В фонде социального использования

(6 часов)

План

1. Основания предоставления жилых помещений в фонде социального использования:

а) критерии и порядок признания граждан малоимущими

б) критерии признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

2. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Отказ в принятии на учет. Снятие с учета

3. Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования. Предоставление жилых помещений вне очереди

4. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения. Ответственность наймодателя по договору

5. Обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Ответственность нанимателя и членов его семьи по договору

6. Права нанимателя по договору социального найма жилого помещения

7. Выселение граждан с предоставлением другого (и другого благоустроенного) жилого помещения

8. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения

Нормативные, иные официальные акты и литература

1. Закон РФ от 4 июля 2001 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД РСФСР. 1991. № 28; Ведомости СНД РФ. 1993. № 2; СЗ РФ. 1994. № 16; 1998. № 13; 1999. № 18; 2002. № 21; 2005. № 1 (часть); 2006. № 26

2. Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. // СЗ РФ. 2005. № 22

3. Правила установления и потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 22

4. Правила представления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 23

5. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 34

6. Закон Нижегородской области от 16 ноября 2005 г. «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» // www.zsno.ru.

7. Постановление городской Думы Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 г. «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в г. Нижнем Новгороде»

8. Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР // СЗ РФ. 1995. № 18

9. Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006г. по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») // СЗ РФ. 2006. № 26

10. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / составитель А.П.Сергеев. 3-е изд. – М., 2004

11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / составитель А.П.Сергеев. 3-е изд. – М., 2004

12. Александрова Н.С. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. 2005. № 7

13. Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан Российской Федерации социальным жильем // Российская юстиция. 2006. № 7

14. Козлов А.М. Проблемные вопросы приватизации гражданами объектов недвижимости // Российская юстиция. 2006. № 7

15. Потяркин Д.Е. Замена жилого помещения // Законность. 2005. № 7

16. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3

17. Рузанова В.Д. Распорядительные права нанимателя жилья по договору социального найма: основные новации // Жилищное право. 2006. № 2

18. Рыжов А.Б. О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье // Жилищное право. 2005. № 9

19. Шалыгин Б.И., Мозымова Е.Н. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 8

Тема 6