Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Глава 10 Средства застройщика, заказчика




Читайте также:
  1. B. Медленно действующие противоревматоидные средства
  2. I. Решение логических задач средствами алгебры логики
  3. III-яя глава: Режим, применяемый к почетным консульским должностным лицам и консульским учреждениям, возглавляемым такими должностными лицами.
  4. V. Средства труда, в том числе орудия труда
  5. А) Антихолинэстеразные средства обратимого действия
  6. Автоматизация производства, ее значение и обоснованность проведения на предприятиях в РБ. Оборудование и средства автоматизации технологических процессов.
  7. Адреномиметические средства прямого действия. Классификация. Механизм действия. Фармакологическая характеристика отдельных препаратов. Применение.
  8. Алгоритмы, их свойства и средства описания
  9. АНАЛЬГЕЗИРУЮЩИЕ СРЕДСТВА
  10. АНАЛЬГЕЗИРУЮЩИЕ СРЕДСТВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ПЕРИФЕРИЧЕСКОГО ДЕЙСТВИЯ (НЕСТЕРОИДНЫЕ ПРОТИВОВОСПАЛИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА)

а) средства на содержание застройщика, заказчика

Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета и значение записывается в гр.9 и гр.10 (одинаково)

Сметные нормы:

1,38% - для УКСов Минска; 1,8% - для УКСов Гомельской, Могилевской области; 1,76% - для УКСов Брестской, Витебской, Гродненской, Минской области

б) средства на мониторинг цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве»

Затраты определяются по нормам в процентах от итога граф 3-8 глав 1-9 сводного сметного расчета и значение записать в гр.9 и гр.10 (одинаково). Сметная норма – 0,09%.

в) содержание авторского надзора

Затраты определяются по нормам в процентах от итога граф 3-8 глав 1-9 сводного сметного расчета и значение записать в гр.9 и гр.10 (одинаково). Сметная норма – 0,2%.

г) проектные и изыскательские работы включаются средства на: изыскательские работы, проектные работы, научно-проектные работы (для объектов реставрации историко-культурного наследия), проведение экспертизы – в порядке, утвержденном органами гос. управления; при необходимости включаются средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте, осуществления технического руководства, обработку данных, полученных в результате испытаний и др.

гр.10 (из строки «Итого по главе 1-9) х 5% для промышленных зданий

гр.10 (из строки «Итого по главе 1-9) х 3% - для жилых и общественных зданий. Записать в гр.10

Строка «Итого по главе 10» сложить вертикально графы 9 и 10 главы 10.

Строка «Итого по главам 1-11»

Сложить строку «Итого по главам 1-9», строку «Итого по главе 10»

Строка «Итого по главам 1-11»

Строка «средства на непредвиденные работы и затраты»

На строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам от всех граф предыдущей строки следует рассчитать:

4% - для производственных зданий

2% - для жилых и общественных зданий

Значения записать во все графы строки, кроме гр.11

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика, заказчика. Указанная часть данного резерва заказчика расходуется на оплату дополнительных работ по уточнению объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в чертежах и сметной документации.



Указанная часть резерва подрядчика служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также строительных конструкций, материалов, без ухудшения технических характеристик.

Сложить строки «Итого по главам 1-11», «средства на непредвиденные работы и затраты»

Строка «Налоги и отчисления, в том числе:»

Строка «Инновационный фонд для подрядных работ»(кроме организаций по строительству жилья, гаражей и автостоянок) определяется

Σ1=(([главы 1-8: графа 6 (материалы) + 0,421 х [графа 7 (ОХР и ОПР)])+ (главы 1-8: графа 8 (ПП)+ (глава 9: подпункты 30.1 + 30.2 + 30.3 )]х К непредвиденных) х 10.5/100 (процент может меняться, при условии наличия сведений о подрядной организации)

Строка «Налог на добавленную стоимость» (для объектов не освобожденных от НДС)

Сумма для начисления:

Σ2 =([главы 1-8, 9, 10 (графа 10)]х Кнепредвиденных )х 20/100



Строка «Госпошлина» (содержание госстройнадзара) (для объектов, строительство которых осуществляется без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств):

0,15 % от стоимости следующих затрат:

Σ3=([главы 1-8 (без графы 7) + глава 9 (подпункты 30.1 + 30.2 + 30.3)]х Кнепредвиденных ) х 0,15/100

Строка «Итого с налогами» : (Σ1 + Σ2+ Σ3)

Строка «Возвратные суммы»

они учитывают реализацию материалов, полученных от разборки временных зданий, сносимых зданий. Формула расчета:гр.10 главы 8 х 15%. /100%. Полученное значение записать в гр.10.

Строка «Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве» Применяются доведенные Минстройархитектуры ежемесячные прогнозные индексы на 2012 и 2013 гг. (письмо Минстройархитектуры от 30.05.2012 № 04-2-01/4163).

Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в нормативный срок строительства (от даты начала строительства до окончания нормативного срока), определяются на основании календарного плана строительства, в том числе календарного плана работ подготовительного периода, в пределах нормативного срока строительства.

  1,048 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112 1,0112
  1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166 1,0166

Например: Определяем средства, учитывающие применение прогнозных индексов, на дату окончания строительства:



начало строительства: октябрь 2012; нормативный срок 3 месяца; общая сумма средств по итогу ССР- 600000 тыс. руб., тогда средства на строительство по месяцам условно распределены по графику строительства равномерно, т.е. по

2 000 000 тыс. руб. в месяц. Расчет:

октябрь: 2 000 000 х 1,0112 – 2 000 000 = 22 400 тыс. руб.

ноябрь: 2 000 000 х 1,0112 х 1,0112 – 2 000 000 = 45 000 тыс. руб.

декабрь: 2 000 000 х 1,0112 х 1,0112 х 1,0112 – 2 000 000 = 68 000 тыс. руб.

Средства, учитывающие применение прогнозных индексов, составляют:


Дата добавления: 2014-11-13; просмотров: 21; Нарушение авторских прав







lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2022 год. (0.012 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты