Перечень вопросов к экзамену по дисциплине «Жилищное право».

Г. Смоленск ул. Октябрьской Революции, д.9, корп. 1 тел./факс: (0812) 38-45-25, 38-06-49

E-mail: sf-mui@sci.smolensk.ru

Перечень вопросов к экзамену по дисциплине «Жилищное право».

1. Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция РФ о праве на жилище. Жилищное законодательство. Конституция РФ о жилищном законодательстве. Жилищное и гражданское законодательство.

2. Расторжение договора социального найма (по инициативе нанимателя и по инициативе наймодателя).

3. Понятие жилищных правоотношений, их виды.

4. Основания и порядок выселения нанимателя (и членов его семьи) из жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда, предоставленных по договору социального найма.

5. Понятие жилых помещений. Виды жилых помещений. Назначение жилых помещений.

6. Понятие, структура и порядок внесения, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищные субсидии: понятие, порядок и основания предоставления.

7. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов.

8. Случаи и основания выселения с предоставлением гражданам другого жилого помещения (благоустроенного, иного жилого помещения).

9. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, порядок его проведения.

10.Случаи и основания выселения без предоставления гражданам другого жилого

помещения.

11.Право на жилое помещение при переоборудовании и перепланировке жилых

помещений. Порядок проведения.

12. Договор поднайма жилого помещения: понятие, элементы, содержание. 13.Приватизация жилых помещений и жилых домов. Принципы, на которых осуществляется приватизация. Участники приватизации. Жилые помещения как объекты приватизации.

14.Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора коммерческого найма

жилого помещения. Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого

помещения по договору коммерческого найма. Основания, порядок и последствия

изменения и расторжение договора коммерческого найма.

15.Управление жилищным фондом. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда

16.Жилые помещения специализированного жилищного фонда, их Предоставление специализированных жилых помещений и пользованием Расторжение и прекращение договора найма специализированного жил,, помещения, выселение граждан из специализированных жилых помещений.

17.Использование жилого помещения гражданином - его собственником для личноК проживания и проживания членов семьи. Права и обязанности собственника жилых помещений и других граждан, проживающих в данном помещении.

18.Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров. Органы, уполномоченные на разрешение жилищных споров.

19.Понятие договора найма жилых помещений и его виды.

20.Особенности и основные формы отчуждения жилых помещений (договоры купли-продажи, мены, дарения дома, квартиры, наследование и др.).

21.Порядок предоставления жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального фонда. Право граждан на получение данного жилого помещения.

22.Товарищество собственников жилья: порядок образования, права и обязанности. Основания реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья.

23.Основания признания и порядок учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма. Учетная норма. Очередность предоставления.

24.Управление многоквартирным домом: понятие, структура и содержание договора.

25.Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Социальная норма жилой площади (норма предоставления).

26.Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно - строительных и жилищных кооперативов и пользование ими. Организация жилищно -строительных и жилищных кооперативов. Предоставление жилых помещений в домах жилищно - строительных и жилищных кооперативов.

27.Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов (договор социального найма): понятие и предмет договора социального найма жилого помещения.

28.Право собственности граждан на объекты общего пользования в многоквартирном доме.

29.Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Право нанимателя на вселение других лиц.

30.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и порядок его проведения.