-ва иностр инвесторов.

Москва и МО: компенсация избыточных пригородных поездов => становится все меньше привлеченных ср-в.

Классификация инвест-х вложений : прямые вложения инв-ций и портфельные инвестиции

К прямым относят инвестиции следующих видов:

-строительство объектов

-реконструкция объектов

-приобретение подвижного состава.

К портфельным относят: -акции, - облигации, -векселя и др цб.

вопрос. Показатели экономической эффективности инвестиций. Показатели общей эффективности инвестиций.

Классификация показателей экономической эффективности инвест-х проектов:

-общий показатели

-сравнительные показатели.

Общие показатели экон-ой эф-ти рассчитывается с учетом всех данных, характеризующие данный проект.

Сравнительные определяются с учетом той или иной инфо, кот различаются по сравнительным вариантам.

Показатели общей эф-ти могут иметь след.виды:

• ЧДД (чистый дисконт.доход) или ЧД.

• ИД (индекс доходности)

• ВНД (внутренняя норма доходности)

• Срок окупаемости (То)