Тема 4.Сделки.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и виды сделок.

2. Форма сделок. Требования, предъявляемые государством к оформлению сделок.

3. Устные сделки (сделки, совершаемые в словесной форме, путем конклюдентных действий, молчанием).

4. Письменная форма сделки (простая, нотариальная).

5. Государственная регистрация сделки.

6. Условия действительности сделок.

7. Недействительные сделки и их виды.

Тестовые задания:

1. Сделка в гражданском праве - это:

а) волевые действия работника и работодателя по выработке существенных условий трудового договора;

б) волевые действия граждан по приобретению вещей в собственность в предусмотренном законом порядке;

в) волевые действия субъектов гражданского права, направленные на установление, изменение или прекращение взаимных прав и обязанностей в целях удовлетворения материальных и духовных интересов.

2. Оферта – это:

а) предложение заключить сделку;

б) согласие заключить сделку;

в) процедура заключения сделки;

г) процедура расторжения сделки.

3. Оферент – это:

а) сторона, делающая предложение заключить сделку;

б) сторона, делающая предложение расторгнуть сделку;

в) сторона, согласившая на заключение сделки;

г) сторона, согласившаяся расторгнуть сделку.

4. Договор купли-продажи недвижимости:

а) требует нотариального заверения;

б) не требует нотариального заверения;

в) требует государственной регистрации;

г) оформляется в простой письменной форме.

5. К основным формам сделки причисляют:

а) устную и письменную;

б) только устную;

в) только письменную;

г) ни одного правильного ответа.

6. Сделка считается правомерной, если:

а) цель сделки совпадает с ее результатом;

б) цель сделки не совпадает с ее результатом;

в) цель сделки не зависит от ее результата;

г) цель сделки совпадает с ее формой.

7. В случае совершения неправомерной сделки:

а) устанавливается вина конкретной стороны сделки, и она лишается всех приобретенных прав;

б) стороны приводятся в первоначальное положение;

в) ответы «А» и «Б» верны;

г) ни одного правильного ответа.

Ответьте на вопросы:

1. Чем отличаются реальные сделки от консенсуальных?

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. В чем различие между оспоримыми и ничтожными сделками? Какие сделки относятся к оспоримым, а какие к ничтожным?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Несет ли основное (материнское) акционерное общество ответственность перед кредитором дочернего общества? Каков порядок взыскания долга через процедуру банкротства дочернего общества?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Решите задачу:

Ипотечная компания передает физическим лицам по договорам купли-продажи земельные участки на следующих условиях:

- цена земли устанавливается в денежном выражении;

- покупатель оплачивает аванс от цены, в дальнейшем предусматривается оплата в рассрочку;

- если в течение 5 лет с момента передачи земли в собственность покупателя последний построит жилой дом на приобретенном земельном участке, то оставшаяся после уплаты аванса сумма покупателем не выплачивается и погашается.

Не противоречит ли установление таких условий в договоре требованиям действующего законодательства РФ?

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс РФ по сост. на 02. 04. 2010. /М.: Омега-Л, 2010.

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями от 18 октября 2007 г., 22, 23 июля 2008 г., 2 августа, 27 декабря 2009 г., 5 июля 2010 г. /из банка данных СПС Гарант.

3. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (с изменениями от 8 ноября, 4 декабря 2007 г., 30 июня 2008 г., 17 июля 2009 г., 2 июля 2010 г.) /из банка данных СПС Гарант.

4. Федеральный закон от 8 декабря 2003 г. N 165-ФЗ "О специальных защитных, антидемпинговых и компенсационных мерах при импорте товаров" (с изменениями от 18 февраля, 30 декабря 2006 г.) /из банка данных СПС Гарант.

Литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право /Книга первая: Общие положения. Изд. 2-е испр. М.: Статут, 2000.

2. Гражданский кодекс РФ: правовой практикум /под ред. Г.Ю. Касьяновой. М.: АБАК, 2009. 592 с.

3. Гончаров А.А., Маслова А.В. Гражданское право: Общая и Особенная части /А.А. Гончаров, А.В. Маслова. М.: Волтерс-Клувер, 2010.

4. Комментарий к ГК РФ (учебно-практический) /под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект, Институт частного права, 2009. 1504 с.

5. Янушкевич И.П. Договоры и их правовое значение /И.П. Янушкевич. М., 2000.