Сводный сметный расчет стоимости строительства комплекса зданий

Глава 2. «Объекты основного производственного назначе­ния». Затраты по этой главе определяют, исходя из средней сто­имости единицы измерения строительных работ, приведенных в табл. 3. Эту стоимость заносят в графу 2 табл. 1. Стоимости технологического оборудования, приспособлений и инвентаря, а также прочих работ принимают в курсовом проекте соответ­ственно в размерах 45 % и 1% от стоимости строительных работ и заносят в графы 4 и 5 табл. 1. Стоимость монтажных работ определяют в размере 15 % от стоимости оборудования, приспо­соблений и инвентаря и заносят в графу 3 табл. 1.

Глава 3. «Объекты подсобного производства и обслужи­вающего назначения». В состав этой главы входят объекты, имеющие вспомогательное назначение для проектируемого комплекса, а также объекты обслуживающего назначения. К последним относится ремонтно-механические мастерские, склады, административно-бытовые здания, столовые и т.д., размещаемые на застраиваемой площадке.

Затраты по этим объектам определяют согласно укрупнен­ным показателям на 1 м³ или 1 м², приведенным в табл. 3. Стои­мости монтажных работ, оборудования, приспособлений и ин­вентаря, прочих затрат определяют лишь для вспомогательных производственных зданий, в тех же вышеуказанных размерах, что и для основного объекта.

Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства». В состав этих объектов входят трансформаторные подстанции, котельные, внутриплощадочные высоковольтные линии, электрические и теплофикационные сети.

Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи». В эту главу включают стоимость железнодорожных путей, безрельсо­вых дорог, линий связи.

Глава 6. «Внешние коммуникации». В эту главу входит сто­имость наружных сетей водопровода, канализации, теплофика­ции, резервуаров, очистных сооружений.

Стоимость работ по главам 4, 5, 6 определяют по укрупнен­ным показателям, приведенным в табл. 2, а объемы работ — по схеме генплана (прил. 2).

Глава 7. «Благоустройство территории». Стоимость этих ра­бот в курсовом проекте может быть принята в размере 3% от затрат по главам 2 и 3.

Глава 8. «Временные здания и сооружения». В эту стоимость включают стоимость всех временных зданий и сооружений на строительной площадке, необходимых для обслуживания стро­ительства. Стоимость этих затрат определяют в размере 2% от затрат по главам1—7.

Глава 9. «Прочие работы и затраты». В эту главу входят затра­ты по очистке территории строительства и удорожанию стро­ительства, связанного с производством работ в зимнее время. Размер этих затрат принимают в количестве 2,5—3 % от стоимо­сти работ по главам 1—7.

Глава 10. «Содержание дирекции строящегося предприятия». В курсовом проекте затраты по этой главе могут быть приняты в размере 0,8% от стоимости работ по главам 1—9.

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров». Расходы по этой главе предусматривают в размере 1% от суммы затрат по главам 1—9.

Глава 12. «Подготовка на проектно-изыскательские работы и авторский надзор». Затраты по этой главе в курсовом проекте принимают в размере 2,2 % от стоимости работ по главам 1—9.

Полная стоимость строительства складывается из суммы 12 глав сводной сметы и резерва на непредвиденные работы, прини­маемого в размере 3% от суммы затрат по всем главам сводной сметы.

Укрупненные показатели стоимости ( в ценах 1984 года) наружных сетей, коммуникаций и дорог, приведены в табл.2

Таблица 2

Стоимость строительства зданий (в ценах 1984 года) определяют исходя из средней единицы продукции (табл.3)

Таблица 3

3.3. Ведомость потребности в материалах и конструкциях

Ведомость содержит необходимые данные для определения площади требуемых складов и площадок, предназначенных для хранения материалов и конструкций. Ведомость составляют на весь комплекс по укрупненным показателям на 1 млн руб. годовой стоимости строительно-монтажных работ. Эти укруп­ненные показатели приведены в табл. 4.

Форма ведомости потребности в строительных конструкциях, основных материалах и оборудовании приведены в табл.5

Таблица 4

Таблица 5

Проектирование стройгенплана

Принципы разработки стройгенпланов изложены в [1, 3, 5, 7]. Стройгенплан на комплекс зданий и сооружений разрабатывает­ся на подготовительный период. На чертеже стройгенплана, вы­полненном в масштабе 1:500 или 1:1000, показывают:

расположение постоянных проектируемых зданий, сооруже­ний, дорог (временных и постоянных), инженерных коммуни­каций;

расположение общеплощадных и объектных складов, пло­щадок укрупнительной сборки конструкций, пути движения монтажных кранов по площадке;

основные размеры постоянных и временных зданий и соору­жений, энергетические и транспортные коммуникации, шири­ну и радиусы закругления дорог, величину противопожарных разрывов и пр., а также приводят ведомость зданий и соору­жений (табл. 6) и условные обозначения тех объектов, которые указаны на стройгенплане. Условными обозначениями должны быть выделены используемые для нужд строительства здания и сооружения, строящиеся в основной период, а также времен­ные объекты. Основные условные обозначения для стройген­плана приведены в прил. 8.

При разработке стройгенплана следует учитывать требова­ния по охране труда, производственной санитарии и противопо­жарным мероприятиям.

Таблица 6

В пояснительной записке к стройгенплану необходимо при­вести расчеты потребности строительства во временных здани­ях административно-хозяйственного и санитарно-бытового на­значения, в закрытых складах, навесах и открытых площадках для хранения конструкций и материалов; расход воды и электро­энергии, кислорода, сжатого воздуха, пара. Нормативы по рас­ходу ресурсов на 1 млн. руб. годовой стоимости принимают по табл. 13. Нормативные показатели для определения площадей временных зданий приведены в табл. 8, 9. Потребность во вре­менных зданиях (административных и санитарно-бытовых) определяют по форме табл. 7 исходя из численности работаю­щих на строительной площадке в наиболее напряженный квар­тал.