Бухгалтерский учет у лизингодателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингополучателя.

Учет арендованных основных средств

1. Учет аренды основных средств

2. Учет лизинговых операций

Учет аренды основных средств

В условиях рыночной экономики широко распространяется аренда основных средств. В практике применяются две формы аренды:

Рис.1- Виды аренды основных средств

1) обыкновенная (текущая) - аренда отдельных объектов основных средств без права выкупа имущества (помещения, оборудование);

2) финансовая, или долгосрочная - аренда предприятий, цехов, оборудования, которая предполагает передачу имущества арендатору в полное владение с последующим выкупом по остаточной (выкупной) стоимости основных средств.

В зарубежной практике по срокам действия аренда делится:

· на краткосрочную (рейтинг)-до 1 года;

· среднесрочную (хайринг) - от 1 года до 3 лет;

· долгосрочную (лизинг) - свыше 3 лет.

Широкое распространение и в нашей экономике получила финансовая аренда - лизинг, когда арендодатель за счет своих средств приобретает для арендатора по заявке последнего необходимое для его производственных целей оборудование у определенного поставщика и передает во временное владение и пользование, сохраняя за собой право собственности.

Передача имущества во временное владение и пользование оформляется договором аренды, в котором указываются необходимые данные об имуществе, передаваемом в аренду, срок аренды, сумма арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон.

Имущество, предоставленное в аренду или полученное, должно отражаться в бухгалтерском учете отдельно.

Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств.

1) При краткосрочной аренде основные средства у арендодателя как его собственность продолжают числиться на счете 01 «Основные средства». Бухгалтерия арендодателя делает отметку в инвентарной карточке объекта о передаче его в аренду, и копия инвентарной карточки передается арендатору, который зачисляет объект аренды на забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства» без использования двойной записи по счетам, т.е. получение отражается по дебету счета 001, а при возврате их арендодателю - по кредиту этого счета.

Амортизациюпо переданному в аренду объекту при текущей аренде начисляет арендодатель, но относит ее не на затраты своего производства, а в уменьшение дохода от аренды, т.е. в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы» и в кредит счета 02 «Амортизация основных средств».

Арендная плата у арендодателя должна учитываться как операционные доходы на счете 91 «Операционные доходы и расходы». Арендная плата рассчитывается за месяц, исходя из арендуемой площади зданий, сооружений, помещений, установленной базовой ставки арендной платы за 1м2 арендуемой площади и коэффициентов, установленных законодательно. Базовые ставки арендной платы за 1 м2 зависят от населенных пунктов республики.

Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов (показаний приборов, счетчиков).

Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления, все виды налогов и сборов, уплачиваемых в бюджет арендодателем в соответствии с законодательством.

При краткосрочной аренде записи по счетам у арендатора следующие:

У арендодателя производятся следующие записи по счетам:

2) Долгосрочная аренда основных средств - это аренда предприятий, цехов, участков с производственным оборудованием или только оборудования. Долгосрочная аренда осуществляется на несколько лет и, согласно договору аренды, может завершаться выкупом основных средств арендатором.

Учет долгосрочно арендуемых средств производится в оценочной договорной стоимости, установленной арендодателем и арендатором, и чаще всего она равняется первоначальной стоимости. При этом составляются проводки:

Учет лизинговых операций

Определение лизинга дано в статье 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой:

В Республике Беларусь действует Инструкция о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций. Цель данной Инструкции - установление единого порядка отражения в бухгалтерском учете лизинговых операций для коммерческих и некоммерческих организаций (кроме банков, страховых компаний, бюджетных организаций).

!!! Бухгалтерский учет лизинговых операций зависит от того, находится ли объект на балансе лизингодателя или на балансе лизингополучателя.

Лизингодатель все затраты по приобретению объекта лизинга учитывает на активном счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Приобретение объектов лизинга».

При приобретении объекта лизинга составляются проводки:

Различают следующие варианты отражения в учете лизинговых операций:

Ø Бухгалтерский учет у лизингодателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингодателя

Ø Бухгалтерский учет у лизингодателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингополучателя

Ø Бухгалтерский учет у лизингополучателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингодателя

Ø Бухгалтерский учет у лизингополучателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингополучателя

1. Бухгалтерский учет у лизингодателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингодателя.

Бухгалтерский учет у лизингодателя, когда объект лизинга находится на балансе лизингополучателя.

Аналитический учет по счетам 03, 58, 011 ведется по каждому объекту основных средств, по каждому лизингополучателю.