Налог на земельные участки

В рамках Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)" в 2006 году за счет средств федерального бюджета в Алтайском крае проведена актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Полученные результаты актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения предполагается утвердить до 1 декабря 2007 году, с тем чтобы налогообложение земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществлялось в 2008 году в соответствии результатами проведенной актуализации.

С введением в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации главы 31 «Земельный налог» величина земельного налога устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость определяется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который в свою очередь рассчитывается в процессе государственной кадастровой оценки исходя из ценообразующих факторов и величины рыночной стоимости земли на территории кадастрового квартала. Удельный показатель кадастровой стоимости земли кадастрового квартала, в котором расположен Ваш земельный участок ниже среднего показателя по городу Барнаулу.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Алтайского края проводилась в 2002-2003 годах, ее результаты утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 13.04.2004 года № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края».

Согласно постановлению Правительства РФ № 206 от 11.04.2006 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель» государственная кадастровая оценка проводиться не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Таким образом, в настоящее время имеются основания для проведения актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе и г. Барнаула. Эта работа будет проведена при выделении необходимых финансовых средств.

4.3. Пример для определения кадастровой стоимости земельного участка:

Для определения кадастровой стоимости земельного пая, прежде всего, необходимо знать, в состав какого землепользования входит Ваш земельный пай, его кадастровый номер. В случае если это землепользование было поставлено на кадастровый учет до 1 сентября 2006 года, его кадастровая стоимость была утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 519 от 14.11.2007 г. "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края". Вы можете узнать ее в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Поспелихинскому району.

В случае если данное землепользование было поставлено на кадастровый учет после 1 сентября 2006 года, либо Вы только собираетесь проводить межевание участка, его кадастровая стоимость определяется, исходя из средней стоимости сельскохозяйственных угодий по Поспелихинскому району. Она составляет 1,85 руб. за 1 квадратный метр, то есть Ваш земельный пай площадью 40 га будет стоить 740000 рублей.

4.4. Определение налога на земельный участок в Тальменском районе:

Кадастровая стоимость земельных участков 22:47:190127:168 и 22:47:190127:169 составляет соответственно 1450044,0 и 155933,12 рублей. Кадастровая стоимость земельных участков определена на основании постановления Администрации Алтайского края от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края».

Размер земельного налога для земельных участков 22:47:190127:168 и 22:47:190127:169, в соответствии с Решением Совета депутатов Тальменского поссовета от 26.07.2005 № 46, установившим процентные налоговые ставки, составляет соответственно 21750,66 и 467,8 рублей.