Глава 2. Право собственности

Закон о собственности[295]

Общие положения о вещных нравах на землю, интересах и правомочиях по нраву справедливости

1.(1) Единственными вещными правомочиями на землю, которые существуют либо могут быть созданы или переданы на законном основании (at law), являются:

(a) estate in fee simple absolute in possession (переходящее по наследству право «чистой» собственности на землю);

(b) term of years absolute — безусловная аренда (вещное правомочие владения недвижимостью на срок не свыше 3000 лет).

(2) Единственными интересами или обременениями (charges) на землю, которые существуют либо могут быть созданы или переданы на законном основании (at law), являются:

(a) сервитут, право (или правовой интерес) на землю, эквивалентное estate in fee simple absolute in possession (переходящему по наследству праву «чистой» собственности на землю) или term of years absolute (вещному обременению недвижимости на срок не свыше 3000 лет);

(b) земельная рента (rentcharge), взимаемая с земли, являющаяся вечной (perpetual), или term of years absolute...;

(c) charge by way of legal mortgage — залог (правовая форма, близкая к ипотеке стран континентальной Европы);

(d) земельный налог (land tax), десятинная рента (title rentcharge)[297] и любые иные сходные обременения на землю, созданные юридическим документом (instrument);

(e) право входа (right of entry), осуществляемое в отношении земли как вещное обременение на срок не свыше 3000 лет (term of years absolute) либо присоединенное в связи с той или иной причиной к праву земельной рейты (legal rentcharge).

(3) Все иные вещные полномочия, интересы и обременения на землю существуют как вещные интересы по праву справедливости (equitable interests).

Конвенция о праве, применимом к трастам, и их признании[298]

Глава I. Сфера применения