Срок реализации проекта составляет от 1,5 до 5 месяцев (с учетом строительства).

Инвест ДОМ

Предлагаем вашему вниманию проект по строительству загородных домов в черте города, с коротким сроком реализации (1,5-5 мес., от постройки до продажи) и большой маржинальной прибылью (от 500-700тр с одного объекта) при 100% гарантии сохранности ваших средств и получения прибыли.

При желании вы можете оставить дом за собой по себестоимости проекта).

Актуальность проекта:

Последние 3 года сильно возрос спрос на загородные дома вблизи города. Люди осознали что можно жить в большом доме, в более экологической чистой среде, без надоедливых соседей и все это по цене новой 2-х ком. квартиры 70 м2.

На сегодняшний день 90% рынка обеспечивает ипотека или продажа вторичного жилья.

- С этого года практически все банки отменили ипотеку на строительство загородной недвижимости (только на покупку готовых объектов).

-Так же с владельцами квартир, они ищут уже готовые объекты, что бы после продажи квартиры сразу купить построенный дом, т.к. на время строительства им негде жить.

-Или как показывает практика большинству граждан просто лень, некогда или они боятся начинать стройку.

Все это сильно увеличило спрос на готовые дома и реализацию данного проекта.

Цена проекта составляет 2300 тыс. руб., в него входит:

1. Земельный участок 8, 5с. в черте города, ИЖС ( который сразу же оформляется на вас) 800м от перекрестка ул. Олимп и ул. Краснодонцев, 3-4 мин на машине, эл-во, получено разрешение на строительство .

2. Дом каркасный 160м2 предназначенный для круглогодичного проживания с возможностью прописки:

- Фундамент: железобетонная плита (25см) 9*9м с двойным армированием, на шлаково-песочной подушке, утеплен по бокам;

-каркас, обшитый имитацией бруса с покраской, утепление 150 мм, изоспан с обеих сторон, изнутри обшит влагостойким гипсокартонном, (оштукатурен ), 2х камерные стеклопакеты;

- крыша металлоцерепица;

-коммуникации с заводом в дом, электро и сантехническая разводка, насосная станция;

Планировка(по согласованию возможны изменения):

Этаж

-гостиная + кухня совмещенная 45кв., сан узел- ванная 10 кв.м, прихожая 15кв.м.

Этаж

- 4комнаты: от 15-20 кв.м. из 2х комнат выход на лоджию.

3. Полное сопровождение всех этапов проекта:

- от оформления з/у, до продажи готового дома, вся документация и разрешения.

ПРИБЫЛЬ:

Готовый дом можно выставить на продажу за 2,8-3млн. руб., ожидаемая прибыль от 500-700тр

СРОКИ:

Срок постройки 1,5-2 месяца, оформление всех документов, до 3х месяцев.

Реализация аналогичных проектов показала, что срок продажи дома может составлять до 3х месяцев (не в сезон).

Срок реализации проекта составляет от 1,5 до 5 месяцев (с учетом строительства).

ГАРАНТИИ:

- Все непосредственно оформляется на инвестора (земля, дом, договора)

- Оплату можно разбить на 3 этапа: земля, фундамент, каркас

- Страхование строительства от форс- мажора

- Проверенные строители.

- Большой спрос на дома, особенно в черте города, удачное месторасположение участка и отличный проект дома обеспечат быструю продажу особенно в сезон.

- Проработан спрос на этот товар на продажах аналогичных проект, есть желающие для приобретения данных проектов (продают свои квартиры)

- Если потребуются срочно деньги, всегда можно быстро продать с небольшой наценкой (100-200 тыс.руб.)