ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Для оценки экономичности разработанного проекта жилого здания определяются основные объемно-планировочные показатели:

К₁=А₁ /А₀ (1),

К₂=V_стр. /А₁ (2),

где: А₁- жилая площадь определяется как сумма площадей жилых комнат;

А₀- общая площадь квартиры определяется как сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, посчитываемых со следующими понижающими коэффициентами (в соответствии с ТКП 45-3.02-230 -2010 «Дома жилые одноквартирные и блокированные» и СНБ 3.02.04-03. Жилые здания [5-6]):

- для лоджий - 0,5;

- для балконов и террас - 0,3,

- для веранд и холодных кладовых - 1,0;

- для остекленных лоджий и балконов - 0,7.

V_стр- строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.000 (надземная часть) и ниже этой

отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания включает в себя объемы, заключенные в пределах отметок

чистого пола каждой из частей здания и его наружных поверхностей. Последние включают в себя: стены, ограждения лоджий и остекленных балконов, совмещенные покрытия и утепленные перекрытия над верхним этажом (в "холодных чердаках"), световые фонари, эркеры, отапливаемые надстройки.

В строительный объем не включаются, выступающие на фасадах и крыше архитектурные детали и конструктивные элементы; балконы (без остекления) и террасы, объемы проездов (в чистоте), портики, пространство под зданием на опорах, подпольные каналы, чердаки, вентиляционные шахты на крыше.

Площадь помещений жилого дома следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен, перегородок и полотен дверей на уровне пола (без учета плинтусов).

Площадь, занимаемая печью или камином на твердом топливе, в площадь помещения не включается. Площадь внутриквартирной лестницы (горизонтальная проекция) включается поэтажно в площадь пола помещений этажа, в котором она расположена, при этом дополнительно учитывается часть площади пола под лестницей в нижнем этаже.

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м: 1,5 - при его наклоне к горизонту 30°, 1,1 - при его наклоне к горизонту 45°, 0,5 - при его наклоне к горизонту 60° и более. При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполя-

ции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступаю-щих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффи-циентом 0,7. Площадь пола ниш (кроме ниш для инженерных коммуника-ций) и проемов (без дверей) высотой не менее 1,8 м включается в площадь помещений. Площадь встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат, включается в площадь этих помещений.

Площадь жилого дома следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений и встроенных шкафов без учета площади летних помещений, холодных кладовых и тамбуров.

Литература

1. Архитектура. Раздел 1. Гражданские здания малой этажности :учеб.мет. комплекс для студентов специальности 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» В 2 ч. Ч.1./ Платонова Р.М.- Новопооцк: ПГУ, 2011. – 240 с.

2. Архитектура. Раздел 1. Гражданские здания малой этажности:учеб.мет. комплекс для студентов специальности 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» В 2 ч. Ч.2./ Платонова Р.М.- Новопооцк: ПГУ, 2011. – 188 с.

3. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник. – М.: изд-во АСВ, 2004.- 296 с.

4. Нанасова, С.М. Архитектурно-конструктивный практикум. (Жилые здания): учебное пособие/С.М. Нанасова. – М. : АСВ, 2005. – 200 с.

5. ТКП 45-3.02-230-2010 (02250). Дома жилые одноквартирные и блокированные. – Мн. : Минстройархитектуры РБ, 2011. – 30 с.

6. СНБ 3.02.04-03. Жилые здания. – Мн. : Минстройархитектуры РБ,

2003. – 21 с.

7. СТБ 1154-99. Жилище. Основные положения. – Мн. : Минстройархи-тектуры РБ, 1999. – 11 с.

8. СНБ 2.02.01-98* «Пожарно-техническая классификация зданий, строительных конструкций и материалов». - Мн. : Минстройархи-тектуры РБ, 2001. – 7 с.

9. ТКП 45-2.02-22-2006 (02250) Здания и сооружения. Эвакуационные пути и выходы. - Мн. : Минстройархитектуры РБ, 2006. – 52 с.

10. ТКП 45-2.04-43-2006(02250)«Строительная теплотехника». Нормы проектирования». – Мн.:Минстройархитектуры РБ, 2007. – 30 с.

11. СТБ 1108-98. Окна и балконные двери из поливинилхлоридного профиля. – Мн.: Минстройархитектуры РБ, 1999. – 29 с.

12. СТБ 939-93. Окна и балконные двери для зданий и сооружений. – Мн.:

Минстройархитектуры, 1994. – 40 с.

13. СТБ 1138-98. Двери и ворота для зданий и сооружений. – Мн.:

Минстройархитектуры РБ, 1999. – 58 с.

14. Захаркина Г.И. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Архитектура и градостроительство» для студентов специальности 70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство»/ Г.И.Захаркина, Ж.А.Хоминич. – Новополоцк:ПГУ, 2004. – 28 с.