Землеустройства

Межхозяйственное землеустройство проводят на землях всех категорий, имеющих разный характер, режим использования и охраны, однако в любом проекте территориального землеустройства при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользовании необходимо:

· определить площадь выделяемого земельного участка (для сельскохозяйственных целей, под промышленный объект и т. д.);

· установить состав земельных угодий, включаемых в участок;

· разместить проектируемый участок на территории (установить месторасположение и границы участка, придать ему целесообразную конфигурацию, определить координаты поворотных точек и др.);

· определить режим и условия (ограничения) пользования землей на выделенном земельном участке;

· установить границы территориальных зон.

Специфика разработки проектов территориального

землеустройства на землях сельскохозяйственных предприятий

Территориальное землеустройство на землях сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных предприятий) имеет свои особенности. Если при составлении проекта территориального землеустройства несельскохозяйственных предприятий в основном решаются вопросы отвода земель (решаются технические и правовые вопросы землепользования), то при территориальном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий значительное место уделяется решению экономических, экологических и социальных вопросов землепользования.

Содержание проекта территориального землеустройства, связанного с образованием землевладений и землепользовании сельскохозяйственных предприятий, должно включать:

· оценку территории, производительных и территориальных свойств земли, сложившихся землевладений и землепользовании и эффективности производства;

· установление местоположения и площади землевладений (землепользовании);

· размещение (формирование) землевладений и землепользовании и их границ;

· размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры, имеющих межхозяйственное значение (дорог, мелиоративных сетей, хозяйственных и производственных центров и др.);

· составление схем внутрихозяйственной организации территории с уточнением месторасположения центральных усадеб, других хозяйственных центров, обоснование состава и площадей угодий;

· получение информации, необходимой для дифференциации платы за землю, определение мер экономического стимулирования рационального использования земель, контроль за ее состоянием и качественными характеристиками;

· отвод земель в натуре с изготовлением землеустроительных документов, определяющих режим и условия пользования землей.