О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Местоположение: Россия. Челябинская область, г. Челябинск, Центральный р-н.

Земельный участок, отведенный под строительство объекта капитального строительства, находится на землях населенных пунктов.

Жилой дом принят из 2-х 18-этажных блок-секций повторного применения (18БС24.15-3.3, «Европа-А.20-1.3») со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, настраиваемых на двухэтажном монолитном стилобате, с электрощитовыми на первом этаже. Блок-секции, принятые в проекте, из крупнопанельных сборных конструкций по перекрестно-стеновой конструктивной системе с несущими продольными и поперечными стенами с шагом продольных стен 5,76 м и 3,2 м, с шагом поперечных стен 2,4 м, 3,2 м и 4,8 м. Наружные стеновые панели с 3-го этажа - трехслойные, утепленные пенополистирольными плитами. Внутренние стеновые панели – сплошного сечения. Лестницы – в стилобатной части здания - сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам, в жилой части здания – из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок. Шахты лифтов – в стилобатной части здания – монолитные, в жилой части здания - сборные железобетонные панели, собранные в объемные блоки. Кровля стилобатной части – в осях «1-2» и «4-5» не эксплуатируемая, с гидроизоляционным ковром, в осях «2-4» над входными группами – два слоя гидроизоляции. Кровля жилого здания – плоская, не эксплуатируемая, рулонная из двух слоев гидроизоляции. Водоотвод организованный, внутренний.

О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).

Информация об объекте: проектом, разработанным ООО «Институт АльфаРегионПроект», выполнен Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1), этажностью - 1 подъезд – 20, 2 подъезд – 20. Количество этажей: 1 подъезд - 21 этаж (из них 17 - жилых, 2 - нежилых, 2 - технического назначения), 2 подъезд - 21 этаж (из них 17 - жилых, 2 - нежилых, 2 - технического назначения).

Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1) - состоит из двух секций 18БС24.15-3.3 (Европа-А.20-1.3), с составом квартир в первом подъезде: с третьего по девятнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры; во втором подъезде: с третьего по девятнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Технические характеристики Жилого дома № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1):
Число квартир – 170 из них: 1-комнатных – 102 шт., 2-комнатных – 68 шт.;

Площадь застройки, м2 – 1 890,79

Общая площадь квартир, м2 - с учетом площади лоджий – 9 632,5

Общая площадь квартир, м2 - без учета площади лоджий – 8 465,98
Строительный объем, м3 – 59 588,44 Класс энергетической эффективности – «В»

Степень огнестойкости – I

Класс конструктивной пожарной опасности – С0

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

** - Площадь квартир без учета лоджий

*** - Площадь квартир с учетом лоджий

Технические характеристики встроенно-пристроенных нежилых помещений:

Количество встроенно-пристроенных нежилых помещений: 11;

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 1 065,01;

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений второго этажа, м2: 971,11

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, м2 согласно Разрешения на строительство: 2 091,21;

Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений – «В»;

Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф3.1

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения общественного назначения – магазины продовольственных и непродовольственных товаров, интернет – магазины.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1):

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 30 октября 2016 года.

Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2016 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод:

-Администрация города Челябинска.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике.

Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

Гражданская ответственность Застройщика страхуется по договору страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенного Застройщиком (Обществом с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг») и

- Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157; КПП 774401001; ОГРН 1027739149690; Адрес: 119334, г. Москва, 5-й Донской пр-д, д. 21Б, корп. 10, офис 701; р/с 40701810200000000010, в АО КБ «Соколовский» г. Москва, к/с 30101810400000000901, БИК 044579901);

- Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ИНН 5401180222; КПП 550301001; Адрес: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609; р/с 40701810600000000003 в ООО «Единый Строительный Банк» г. Омск, к/с 30101810352090000875, БИК 045209875);

Во избежание финансовых и прочих рисков, ООО АПРИ «Флай Плэнинг» гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по проекту - Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-1.1), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

О планируемой стоимости строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет – 425 904 630 (Четыреста двадцать пять миллионов девятьсот четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей.