![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Составление локальных смет
В экономической части дипломного проекта студентам необходимо составить локальные сметы на общестроительные работы, на отопление и вентиляцию, на водопровод холодной и горячей воды, на канализацию, на газоснабжение, на электромонтажные работы, на слаботочные сети. В локальных сметах определяются размеры прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли по отдельным видам работ и конструктивным элементам в той технологической последовательности, в которой строятся здания. К сметной документации прилагается пояснительная записка, в которой должны быть приведены: - ссылка на территориальный район; - указания - в ценах какого года составлены сметы; - перечень каталогов Единых районных единичных расценок; - размеры накладных расходов и сметной прибыли; - порядок определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. От качества сметы зависят технико-экономические показатели проектируемого здания или сооружения. При определении сметной стоимости объекта необходимо обратить внимание на следующее: - точность подсчета объемов работ; - соответствие используемых единичных расценок; - правильность применения коэффициентов и поправок, учитывающих - местные условия производства; - правильность применения норм накладных расходов и сметной прибыли. Для определения сметной стоимости объекта необходимы соответствующие нормативные и справочные данные. При выполнении экономической части дипломного проекта необходимо руководствоваться следующими нормативными документами: - МДС 81 - 1.99 Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации; - ТЕР – 2001 Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительных работ в Ростовской области; - ГЭСН – 2001 Государственные элементные сметные нормы на строительные работы; - МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибили в строительстве; - МДС 81 - 33.2004 - 05 - 12 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве; - ТСЦ 81-01-2001 Территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Ростовской области часть 1,2,3; - ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; - ГСН 81 - 05 - 01 - 2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений; - СП 81- 01 – 94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации; Локальная смета № 1 на общестроительные работы.Сметная стоимость состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты и накладные расходы составляют себестоимость объекта ([1] с 56): Ссм = ПЗ + НР + СП, (24)
где Ссм – сметная стоимость объекта;
ПЗ – прямые затраты, определяющиеся суммой стоимости всех видов работ, конструктивных элементов, арматуры и других затрат, внесенных в смету; прямые затраты представляют итог графы 8 табл.1 до накладных расходов; НР – накладные расходы, начисленные в процентах от суммы средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, накладные расходы могут быть определены по укрупненным нормативам накладных расходов по основным видам строительства или по нормативам накладных расходов по видам строительных и монтажных работ (МДС 81-33.2004 -05-12), размер средств на оплату труда представляет собой сумму итога графы 9 и итога знаменателя графы 10 табл.1. СП – сметная прибыль (плановые накопления), начисленная в процентах от суммы средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Размер сметной прибыли может быть определен по укрупненным нормативам сметной прибыли или по нормативам сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (МДС 81-25.2001). Локальная смета на общестроительные работы составляется по форме, представленной в таблице 1. Формы локальных смет, а также объектной сметы и сводного сметного расчета являются обязательными, а потому в дипломном проекте студенты должны их строго соблюдать. Графы, для заполнения которых нет нормативных данных, остаются незаполненными. Заполнение граф локальной сметы на общестроительные работы производятся следующим образом. В графе 1 указываются порядковые номера всех видов работ и затрат, включаемых в смету. Графа 2 отражает нормативные и справочные источники, применяемые при определении стоимости СМР, конструктивных элементов, изделий, материалов и полуфабрикатов. В графе 3 записываются все виды работ и других затрат, составляющих сметную стоимость объекта. Описание работ и затрат должно соответствовать ТЕР, ТСЦ, ГСЭН и другим нормативным документам. Единицы измерения отражаются в графе 4; они должны соответствовать единицам измерения ТЕР и сборникам сметных цен, например, на установку колонн единица измерения по ТЕР – шт. стоимость их по ТСЦ –м3, стоимость арматуры – кг. При этом массу арматурных каркасов и стержней в среднем ориентировочно можно принимать на 1 м3 железобетонных конструкций в следующих количествах: - фундаменты и массивные конструкции – 50 кг; - колонны разные – 150 кг; - балки разные – 90 кг; - фермы стропильные - 150 кг; - фермы подстропильные – 190 кг; - плиты покрытий, перекрытий и др. – 50 кг. В графу 5 заносятся объемы работ, подсчитанные в ведомости объемов работ. Объемы работ должны записываться соответственно единицам измерения, записанным в графе 4 сборников ТЕР. Графа 6 заполняется на основании данных ТЕР и сборников сметных цен. Запись ведется в виде дроби: над чертой указываются прямые затраты (по сборникам ТЕР соответствует гр.4), а под чертой – основная заработная плата (по сборникам ТЕР соответствует гр.5). Графа 7 заполняется в виде дроби: над чертой – стоимость эксплуатации машин (по сборникам ТЕР гр.6), а под чертой – заработная плата рабочих, обслуживающих машины ( по сборникам ТЕР гр.7). Графа 8 представляет собой произведение данных графы 5 (″Количество″) и данных графы 6, записанных над чертой (″Прямые затраты″). Графа 9 заполняется идентично графе 8, т.е. она соответствует произведению данных гр.5 на данные под чертой графы 6. Графа 10 также представляет собой произведение данных графы 5 на данные графы 7, причем запись также ведется в виде дроби: над чертой - общая стоимость эксплуатации машин, под чертой – в том числе заработная плата. Графа 11 заполняется из сборников ТЕР (последняя графа), причем в них приведены только затраты труда, не занятых обслуживанием машин, а затраты труда рабочих, обслуживающих машины, принимается по строчке 3 соответствующих таблиц ГСЭН. Графа 12 локальной сметы является произведением графы 5 на графу 11. Графы 8,9,10,12 после каждого раздела подытоживаются, а затем подытоживаются эти же графы в конце сметы. Пример составления локальной сметы №1 на общестроительные работы приведен в таблице 1. Смета составлена по сборникам ТЕР на строительные конструкции и работы, привязанные к местным условиям строительства в Ростовской области. Студентам необходимо применять единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства. В конце каждого раздела сметы рассчитывается размер накладных расходов, которые определяются как произведение нормы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ (МДС 81-33.2004 или приложение 1 данных методических указаний) на размер средств на оплату труда по соответствующему разделу сметы (сумма графы 9 плюс сумма знаменателей графы 10). В конце каждого раздела сметы рассчитывается также размер сметной прибыли, которая определяется как произведение нормы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (МДС 81-25.2001 или приложение 2 данных методических указаний) на размер средств на оплату труда по соответствующему разделу сметы (сумма графы 9 плюс сумма знаменателей графы 10). Общая сметная стоимость по общестроительным работам по локальной смете №1 складывается из суммы прямых затрат (графа 8), величины накладных расходов по всем разделам смет и величины сметной прибыли по всем разделам смет. Так как сметы составляются по ТЕР-2001г в базисном уровне цен 2000 года нужно помнить, что в конце каждой сметы необходимо выполнить перерасчет всех элементов сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущий уровень цен. Перерасчет выполняется путем перемножения элементов затрат на индексы изменения соответствующих затрат, которые ежемесячно рассчитываются Областным центром анализа ценообразования в строительстве. Расчет индексов цен на строительно-монтажные работы выполнен по данным регистрации цен на строительно-монтажные работы выполняется по данным регистрации цен по организациям – представителям Ростовской области в соответствии с методическими рекомендациями расчета индексов цен, утвержденными Госстроем РФ и Госкомстатом РФ. К локальной смете, представляемой на утверждение, составляется пояснительная записка, в которой приводятся: - месторасположение строительства; - перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; - наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна); - нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства); - норматив сметной прибыли; - особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки; - особенности определения сметной стоимости оборудования и его - монтажа для данной стройки; - другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, - связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства. Пример составления пояснительной записки к экономической части дипломного проекта приведен в приложении 10.
Таблица 1 Утверждаю: ________________
|