КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Глоссарий. Абсолютная ответственность вид материальной ответственности, наступающей в результате причинения ущерба и основывающейся на договорном
⇐ ПредыдущаяСтр 59 из 59
| Абсолютная ответственность | вид материальной ответственности, наступающей в результате причинения ущерба и основывающейся на договорном обязательстве полностью возместить материальный ущерб вне зависимости от вины причинителя. Иногда называется объективной ответственностью. | ||
| Абсолютные права | субъективные права, обладателям которых противостоит неопределенное число обязанных лиц. Им корреспондирует обязанность всех иных лиц воздерживаться от совершения действий, ущемляющих А.п. К абсолютным относятся некоторые имущественные (прежде всего вещные), а также все личные неимущественные права. | ||
| Абстрактные сделки | в науке гражданского права сделки, действительность которых не зависит от основания - цели сделки. Противоположны А.с. каузальные сделки. | ||
| Агент | доверенное лицо (юридическое или физическое), совершающее в пределах полученных полномочий действия по поручению и в интересах другого лица (принципала). Предоставляет услуги за определенное вознаграждение. | ||
| Агент по продаже недвижимости | агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением, оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости. По роду своей деятельности относится к категории генеральных агентов. Законодательство зарубежных стран обычно не требует, чтобы агент по продаже недвижимости обязательно принадлежал к какой-либо организации или имел документ о специальном образовании. В Великобритании существует, однако, высший профессиональный орган подобных агентов, известный как Институт дипломированных аукционистов и агентов по продаже недвижимости, и разрабатываются меры для регистрации таких агентов в целях более надежной защиты интересов их клиентуры. | ||
| Административное взыскание | мера ответственности за совершение административного правонарушения. КоАП предусмотрены следующие А.в.: а) предупреждение; б) штраф; в) возмездное изъятие предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения; г) конфискация предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения; д) лишение специального права, предоставленного данному гражданину (права управления транспортными средствами, права охоты); е) исправительные работы; ж) административный арест; з) административное выдворение за пределы РФ иностранного гражданина или лица без гражданства. | ||
| Аварийное состояние здания | состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечить безопасное проживание в нем людей | ||
| Акт по сделке | письменный документ, вручаемый получателю (покупателю), в котором содержится заявление о том, что продавец передает право собственности на недвижимость. | ||
| Актив | нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и движимую собственность. | ||
| Акт приема-передачи | документ, фиксирующий факт передачи квартиры от владельца, обладающего квартирой на момент составления документа, лицу, следующему за владельцем в цепочке строительно-инвестиционного процесса. С момента подписания акта о передаче квартиры риск случайной гибели переходит к лицу, которому передана квартира. | ||
| Акт приемочной комиссии | приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию производится путем его предъявления приемочной комиссии, которая принимает решение о соответствии объекта требованиям проектной документации, строительных, санитарных и экологических норм и правил, составляет акт приемки, который впоследствии утверждается главами администрации. | ||
| Аннуитет | серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Например, серия платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты. | ||
| Аренда | по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). | ||
| Аудит (аудиторская проверка) | форма финансового контроля за деятельностью организаций в виде ревизии бухгалтерской отчетности, проводимой по желанию клиента | ||
| Аудитор | 1) лицо, проверяющее состояние финансово-хозяйственной деятельности компании (аудит), а также оказывающее ей консультационные услуги на основе контракта, заключенного с руководителем этой компании; 2) в Российской империи должность в военно-судебных учреждениях. | ||
| Близкие родственники | родственники по прямой восходящей или нисходящей линии (родители и дети, супруг или супруга). | ||
| Брачный договор | соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющие имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. | ||
| Без отделки | обычно подразумевается без отделки по максимуму, т.е. в доме выполнены строительно-монтажные работы (СМР), завершена отделка подъездов, разведены коммуникации до точек подключения, установлены окна и входная дверь. В квартире не установлены сантехнические приборы, за исключением радиаторов отопления, кухонная плита, внутренняя столярка. | ||
| Бюро технической инвентаризации (БТИ) | муниципальная служба, занимающаяся учетом жилого фонда и выдающая по требованию граждан или юридических лиц справки о площадях жилых и нежилых помещений, экспликации и другие документы, связанные с определением площади помещений. | ||
| Ветхое состояние здания | состояние, при котором конструкция, основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Оценка технического состояния здания соответствует его физическому износу в пределах 60—80%. | ||
| Владелец | физическое лицо, являющееся владельцем имущества, обладающее в силу этого соответствующими правами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ. | ||
| Временное проживание | применительно к отдельному лицу, которое проживает в здании в течение короткого периода времени, имея при этом другое постоянное место жительства. | ||
| Вспомогательные помещения квартиры (принадлежности жилых комнат) | конструктивно обособленные неделимые функциональные части квартиры (принадлежности площади основного назначения), площадь которых в соответствии с правилами государственного учета учитывается в составе общей площади квартиры. Назначение вспомогательных помещений предусматривается проектом и признается в административном порядке. Вспомогательные помещения, назначение которых не указано в проекте и/или не признано в административном порядке, объектами оценки не являются. | ||
| Встречная покупка (встречка, обмен) | продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. К этому способу приходится прибегать, когда у продавцов нет другой квартиры, куда они могли бы выехать и выписаться, и если права на квартиру имеют несовершеннолетние или продавцы остерегаются оставлять деньги на хранение. Сейчас на рынке появилось огромное количество квартир в прямой продаже. Найти покупателя, который бы ждал, пока продавцы согласятся на встречный вариант, очень сложно. | ||
| Выделение | создание одного или нескольких обществ с передачей им части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего. | ||
| Выбытие | освобождение жилого помещения лицом, ранее в нем проживавшим. Способ изменения жилищных отношений. | ||
| Выпускник учреждений для детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей | лица, находившиеся на полном государственном обеспечении и закончившие свое пребывание в данном учреждении в связи с завершением обучения. | ||
| Вторичный рынок жилья | рынок квартир, которые уже имели владельцев, чье право собственности было зарегистрировано в Регистрационной палате. Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев, и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Вторичный рынок по предложению обычно больше, чем первичный, и крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам. Основные преимущества — возможность выбора именно той квартиры, которая подходит. | ||
| Высота потолка | существует как минимум три размера, называемые в таких ситуациях «высотой потолка»: 1)расстояние между отметками высот от «нулевой отметки». В этом случае высота потолка (иногда говорят «высота потолка в свету»), т.е. расстояние между полом, по которому вы будете ходить, и оштукатуренным покрашенным потолком, будет меньше на толщину плиты перекрытия (около 15 см), цементной стяжки в полностью кирпичных домах (5-10 см), покрытия пола (например, паркет 10 см), штукатурки потолка; 2)расстояние между плитами перекрытий — высота потолка меньше на толщину цементной стяжки в полностью кирпичных домах (5-10 см), покрытия пола (например, паркет 10 см), штукатурки потолка; 3)расстояние между полом, по которому вы будете ходить, и оштукатуренным покрашенным потолком. | ||
| Генеральный инвестор | любая организация (за исключением застройщика, заказчика, генерального подрядчика), имеющая право требования на самое большее количество квартир в доме. Иначе говоря, тот, у кого больше всего квартир (кроме заказчика, застройщика, генподрядчика). | ||
| Генеральный подрядчик | подрядчик превращается в генерального, если он привлек к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). При этом генподрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиками. | ||
| Городской застройщик | департамент муниципального жилья (в том числе управление муниципального жилья), в пределах компетенции которого строительство муниципального жилья и формирование товариществ собственников жилья из очередников. | ||
| Государственная приемочная комиссия | принимает в эксплуатацию законченные строительством (реконструкцией, расширением) в соответствии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации объекты. Состав и уровень государственных приемочных комиссий определяется в зависимости от сметной стоимости строительства и назначения объекта. Назначение государственных приемочных комиссий производится заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта. | ||
| Государственная регистрация недвижимости | в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат следующие права на землю и права на другие недвижимые вещи: —право собственности, —право хозяйственного ведения, —право оперативного управления, —право пожизненного наследуемого владения, —право постоянного пользования, право аренды, ипотека, сервитуты. В случаях, предусмотренных законом, наряду сгосударственной регистрацией, может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации с соблюдением правил Гражданского кодекса. Орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделки либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. | ||
| Государственный жилищный сертификат | именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья. | ||
| Государственный жилищный фонд | ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности России и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной собственности, фонд, находящийся в собственности субъектов Федерации. | ||
| Государство | субъект гражданского права, один из участников жилищных правоотношений. | ||
| Дарение | по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право (например, можно подарить право на получение зарплаты) или освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо (к примеру, переводит долг на себя). | ||
| Дееспособность юридического лица | способность юридического лица своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Д.ю.л. возникает с момента его государственной регистрации. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие согласно законодательству и учредительным документам. | ||
| Доверенность | документ, дающий полномочия представителю совершать сделки или другие правомерные действия от имени другого лица (доверителя). | ||
| Деловая репутация | одно из нематериальных благ, предусмотренных ст.150 ГК РФ. Представляет собой оценку профессиональных качеств конкретного лица. Д.р. может обладать любой гражданин, в т. ч. занимающийся предпринимательской деятельностью, а также любое юридическое лицо: коммерческая и некоммерческая организация, государственные и муниципальные предприятия, учреждения и др. | ||
| Денежное обязательство | обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному законом основанию. | ||
| Депозит | 1)вклады в банки и сберегательные кассы; 2)записи в банковских книгах, подтверждающие определенные требования клиентов к банку; 3)передаваемые на хранение в кредитные учреждения ценные бумаги (акции и облигации); 4)взносы в таможенные учреждения в обеспечение оплаты таможенных пошлин и сборов; 5)взносы денежных сумм в судебные и административные учреждения в обеспечение иска, явки в суд. | ||
| Дети, оставшиеся без попечения родителей | лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного или обоих родителей в связи со следующим: 1) отсутствием родителей или лишением их родительских прав, ограничением их в правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), находящимися в лечебных учреждениях, объявлением их умершими, отбыванием ими наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений; 2) уклонением родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений; 3) иными случаями признания ребенка оставшимся без попечения родителей в установленном законом порядке. | ||
| Дети-сироты | лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. | ||
| Договор доверительного управления имуществом | одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.». При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. | ||
| Договор купли-продажи | двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. | ||
| Договор найма жилого помещения | по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и в пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и в пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. | ||
| Договор | соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Разновидность сделки (двух или многосторонняя сделка). | ||
| Договор аренды (имущественного найма) | соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды заключается в письменной форме на срок более года или «зависимо от срока, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо. Договор аренды зданий и сооружений характеризуется специальным объектом аренды — зданием или сооружением. | ||
| Договор продажи недвижимости | особый вид договора купли-продажи, предусмотренный статьями 549—558 ГК РФ. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по этому договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю в этом случае передается право аренды или предусмотренное договором иное право на соответствующую часть земельного участка. | ||
| Договор мены | гражданско-правовой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. | ||
| Договор пожизненного содержания с иждивением | гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, а последний обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). | ||
| Договор социального найма | соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование из состава фонда социального использования нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение (как правило в виде отдельной квартиры) в пределах нормы жилой площади либо сохраняет право проживания нанимателя по этому договору в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги. | ||
| Договор долевого участия в строительстве | договор, по которому одна сторона (дольщик) обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования вышеуказанного строительства в объеме, оговоренном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры, а другая сторона обязуется передать контрагенту определенную в договоре квартиру. | ||
| Договор ренты | одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, плательщик, в свою очередь, обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо периодически предоставлять средства на его содержание в иной форме. Допускается устанавливать в договоре обязанность выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. | ||
| Добросовестный приобретатель | лицо, которое приобрело имущество, произвело его оплату и в момент приобретения не знало и не могло знать о правах третьих лиц на это имущество, если не доказано иное. | ||
| Документированная информация (документ) | зафиксированная на материальном носителе, информация с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать. | ||
| Должник | гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, оказавшиеся неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение определенного срока. | ||
| Домовладелец | собственник помещения в комплексе недвижимого имущества, участник долевой собственности на общее имущество. | ||
| Досудебная санация | меры по восстановлению платежеспособности должника, принимаемые собственником имущества должника - унитарного предприятия, учредителями (участниками) должника, кредиторами должника и иными лицами в целях предупреждения банкротства. | ||
| Дочернее хозяйственное общество | общество, в отношении которого др. (основное) хозяйственное общество или товарищество в силу преобладающего участия в его уставном капитале, либо в соответствии с заключенным между ними договором, либо иным образом имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом. | ||
| Документы о правах на земельные участки | права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. | ||
| Долевая ипотека (ипотека с участием) | соглашение между ипотечным кредитором и заемщиком, обеспечивающее кредитору определенную долю участия в собственности на объект и/или в доходе. | ||
| Дольщик | физическое или юридическое лицо, являющееся одной из сторон договора долевого участия в строительстве, которое обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования его строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры. | ||
| ДСК | домостроительный комбинат, предприятие, производящее строительные конструкции для строительства домов (газобетонные блоки, железобетонные панели) и осуществляющее строительство. | ||
| Евроремонт (евростандарт) | ремонт, осуществленный с использованием импортных материалов и технологий; может быть полным либо частичным. На деле качество и степень ремонта, выдаваемого за евроремонт, может быть самым различным. | ||
| Жилая квартира | конструктивно обособленная сложная функциональная часть жилого строения или нежилого строения с жилыми помещениями, предназначенная и в административном порядке признанная пригодной для постоянного проживания граждан. Жилая квартира имеет обособленный вход с улицы или с площадки общего пользования, а также хотя бы два функциональных объема (комнаты). Не должна иметь в своих пределах функциональные части (площади, объемы) других квартир (мест общего пользования). | ||
| Жилая комната | непосредственно предназначенная для проживания конструктивно обособленная часть квартиры. Ее площадь учитывается при определении жилой площади квартиры. | ||
| Жилая площадь | площадь, которая включает только площадь жилых комнат, в том числе площадь спальных и столовых комнат, комнат для игр, учебы и отдыха. | ||
| Жилищная сфера | область экономики, включающая строительство и реконструкцию жилищ, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. | ||
| Жилищное законодательство | совокупность нормативных правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере. Посредством этих актов государство устанавливает, изменяет и отменяет соответствующие жилищно-правовые нормы. | ||
| Жилищное право | совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения. | ||
| Жилищные отношения | общественные отношения, возникающие в связи с владением, пользованием (эксплуатацией), распоряжением и управлением жилищным фондом. | ||
| Жилищные сертификаты | любые ценные бумаги или обязательства, номинированные в единицах общей площади. Имеют также индексируемую номинальную стоимость в денежном выражении. Размещаются среди граждан и юридических лиц. Дают право их владельцам при соблюдении определяемых в проспекте эмиссии условий требовать от эмитента их погашения. Погашаются путем предоставления в собственность помещений, строительство или реконструкция которых финансировались за счет средств, полученных от размещения этих ценных бумаг или обязательств. | ||
| Жилищный фонд | совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. | ||
| Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) | добровольная, общественная организация, в которую могут объединяться граждане не только для строительства нового дома с последующей его эксплуатацией на собственные средства, но и для приобретения с той же целью у предприятий, объединений, организаций новых или капитально отремонтированных домов либо домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции. | ||
| Жилищные споры | конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых или нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями — поставщиками водо-, энергоресурсов и иных жилищно-коммунальных услуг. | ||
| Жилое помещение | объект права собственности и других вещных прав, имеющий в соответствии с ГК особый правовой режим. Жилые помещения имеют строго целевое назначение, причем не только жилые (в том числе многоквартирные) дома и коттеджи (дачи), приспособленные для постоянного проживания, но и отдельные квартиры и иные жилые помещения, зарегистрированные в этом качестве в государственных органах, осуществляющих учет такого рода недвижимости. | ||
| Жилое строение | строение, более половины площади и объемов которого предназначено для проживания и (или) обслуживания помещения проживания граждан. | ||
| Жилой дом | здание, большинство помещений в котором предназначено для проживания людей, а также есть помещения, предназначенные для их обслуживания. | ||
| Жилое здание | существующий или вновь построенный жилой дом, включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование и т.п., соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома. | ||
| Зависимое хозяйственное общество | по гражданскому законодательству РФ хозяйственное общество, в отношении которого др. (преобладающее, участвующее) общество имеет более двадцати процентов голосующих акций или двадцати процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью. | ||
| Закон | принятый органом законодательной власти нормативный правовой акт, регулирующий наиболее важные, ключевые общественные отношения (в том числе в жилищной сфере). Юридический акт, принятый высшим представительным органом государственной власти и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения. | ||
| Застройщик | любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам. | ||
| Защита чести, достоинства и деловой репутации | в гражданском праве РФ способ обеспечения нематериальных благ. В соответствии со ст.152 ГК РФ гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. | ||
| Заказчики | инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую и иную деятельность других участников инвестиционного процесса, если иное не предусмотрено договором (контрактом) между ними. | ||
| Закладные листы | разновидность ценных бумаг, выпускаемых ипотечными банками; обеспечены всей массой недвижимости, заложенной в банке. | ||
| Залог | способ обеспечения обязательства. Кредитор-залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи. | ||
| Идентификационный номер | цифровой (буквенный, знаковый) код, который идентифицирует конкретный выпуск (дополнительный выпуск) эмиссионных ценных бумаг, не подлежащий государственной регистрации. | ||
| Инвалид | лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленным заболеваниями, последствиями травм или дефектами, что приводит к ограничению жизнедеятельности и вызывает необходимость его социальной защиты. | ||
| Ипотека | залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. Договор ипотеки должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Имущество, на которое установлена ипотека, залогодержателю не передается. | ||
| Исполнитель по договору вывоза бытовых отходов | организация (независимо от ееформы собственности), а также индивидуальный предприниматель, оказывающий потребителю услуги по вывозу бытовых отходов по возмездному договору. | ||
| Износ (в оценке) | 1) уменьшение рыночной стоимости актива, 2) прогнозируемое изменение стоимости. В оценке стоимости недвижимости учитывают физическую амортизацию, функциональное (моральное) обесценение, устаревание, вызванное влиянием окружающей среды. | ||
| Инвестиции | вложение денежных средств для извлечения доходов или прибыли; собственность, приобретенная для получения доходов или прибыли. | ||
| Индивидуальная планировка | квартира в доме, построенном по индивидуальному (несерийному) проекту. Дома с такими квартирами иногда называют домами повышенной комфортности. | ||
| Информация | сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах независимо от формы их представления. | ||
| Информация о гражданах (персональные данные) | сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни гражданина, позволяющие идентифицировать его личность. | ||
| Информация, составляющая коммерческую тайну | научно-техническая, производственная, финансово-экономическая или иная информация (в том числе составляющая секреты производства), которая имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, к которой нет свободного доступа на законном основании и в отношении которой обладателем такой информации введен режим коммерческой тайны. | ||
| Капитальный ремонт | ремонт здания с целью восстановить работоспособность его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержать эксплуатационные показатели. Лучший вариант — капитальный ремонт здания с полной заменой перекрытий на железобетонные плиты, нетронутыми остаются только капитальные стены. Производился начиная примерно с 1960 г. В домах с капитальным ремонтом 1960—1965 гг. встречаются остатки сталинского декора — лепка. Худший вариант — выборочный капитальный ремонт (характерен для 50-х годов). В этом случае производится замена коммуникаций, установка ванн, подключение горячей воды. Перекрытия не заменяются, а лишь укрепляются. Вследствие этого стоимость ремонта квартиры в таком доме значительно дороже. | ||
| Коммунальные услуги | водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др. | ||
| Консалтинг недвижимости | деятельность по консультированию производителей, продавцов и покупателей недвижимости. Включает исследование и прогноз рынка. | ||
| Компенсация(субсидия) | освобождение от оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, льгот, действующих на уровне субъекта Федерации, и утвержденного бюджета субъекта Федерации. | ||
| Коммерческая тайна | конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду. | ||
| Кондоминиум | единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенные на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) — в их общей долевой собственности. | ||
| Конструктивные части строения, сооружения | основание, фундамент, несущие и ограждающие конструкции, полы, отделочные улучшения, инженерные коммуникации и устройства, образующие строение как структурно неделимую многофункциональную вещь. | ||
| Конкурсное производство | процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. | ||
| Контрагент | сторона гражданско-правового договора. | ||
| Конфиденциальная информация | документированная информация, доступ к которой ограничивается в соответствии с законодательством Российской Федерации. | ||
| Кредиторы | лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору. | ||
| «Ленинградская» планировка | тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 1970-1980 гг. Принципиальные отличия: кухня — 8-9 кв. м, санузел раздельный. В потребительском плане рассматривается как качественный переход от «улучшенных» к «новым». | ||
| Лизинг недвижимости | приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором имущества продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. | ||
| Лоджия | перекрытое и огражденное с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. | ||
| Ликвидационная комиссия (ликвидатор) | в соответствии со ст.63 ГК РФ назначается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. | ||
| Ликвидация юридического лица | прекращение юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. | ||
| Мансарда | см.: Этаж мансардный. | ||
| Монолит | дом, построенный по технологии монолитного бетонного каркаса. Обычно данная технология сочетается с использованием кирпича в качестве наружной облицовки дома либо его части (кирпично-монолитный дом) или с использованием панелей. Характеризуется быстротой строительства, хотя и меньшей, чем у чисто панельного дома, и низкой себестоимостью. | ||
| Муниципальный жилищный фонд | фонд, находящихся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений. | ||
| Мировое соглашение | процедура банкротства, применяемая на любой стадии рассмотрения дела о банкротстве в целях прекращения производства по делу о банкротстве путем достижения соглашения между должником и кредиторами. | ||
| Мораторий | приостановление исполнения должником денежных обязательств и уплаты обязательных платежей. | ||
| Несостоятель-ность (банкротство) | признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (далее - банкротство). | ||
| Недвижимость в жилищной сфере | недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества. Включает: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строения, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы. | ||
| Нормальная эксплуатация здания | эксплуатация, осуществляемая (без ограничений) в соответствии с предусмотренными в нормах или заданиях на проектирование технологическими или бытовыми условиями. | ||
| Норма предоставления площади жилого помещения | норма, эквивалентная минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, применяемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования и других факторов. | ||
| Независимая оценка | оценка стоимости собственности, производимая квалифицированной незаинтересованной стороной. | ||
| Незаложенная собственность | собственность, свободная от каких-либо обязательств. | ||
| Обеспечение исполнения обязательств | меры имущественного характера, побуждающие стороны к точному и своевременному исполнению гражданско-правовых обязательств. | ||
| Общежитие | специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Предназначены для проживания работников, студентов, учащихся, иных граждан в период работы или учебы. Общежития должны быть укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. | ||
| Ордер | по законодательству, действовавшему до 01.03.2005 года - единственное основание для вселения в предоставленное жилое помещение. Выдается гражданину на основании решения органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. | ||
| Облигация жилищного займа | ценная бумага, выпускаемая местными органами власти и дающая право на владение одной долей квартиры. | ||
| Объединения юридических лиц | объединения в форме ассоциаций или союзов, являющихся некоммерческими организациями, создаваемые коммерческими организациями (по договору между собой) в целях координации своей предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов; добровольные объединения общественных и иных некоммерческих организаций, в т.ч. учреждений, в ассоциации (союзы) этих организаций. | ||
| Обоснованная рыночная стоимость | правовое понятие, определяемое как цена в денежном выражении, на которую соглашаются готовые к совершению сделки продавец и покупатель, действующие честно, осознанно и не испытывающие никакого давления со стороны. | ||
| Общая площадь квартиры | суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. | ||
| Ответственность (Accountability) | обязанность, предусмотренная законом, отвечать за свои действия и бездействие. | ||
| Ответственность солидарная | разновидность ответственности по обязательству, в котором несколько должников и требование можно предъявить к любому из них в полном объеме. | ||
| Ответственность субсидиарная | один из видов ответственности, дополнительная ответственность лиц, которые наряду с должником отвечают перед кредитором за надлежащее исполнение обязательства в случаях, предусмотренных законом или договором. | ||
| Ответственность юридического лица | в соответствии со ст. 56 ГК РФ юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. | ||
| Общая собственность супругов | имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому супругу до вступления в брак, а также полученное им во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью этого супруга. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. | ||
| Общее имущество собственников в многоквартирном доме | это общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. | ||
| Обязательство по ипотеке | соглашение, по которому кредитор соглашается предоставить определенный ипотечный кредит, а должник принимает на себя обязательства по кредиту. | ||
| Оплата в рассрочку (поэтапная оплата) | оплата в несколько этапов стоимости квартиры по договору о долевом участии в строительстве (инвестировании). Рассрочка до конца строительства, как правило, не рассматривается «продавцом» как кредитование покупателя, поэтому цена квартиры не зависит от времени выплаты ее полной стоимости, но при этом при единовременной оплате цена квартиры обычно меньше. У некоторых продавцов при оплате в рассрочку цена зависит от скорости выплаты, что обусловлено повышением цены квартир при более высокой степени готовности дома и стимулированием дольщиков (инвесторов) внести деньги за квартиру как можно раньше. | ||
| Оценка | выражение посредством каких-либо единиц качеств объекта недвижимости, один из видов измерений. Например, качество (ценность, достоинства) земельных участков может оцениваться с точки зрения градостроительства: экология, наличие исторической застройки, инженерная геология и т.д. В этом случае качество земельного участка может выражаться в баллах или каких-либо других единицах шкалы качества. Экономическая ценность земельного участка (или стоимость земельного участка) может выражаться в деньгах (рубли, доллары, евро т.д.). Мнение, анализ или расчет стоимости, подготовленные профессиональным оценщиком, относительно природы, качества, ценности или полезности, специфических преимуществ определенной недвижимости, готовятся и оформляются в виде отчета. | ||
| Оценщик | юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на право осуществления оценки недвижимости, расположенной на территории определенного региона, для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика. Такое лицо должно обладать соответствующей подготовкой, квалификацией для оценки недвижимой или движимой собственности и опытом. Потребность в услугах независимого оценщика (специалиста по определению рыночной стоимости) возникла в начале 1990-х годов в период становления рынка недвижимости. До этого в отношении недвижимости пользовались другими понятиями — «балансовая стоимость», «инвентаризационная стоимость», «остаточная стоимость», — совершенно не учитывавшими экономические особенности объекта. | ||
| Передача прав собственности | надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия. | ||
| Первая продажа | означает, что ранее квартира не продавалась и у нее нет предыдущих владельцев. Правоустанавливающим документом на квартиру является договор приватизации, справка ЖСК и др. | ||
| Первичный рынок | рынок, на котором продаются договоры долевого участия в строительстве новых домов и новые квартиры (в которых еще никто не жил) в уже сданных домах. Преимущества таких квартир в том, что цена их зачастую ниже, в них новые коммуникации и в ряде случаев можно сделать отделку по своему вкусу, асамое главное — у них не было предыдущего владельца и, следовательно, снижаются юридические риски возникновения судебных исков. | ||
| Передаточный акт | документ, содержащий положения о правопреемстве реорганизуемого в форме слияния, присоединения или преобразования общества по всем обязательствам, включая и оспариваемые, в отношении всех кредиторов и должников. | ||
| Правоспособность | способность физического лица быть носителем гражданских прав и обязанностей, допускаемых правом данной страны. | ||
| Правоспособность юридического лица | способность юридического лица быть носителем гражданских прав и обязанностей, допускаемых правом данной страны. | ||
| Подзаконный нормативный акт | принятый на основе и во исполнение закона нормативный акт, содержащий нормы права. Подзаконные нормативные акты обладают меньшей юридической силой, чем законы, и не могут им противоречить. | ||
| Преобразование | способ реорганизации, влекущий изменение организационно-правовой формы с единовременным переходом всех прав и обязанностей. | ||
| Присоединение | прекращение одного или нескольких обществ с передачей всех их прав и обязанностей другому обществу. | ||
| Промежуточный ликвидационный баланс | документ, составленный по окончании срока для предъявления требований кредиторами и содержащий сведения о составе имущества ликвидируемого общества, а также предъявленных кредиторами требованиях. | ||
| Полезная (общая) площадь | площадь всех жилых комнат квартиры и имеющихся в ней вспомогательных помещений — коридоров, кухни, ванной комнаты и др. | ||
| Приватизация жилья | бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. | ||
| Принципы(в жилищном праве) | стабильные нормативно-руководящие положения, отражающие объективную экономическую и социально-политическую реальность и выражающие закономерности развития жилищных отношений. В соответствии с ними строятся нормативная база жилищно-правового регулирования, регламентация субъектов жилищного права и правоприменение. Принципы жилищного права: недопустимость произвольного лишения жилища, доступность для граждан условий найма жилых помещений, неприкосновенность жилища, целевое использование жилых помещений и др. | ||
| Планировка | экспликация (расположение) помещений в квартире. | ||
| Право собственности | право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо имуществом, передавать свои полномочия другому лицу, использовать имущество в качестве залога или обменивать его иными способами, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. | ||
| Приведенная площадь квартиры | устаревшее понятие, которое сейчас заменено на понятие «общая площадь квартиры», означающее суммарную площадь жилых и подсобных помещений квартиры. | ||
| Проектная документация | графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также для благоустройства их земельных участков. | ||
| Приквартирный участок | земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него. | ||
| Подрядчики | физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или по государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом. Подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, если исходя из закона или договора подряда он привлек к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), в этом случае генеральный подрядчик остается ответственным за выполнение работ субподрядчиками. | ||
| Разделение | прекращение общества с передачей всех его прав и обязанностей вновь создаваемым обществам. | ||
| Разделительный баланс | документ, содержащий положения о правопреемстве реорганизуемого в форме разделения и выделения общества по всем обязательствам, включая и оспариваемые, в отношении всех его кредиторов и должников. | ||
| Расселение | аналогично встречной покупке, но взамен требуется несколько квартир. | ||
| Расторжение договора найма жилого помещения | наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя. | ||
| Расчет стоимости | изучение недвижимости, формулирование обоснований и определение ценности в денежном выражении права собственности, иных вещных прав на недвижимость, а также стоимости недвижимости как материального объекта с применением соответствующих методик, в результате которого делается вывод о ценности недвижимости в денежном выражении. | ||
| Ревизионная комиссия (ревизор) | орган контроля, избираемый общим собранием членов товарищества собственников жилья или жилищного, жилищно-строительного кооператива и осуществляющий внутренний контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества и кооператива. | ||
| Регистрация недвижимости | 1)совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой съемки с оформлением соответствующих документов; 2)территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные округа создаются субъектами Российской Федерации в границах, как правило совпадающих с границами административно-территориальных единиц. | ||
| Рыночная арендная плата | текущая ставка аренды, установившаяся на рынке определенного вида недвижимости. | ||
| Рыночная стоимость | цена, выраженная в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке. | ||
| Реорганизация юридического лица | прекращение или иное изменение правового положения юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение и преобразование), влекущее правопреемство юридических лиц. | ||
| Риэлтор | юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовые сделки с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них. Не являются риэлторской деятельностью услуги по оценке недвижимости. | ||
| Самовольная постройка | жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. | ||
| Сделка | действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. | ||
| Световой карман | помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема на лестничную клетку. | ||
| Световой фонарь | остекленная конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика. | ||
| Служебное жилое помещение | помещение, предназначенное для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. | ||
| Собственность юридических лиц | жилищный фонд, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом. | ||
| Специализированные помещения | общежития, гостиницы, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др. | ||
| Слияние | возникновение нового общества путем передачи ему всех прав и обязанностей двух или нескольких обществ с прекращением последних. | ||
| Срок | момент или промежуток времени, наступление или истечение которых влечет правовые последствия; исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами. Различают сроки: осуществления права (исполнения обязанности), разрешительные, запретительные, обязывающие; защиты. Срок может определять указание на какие-то события, которые должны неизбежно наступить. Сроки, исчисляемые определенным промежутком времени, начинаются на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. | ||
| Стандарт по вывозу бытовых отходов | санитарные нормы и правила, другие документы, которые в соответствии с законом устанавливают обязательные требования к качеству услуг по вывозу бытовых отходов. | ||
| Секция жилого здания | часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной. | ||
| Сервитут | право ограниченного использования одним или более лицами земли другого лица. | ||
| Субъект права | лицо (физическое и юридическое), обладающее по закону способностью иметь и осуществлять непосредственно или через представителя права и юридические обязанности (т.е. правосубъективностью). Субъект права - необходимый элемент правоотношений во всех отраслях права, хотя в каждой из них положения его субъектов имеют определенную специфику. | ||
| Субсидиарная ответственность | См. Ответственность субсидиарная | ||
| Субсидия | освобождение от оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, льгот, действующих на уровне субъекта Федерации, и утвержденного бюджета субъекта Федерации. | ||
| Страховая стоимость | максимальная обоснованная сумма оценки собственности в целях страхования рисков. | ||
| Строительный адрес | адрес пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают почтовый адрес. Строительный адрес обычно состоит из трех частей: названия строительного района (возможно — улицы), номера квартала (необязательно), номера корпуса (владения). Настоящим строительным адресом можно считать адрес, указанный в правоустанавливающих документах. | ||
| Строение, сооружение | единица строительной продукции, признанная в административном порядке пригодной для использования по конкретному назначению, соответствующему землеотводной и проектной документации. | ||
| Структура платежей граждан(кроме собственников частных владений) | плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, капитальный ремонт жилищного фонд, наем жилья (для нанимателей жилья). Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жил
|
Главная страница Случайная страница Контакты