Инвестиционная деятельность, ее субъекты и объекты.

Виды инвестиционных ресурсов и их характеристика

Инвестиц. деят-ть пр-я может финансир. из разн. источников. Разнообразие источников объясняется как нехваткой собств. ресурсов пр-я, так и различием интересов, преслед. субъектами инвестиц. деят-ти.

Источниками формир-я фин. ресурсов явл. совок-ть источников удовл-я доп. потреб-ти в капитале на предстоящ. период, обеспечивающ. разв-е пр-я.

Источники ср-в делятся на:

А)Собств. - это прибыль и АО (формир. в рез-те начисл-я амортиз-и, отчислений на нужды инвестир-я) (привилегирован. акции, обыкновен. акции, нераспределен. прибыль);

Б) Привлечен. И.:(особенности)

- инвестору интересна высок прибыль и сама компания;

- инвестор может иметь намерения когда-либо избав т И.;

- доля собств-ти инвестора определ. из соотнош-я его И. ко всему капиталу компании. Это м.б. выпуск и продажа цен. бумаг.

В) Заемные(особенности):

- компания получ. обяз-ва по контракту вернуть сумму займа;

- займ должен быть погашен в соотв-и с усл-ми, на кот. был получен;

- компания платит за получен. займ;

- компания предоставл. все необх. и приемлим. для кредитора гарантии (банк. кредиты, облигац. займы и др).

Инвестиционная деятельность, ее субъекты и объекты.

Инвестиционная деятельность – это вложение инвестиций и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Субъекты инвестиционной деятельности:

• - инвестор;
• - заказчик;
• - исполнитель (подрядчик);
• - пользователь;
• - сторонние организации.

Инвестор - это лицо, которое выделяет или осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать граждане, предприятия, предпринимательские объединение и другие юридические лица. Инвесторами могут быть иностранные юридические и физические лица. В отличие от других субъектов инвестиционной деятельности инвесторы имеют право выполнять функции всех участников инвестиционной деятельности.

Заказчик – это как правило юридическое лицо, которое уполномочивается инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта. Обязательное условие: невмешательство со стороны инвестора в предпринимательскую и иную деятельность заказчика и других участников на период, установленный договором между ними. При этом заказчик наделяется правом владения, пользования и распоряжения инвестиционным объектом на указанный период и в пределах полномочий, установленных указанным договором. Кроме договора необходимо сформировать техническое задание на возведение будущих объектов и основные параметры производственной инфраструктуры. Заказчик на основе тех задания заказывает проект, может организовать тендеры для поиска и выбора подрядных организаций. Разрабатывает планы по реализации проекта, контролирует ход их выполнения, соответствие сметы фактическим расходам. Конечная цель заказчика - сдача объекта.

Исполнитель – специализированные организации, имеющие необходимые лицензии, сертификаты и выполняющие подрядные работы по возведению инвестиционных объектов. Выполняет работы на договорных условиях с инвестором или заказчиком.

Пользователь - это субъект инвестиционной деятельности, в чье распоряжение пользования или полную собственность будет передан объект инвестиций. Пользователь получает объект инвестиций по акту (если передача), по договору (если приобретение).

Поставщик - к нему относятся субъекты инвестиционной деятельности, которые оказывают услуги по обеспечению сырьем, материалами, оборудованием.

Объектами инвестиционной деятельности в РФ являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РФ, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.