Управление многоквартирными домами

(2 часа)

План

1. Непосредственное управление собственниками многоквартирным домом

2. Управление многоквартирным домом ТСЖ, ЖСК или иным специализированным кооперативом

3. Управление многоквартирным домом управляющей организацией

Нормативные акты и литература

1. Правила проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 7

2. Борзенкова Т.А. Правовая формализация управления многоквартирным домом // Законы России. 2006. № 9

3. Гущин В.В., Курганова А.С. Управление многоквартирными домами // Жилищное право. 2005. № 11

4. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений – М., 2006

5. Казакова А., Вилесова О. Новый Жилищный кодекс: регулирование института общего имущества многоквартирного дома и управление им // Приложение к журналу «Хозяйство и право». 2005. № 4

6. Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника по содержанию имущества // Законы России. 2006. № 9

7. Певницкий С.Г. Непосредственное управление многоквартирным домом // Законы России. 2006. № 9

8. Рыжов А.Б. Внедрение норм Жилищного кодекса об управлении многоквартирными домами // Жилищное право. 2006. № 2

9. Степанов А.Г. Организация и управление в товариществах собственников жилья // Жилищное право. 2005. № 7

Вопросы для зачета по курсу

«Жилищное право»

1. Конституционное право граждан на жилище: содержание и гарантии обеспечения

2. Формы реализации права на жилище на разных этапах развития Российского государства

3. Понятие жилищной проблемы и пути ее решения

4. Жилищная реформа в Российской Федерации

5. Предмет и метод жилищного права

6. Место жилищного права в системе российского права

7. Принципы жилищного права

8. Понятие и виды источников жилищного права

9. Жилищный кодекс РФ: структура, значение, соотношение с другими нормами жилищного законодательства

10.Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц

11.Понятие и виды жилищных правоотношений

12.Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений

13.Субъекты вещных жилищных правоотношений

14.Субъекты обязательственных жилищных правоотношений

15.Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения

16.Понятие и правовое положение членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения

17.Жилищный, жилищно-строительный и жилищный накопительный кооперативы как субъекты жилищных правоотношений. Их сходство и отличие

18.Товарищество собственников жилья как субъект жилищных правоотношений. Его сходство и отличие от жилищного (жилищно-строительного) кооператива

19.Объекты жилищных правоотношений: понятие, критерии, виды, пределы использования

20.Жилищный фонд: понятие, классификация

21.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого – в жилое: условия и порядок

22.Переустройство и перепланировка жилого помещения: виды, основания, порядок, последствия самовольного переустройства (перепланировки)

23.Критерии и порядок признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма

24.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма

25.Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Предоставление жилых помещений вне очереди

26.Договор социального найма жилого помещения (общая юридическая характеристика)

27.Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма жилого помещения

28.Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору социального найма жилого помещения (общая характеристика)

29.Обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Замена жилого помещения

30.Договор поднайма жилого помещения. Правовое положение временных жильцов

31.Изменение договора социального найма жилого помещения

32.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения

33.Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

34.Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения

35.Договор коммерческого найма жилого помещения (общая юридическая характеристика)

36.Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения

37.Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения

38.Понятие и характерные черты специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

39.Правовой режим служебных жилых помещений

40.Правовой режим жилых помещений в общежитиях и маневренном жилищном фонде

41.Правовой режим жилых помещений в фонде для временных переселенцев и лиц, признанных беженцами

42.Правовой режим жилых помещений для социальной защиты отдельных граждан и в домах системы социального обслуживания населения

43.Основания и момент возникновения членских отношений в жилищном кооперативе. Преимущественное право на вступление в жилищный кооператив

44.Содержание и прекращение членских отношений в жилищном кооперативе

45.Понятие и назначение индивидуального жилищного фонда. Виды жилищных правоотношений, складывающихся в нем

46.Основания и момент возникновения права частной собственности на жилые помещения

47.Правомочия собственника жилого помещения: правовая природа и границы. Обязанности собственника жилого помещения

48.Права собственника при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд

49.Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме и коммунальной квартире

50.Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

51.Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом

52.Управление многоквартирным домом управляющей организацией

53.Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией

54.Общее собрание как орган управления многоквартирным домом: компетенция, порядок проведения, принятие решения