Задание 1 Камеральная землеустроительная подготовка

СД.04 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Лабораторная работа

Подготовительные работы к проекту внутрихозяйственного

землеустройства

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Специальность 120302 Земельный кадастр

Уфа 2010

УДК 528.

4.001.63

ББК 65.32-5

Б 12

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства

(протокол №___ от «___» ___________ 2010 г.)

Составитель: ст. преподаватели Дмитриева Л.П.,

Г.Р. Губайдуллина

Рецензент: доцент Загитова Л.Р.

Ответственный за выпуск: зав. кафедрой землеустройства,

д. с.-х. н., профессор Сафин Х.М.

г. Уфа, БГАУ, кафедра землеустройства

Лабораторная работа.

Подготовительные работы к проекту

Внутрихозяйственного землеустройства

Цель лабораторных занятий – сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и эконо­мические условия хозяйства, его развитие, использование зе­мель, а также разработка предварительных рекомендаций по со­ставу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяй­ственного землеустройства.

Задачи: 1. Подготовить планово - картографический материал в масштабе 1:25000.

2. Провести камеральную землеустроительную подготовку к проекту ВХЗ

3.Провести полевое землеустроительное обследование

4.Разработать задание на проектирование

Исходные материалы:

- план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000 с рельефом;

- почвенная карта, карта уклонов;

- материалы подготовительных работ при внутрихозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий;

- необходимые нормативные материалы;

Требования к организации рабочего места: масштабная линейка, измеритель, калькулятор, наличие планово-картографического материала.

Общие положения

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустрой­ства необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффектив­ность, перспективы развития. Эти сведения получают в результа­те проведения подготовительных работ, которые подразделяют на камеральные и полевые.

Камеральные подготовительные работы:

- подготовка планово-картографического материала, уточнение площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;

- сбор и анализ материалов, характеризующих качественное со­стояние и условия использования земель в хозяйстве;

- сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, про­граммных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и ис­пользования земель;

- подготовка программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории.

Картографической основой для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства обычно служат штриховые светокопии плановых материалов хозяйства, полученные в результате аэрофо­тосъемки. При их отсутствии используется копия плана-оригинала графического учета земель.

Наплановую картографическую основу (план землевладения, землепользования) хозяйства наносят все изменения в положении и площадях контуров земельных угодий, выявленные при полевом землеустроительном обследовании территории, а также рельеф местности (горизонтали).

В большинстве коллективных сельскохозяйственных пред­приятий России при проектировании используют плановые ос­новы масштабом 1:10 000... 1: 25 000, а в крестьянских (фермерс­ких) хозяйствах- 1: 5000...1: 10 000.

Задание 1 Камеральная землеустроительная подготовка

Высоту сечения рельефа выбирают в зависимости от его слож­ности, размера хозяйства, перепадов высот в его границах. В слу­чае необходимости при проектировании противоэрозионных ме­роприятий составляют карту крутизны склонов (уклонов местно­сти). С этой целью выделяют на плане границы участков с раз­ной крутизной склонов и вычисляют их площади. Рекомендуется выделять участки со следующей градацией склонов, град: до 1, 1...3, 3...5, 5...8, 8...10, более 10.

На плане расстояния между горизонталями, соответствующие определенным уклонам, устанавливают по масштабу заложения.

Таблица 1. Характеристика сельскохозяйственных угодий по условиям рельефа и почв

Примечание. а – черноземы выщелоченные; б – черноземы мощные и т.д.

Для большей наглядности, используя данные таблицы 1, дают характеристику сельскохозяйственных угодий по рельефу в целом по хозяйству (табл. 2).

Без учета рельефа при проектировании нельзя правильно раз­местить хозяйственные центры, животноводческие фермы, лю­бые границы, дороги, лесополосы, устроить территорию севооборотов, садов, виноградников, кормовых угодий.

Таблица 2. Характеристика сельскохозяйственных угодий по рельефу

При уточнении площадей хозяйства собирают земельно-учет­ные данные, характеризующие общую площадь хозяйства, пло­щади угодий и их качественное состояние. При этом используют данные свидетельств на право собственности на землю, учета зе­мель и регистрации землевладения.

Для оценки качественного состояния и условий использования зе­мельных угодий собирают и изучают данные внутрихозяйственной оценки земель, агроэкологического районирования территории, кадастровых и тематических карт и атласов о состоянии и ис­пользовании земель; материалы почвенного, почвенно-эрозионного, агрохимического, геоботанического обследований, а также сведения, характеризующие загрязненность и зараженность зе­мель тяжелыми металлами, радионуклидами, пестицидами и др.

Материалы почвенного, почвенно-эрозионного и агрохими­ческого обследований дают характеристику почвенного покрова, его химического и гранулометрического составов, глубины па­хотного слоя, содержания гумуса в почве, степени эродирован­ное™ территории.

Намечают участки, требующие уточнения размещения по­чвенных контуров и смытых земель при полевом обследовании территории.

По материалам геоботанического обследования оценивают

кормовые достоинства и типы травостоя отдельных участков кормовых угодий, устанавливают правильность нанесения геоботанических контуров, необходимость замены травостоя и улучшения сенокосов и пастбищ.

При камеральной землеустроительной подготовке изучают также данные для мелиоративного и водохозяйственного строи­тельства: гидрографическую сеть (реки, ручьи, родники и другие водные источники), пруды, дебит и глубину залегания грунтовых и артезианских вод, запас воды, ее качество. Собирают сведения о наличии и запасах местных полезных ископаемых (гравия, песка, глины, торфа).

При анализе материалов агролесомелиоративного обследова­ния изучают данные инвентаризации имеющихся защитных ле­сополос, их конструкции, сведения о лесорастительных условиях и особенностях выращивания лесных насаждений в зоне распо­ложения хозяйства, существующих лесных и плодовых питомни­ках, наличии лесхозов и их возможностях.

Подготовительные работы включают также изучение суще­ствующих дорог и дорожных сооружений. Устанавливают класс дорог, ширину полосы отвода, дорожные сооружения, типы покрытия полотна. Подбирают данные районных схем размещения внутрихозяйственной дорожной сети, сведения о планируемых отводах для строительства новых дорог и дорожных сооружений.

Собирают, изучают и систематизируют плановые, прогнозные, программные, проектные, отчетные материалы, характеризующие современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель, в такой последовательности:

изучают схемы землеустройства района, схемы и проекты пе­рераспределения земель, проекты межхозяйственного землеуст­ройства, реформирования сельскохозяйственных предприятий, Материалы передачи земель в ведение местной администрации, прогнозы, региональные программы, схемы использования и охраны земельных ресурсов, противоэрозионных мероприятий, документы по установлению границ и другие землеустроительные данные, имеющие отношение к территории хозяйства или затрагивающие ее;

собирают и анализируют имеющуюся проектную документа­цию по осушению, орошению, рассолению и гипсованию почв, комплексному агрохимическому окультуриванию полей, закладке садов, ягодников, виноградников, плодовых питомников, культуртехническим, природоохранным и другим мелиоративным мероприятиям;

изучают сложившуюся систему расселения, перспективы раз­вития населенных пунктов, жилого, производственного и дорожного строительства, а также данные генеральных планов развития территорий (районной планировки), проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов, материалы инвентаризации земель сельских населенных пунктов, развития личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства;

систематизируют материалы по наличию и использованию зе­мель специального фонда, фонда перераспределения, фонда зе­мель для расселения беженцев, вынужденных переселенцев и во­еннослужащих, уволенных в запас, а также данные по проведенному перераспределению земель, разделу земельных угодий на доли (паи), наделению землей граждан, аренде земель, долгосрочному и краткосрочному пользованию, размерам земельного налога, арендной платы за землю, по нормативной цене земли;

изучают и анализируют данные, характеризующие современное состояние и перспективы развития сельскохозяйственного произ­водства в хозяйстве (специализация, сочетание отраслей, структуры посевных площадей, урожайности сельскохозяйственных культур, число и размещение поголовья животных, их продуктивность, кормовая база, тип и рационы кормления, способы содержания скота, наличие, состояние и использование основных и оборотных фондов, трудовых ресурсов, показателей экономической эффективности производства за последние 3...5 лет).

Все полученные камеральным способом данные обобщают в материалах землеустроительной подготовки к проекту внутрихо­зяйственного землеустройства.

В ходе подготовки программы (плана) полевого землеустрои­тельного обследования территории собирают сведения, характе­ризующие:

агроклиматические условия зоны расположения хозяйства — физико-географические факторы (рельеф, почвы, растительный покров, продолжительность времен года, температурный и вет­ровой режимы, осадки, снежный покров, инсоляция и др.;

землевладение (землепользование) хозяйства — его местопо­ложение относительно районного центра, пунктов реализации сельскохозяйственной продукции; наличие населенных пунктов, жителей, трудоспособного населения, в том числе работающего на сельскохозяйственном предприятии; площадь, наличие, кон­фигурацию и размещение участков постороннего пользования; состав и соотношение угодий (табл. 3), режим и условия пользо­вания землей; состояние земель, использование земель, находя­щихся в ведении сельской администрации в черте и за чертой населенных пунктов;

Таблица 3 Состав и соотношение угодий

организационно-производственную структуру хозяйства, число, размеры и размещение производственных подразделений, внутрихозяйственную специализацию, размещение производственных центров, в том числе животноводческих ферм, состояние и вместимость производственных построек, их размещение на территории, уровень механизации, условия использования органических удобрений и охраны окружающей среды (табл. 4, 5);

Таблица 4. Характеристика существующих производственных центров хозяйства

№ производственного участка

Название хозяйственного центра

Производственные центры (ПЦ)

Поголовье

Наименование построек и сооружений

Вместимость

Хозяйственная годность, %

Баланс стоимости, тыс. р.

Предложения о дальнейшем использовании

Площадь под ПЦ

№ центра

вид

вид

число голов

условных голов

на 100 га сельскохозяйственных угодий

на 1-го трудоспособного

1.

с. Талица

Общехозяйственный двор

-

Дом правления Гараж

100 м2   10 машин

10,2   15,4

Сохраняется То же

Бригадный двор 1-й бригады

Лошади

Ремонтная мастерская   Склад Тракторный двор   Контора бригады Конюшня

20 тракторов 200 м2 20 тракторов 50 м2   30 гол.

17,1     15,7 10,7     6,1   3,8

*     * *     *   *

6,0

Молочная ферма

Коровы Молодняк: старше 1 года до 1 года

Коровник Коровник   Скотный двор Телятник

200гол. 200гол.   200гол.   200гол.

91,5 110,0   56,5   81,2

* *   *   *

2,6

Птицеферма

Птица

Птичник

1100 гол.

3,7

Под снос

1,5

Итого по 1 бригаде

40,5

4,4

421,9

10,1

2.

с. Травино

Бригадный двор 2-й бригады

Лошади

16,5

Контора бригады Конюшня

40 м2   25 гол.

7,2   3,7

Сохраняется То же

1,8

СФ

Свиньи

Свинарник комбин-й

500гол.

94,7

*

2,5

ОФ

Овцы

Кошары

17,4

*

3,1

Итого по 2-й бригаде

386,5

20,4

4,2

123,0

7,4

Итого по 3-й бригаде

730,1

60,8

5,5

310,1

3,5

Итого по хозяйству

1758,6

37,6

4,7

855,0

21,0

Примечание. Коэффициент перевода в условные головы: коровы, быки, волы – 1,0; молодняк старше 1 года – 0,5; телята до 1 года – 0,25; свиньи взрослые – 0,5; подсвинки старше 4 мес. – 0,25; поросята до 4 мес. – 0,05; овцы и козы взрослые – 0,1; ягнята – 0,06; лошади взрослые – 1,1; молодняк лошадей старше 1 года – 0,8; жеребята до 1 года – 0,25; птица (в среднем) – 0,02.

Таблица 5. Распределение угодий по производственным подразделениям хозяйства

Примечание. Для перевода земель в условную пашню необходимо площадь сельскохозяйственных угодий (многолетних насаждений, пастбищ, сенокосов) умножить на коэффициент перевода: пашня – 1,0; многолетние насаждения – 6,5; естественные кормовые угодья, в среднем – 0,2; улучшенные кормовые угодья, в среднем – 0,35.